- Публикувана: 16 март 2024, 21:12 ч.
- Последно мнение: 28 апр. 2024, 00:28 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 17
Иначе точно там нали имаше скандал с ул. Орех и в крайна сметка я отвориха към Сахаров, та поне ще имат изход към две улици живущите там.
Явно купилите във Фемили Гардън почват да продават вече готовите апартаменти. Почнаха да се появяват. Обява от днес за 2стаен до ключ висок етаж, 150хилЕ 
Във Варна Сити Парк 100кв за 190Е изчезна за ден. Не знам за какви кризи, рецесии, инфлации, говорим...
А че градът ни стана хаос и безредие- подкрепям. Мъчно ми е, защото ми е роден, но все по- чужд го чувствам. Може би си е в реда на урбанизацията и растежа. Вероятно е било стрес някога и за хората, живеещи основно в къщи, като са дигнали 16 ет. ЕПК блокове...
Във Варна Сити Парк 100кв за 190Е изчезна за ден. Не знам за какви кризи, рецесии, инфлации, говорим...А че градът ни стана хаос и безредие- подкрепям. Мъчно ми е, защото ми е роден, но все по- чужд го чувствам. Може би си е в реда на урбанизацията и растежа. Вероятно е било стрес някога и за хората, живеещи основно в къщи, като са дигнали 16 ет. ЕПК блокове...
Дустайните на първи етаж са по БДС на 150 000 евро. Имат и опция до ключ, там не знам какво ще се доплаща. Нов Дом знаят. 
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Града става ужасен, но не е причината застрояването ами:
- липсата на ремонти, особено в централни части като Чаталджа няма една здрава плочка
- 100 коли на семейство, напаркирали къде ли не, я се ползват, я не
- липсата на политика за уличните кучета. Навсякъде е осрано, не можеш да разходиш малко дете в зелени площи както ние навремето играехме. И това са някакви криво разбрани демокрации, едва ли не животното се слага пред човека, пред детето. За пример котарака Жорко в Пловдив - бунт срещу директора на библиотеката - никакво съобразяване със хора с алергии и други проблеми.
- Лиса на шумова хигиена, практики и правила - климатици и всякакви шумилки навсякъде без да си даваме сметка колко вредно е това.
- липсата на ремонти, особено в централни части като Чаталджа няма една здрава плочка
- 100 коли на семейство, напаркирали къде ли не, я се ползват, я не
- липсата на политика за уличните кучета. Навсякъде е осрано, не можеш да разходиш малко дете в зелени площи както ние навремето играехме. И това са някакви криво разбрани демокрации, едва ли не животното се слага пред човека, пред детето. За пример котарака Жорко в Пловдив - бунт срещу директора на библиотеката - никакво съобразяване със хора с алергии и други проблеми.
- Лиса на шумова хигиена, практики и правила - климатици и всякакви шумилки навсякъде без да си даваме сметка колко вредно е това.
Другото важно е, че все пак сме Варна, нереално е да се плаща 1700-2000евро кв. м. Не знам какви доходи доказват,
Да само дето за широк център всички искат мин. 2000 евро на квадрат и пак не стават за живеене и трябва да харчиш още и още, за център няма да ти говоря какви цени се въртят за това и питах дали някой ги дава тия пари, защото е едно да искаш друго е да дадеш и говоря за квартали като Лятно Кино Холивуд
Съседка търси тристаен, но няма хубави за продажба. Паркоместа се търгуват между 15 и 20 хиляди евро. Гаражите са по 35.
Вчера гледах обява за тристаен в Бреза на 7 ет. 155000 евро, гараж 35000 евро и паркомясто. https://m.imot.bg/details/1c170901740267549
Дустайните на първи етаж са по БДС на 150 000 евро. Имат и опция до ключ, там не знам какво ще се доплаща. Нов Дом знаят.
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Иначе комплекса взе акт 16, на 12/02, няма как някой да е купил през януари завършен до ключ. Дори още партиди за ток и вода нямаме.
Във форума всичко е възможно.
Във Варна има сгради, където нямат акт 16 и хората от години си живеят там.
Според мен догодина ще им секне пазара за дълъг период. Влиза еврото, хората ще се стреснат и ще си държат парите. Ако не са ги вложили сега, разбира се. Другото важно е, че все пак сме Варна, нереално е да се плаща 1700-2000евро кв. м. Не знам какви доходи доказват, че да им ги финансират банките. Тези с нивите и имотите в наследство не ги коментирам. Там е ясно. Парко места по 15-20 000 Евро. В нашата сграда от 52 апартамента и толкова места за паркиране, са закупени 20. Еми с тия цени, нормално. И ние искахме 2,но финансите са за 1.
Според мен догодина ще им секне пазара за дълъг период. Влиза еврото, хората ще се стреснат и ще си държат парите. Ако не са ги вложили сега, разбира се. Другото важно е, че все пак сме Варна, нереално е да се плаща 1700-2000евро кв. м. Не знам какви доходи доказват, че да им ги финансират банките. Тези с нивите и имотите в наследство не ги коментирам. Там е ясно. Парко места по 15-20 000 Евро. В нашата сграда от 52 апартамента и толкова места за паркиране, са закупени 20. Еми с тия цени, нормално. И ние искахме 2,но финансите са за 1.
Кое те кара да мислиш, че няма да е догодина
Явно купилите във Фемили Гардън почват да продават вече готовите апартаменти. Почнаха да се появяват. Обява от днес за 2стаен до ключ висок етаж, 150хилЕ
За мен, подчертавам за МЕН цените в Варна не са реални но както почертах за МЕН, а гледам в форума хора с милионни като салфетки, не очаквам апартаменти на цени купи 2 за цената на 1 но ти да дадеш 120 евро за панелка 54 кв / над 2200+ евро/кв.м в Цветен ами няма да дам, който иска да дава.
и това не е единичен случай, просто ми изскочи като последно добавена обява, а такива абсурдни обяви колкото щеш
Какво значи нереални цени, като всеки ден реално се изповядват имотни сделки на тези цени? Хората със земи, наследства, или достатъчно високи доходи за тлъсти кредити, не се броят на пръсти. Иначе и на мен не са ми по силите тези цени, затова търся с ГОДИНИ, чрез различни канали, и дебна. През последните 2 години закупихме 3 имота на много изгодни цени - парцел, апартамент и магазин. Два от тях изобщо не бяха качвани по сайтовете. Но пак казвам - търсили сме с години всеки един от тях и накрая пак са с компромиси. Не става само да си седиш вкъщи и да скролваш в имот.бг.
За мен са не реални първо заради качеството. Няма го, няма какво да се лъжем. Виждала съм в нови "модерни" сгради, вътрешни стени от итонг. После било шумно,ами няма как да не е. След това-не може да е реално 2-стаен на Бриз с морска гледка, да е на цена със същия във Възраждане. Сори, ама няма как да стане. Трети-хората с възможности не ги коментираме. Човек със заплата дори от 2000-3000лв трудно би взел кредит от 200 000евро за един 3стаен примерно. Да не говорим пари за самоучастие, такси, документи, парко места и тн. И последно-живеем във Варна, България. Имотите ни струват повече дори от европейски държави с по-висок стандарт на живот. Или там цените са ниски, защото не строят "качествено". Да бе да. Ако тук са 2000 Евро, в София трябва от 4-5000 да почват. Което също не е реално.
Някаква сграда във Възраждане, построена в между блоковото пространство да струва 1700евро е пълен смях. На кое отгоре точно ги формират тия цени? Качество, локация, предимства някакви в тия сгради? Не, няма. Те изравниха цените в цяла Варна. Което е мега нереално!
Някаква сграда във Възраждане, построена в между блоковото пространство да струва 1700евро е пълен смях. На кое отгоре точно ги формират тия цени? Качество, локация, предимства някакви в тия сгради? Не, няма. Те изравниха цените в цяла Варна. Което е мега нереално!
Аз друго се чудя, дали се продават на тия цени тия жилища, аз съм си набелязал няколко обяви и си седят от ноември - декември насам, но моите 30 + обяви не са фактор за изводи, за това се чудя дали изобщо се продават на тия цени.
И аз се чудех кой ги купува и направих справка, за съжаление за последното тримесечие във Варна има 3687 сделки ,а колко нови жилища са купени и са все още са в етап строеж. Дори и общия брой на населението сключило сделки за 1 година да е 15 000 души примерно, това не е много за Варна в предвид интереса на хора от други населени места, с идея да купят имот до морето или с цел инвестиция. Просто за толкова кратко време не могат да се построят достатъчно жилища, камо ли да има излишък. Гледах и разрешителни за строеж за 2024 много са малко спрямо предходните години. Положението наподобява на опашките за олио, когато цената беше 4лв. Народа купува когато цената расте. Със сигурност ще настъпи момент в който ще има повече предлагане и то заради спекулантите, които купуват с цел препродажба след акт 16. Но дори и да има корекция на цени, не вярвам да е много при положение, че в България банково финансиране е неограничено. За ипотека от 400 евро на месец все ще се намерят купувачи. Единствено безработица в комбинация с високи лихви може да коригира цените, тогава няма да има толкова желаещи да купят с цел отдаване под наем и дори ще искат да разкарат апартамент защото лихвата ще е висока. В Германия точно това се случва в момента.
Карина, почти всичко, което си написала, е вярно, но сделки на такива цени СЕ осъществяват РЕАЛНО. Ако нещо не се продава повече от шест месеца, тогава цената му е нереална. Щом реално се продава още на етап проект, значи цената му е реална - за реалните купувачи. Не за мрънкачите по форумите. Те нямат никакво значение за РЕАЛНИЯ пазар.
На въпроса купуват ли се имоти на такива цени - да, купуват се. Ама кой ги купува, ама защо, ама от къде има пари… това са отделни въпроси, на които няма смисъл да се отговаря. Всеки сам си преценява как да си харчи парите.
На въпроса купуват ли се имоти на такива цени - да, купуват се. Ама кой ги купува, ама защо, ама от къде има пари… това са отделни въпроси, на които няма смисъл да се отговаря. Всеки сам си преценява как да си харчи парите.