Подялба на имот

  • 2 276
  • 44
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 35
Здравейте отново и благодаря на всички за коментарите и помощта. И на Магдена за добрия анализ на ситуацията Simple Smile Действително нямах цялата информация, разговарях с майка ми и ако може да й се вярва, тъй като е било преди доста време, а тя няма никакви документи, то е станало точно както Магдена казва. Дядо е починал преди 33 години, баба, мама и вуйчо наследяват имота. Мама се жени, вуйчо се жени. Вуйчо заживява в апартамента, защото е с две деца, а мама е изпратена на квартира, защото е с едно. Вуйна омайва всички и кара вуйчо и баба да принудят мама да си продаде дела срещу 5000лв - казват й, че или ще й дадат толкова, или няма да получи нищо. Мама си продава дела. Баба също продава нейния, но срещу доживотно право да живее в апартамента. Докато тя беше жива, нямаше как да го продадат, въпреки желанието на вуйна ми. Разделят се с вуйчо преди 17-18 години, а тя се развежда официално преди 1-2, за да може да го съди - издръжки, имоти. Засега не успя с изръжката, защото въпреки че накара децата му да лъжат, че не им е давал пари, по банкови преводи се доказа, че е лъжа. През тези години вуйчо прави ремонти, обзавеждане и т.н - действия, които биха вдигнали продажната цена, но за които тя е нямала никакъв принос. Сега го кара да продаде, просто за да му е гадно и се инати да не вземе парите, които той предлага да изтегли и да й даде, за да не загуби това, което е останало от баба. С мама си оправиха отношенията след като той се разведе, тя не търси нищо и няма претенции, искаме само да му помогнем. Ще се консултираме с адвокат, след като майка ми се прибере другия месец от Чужбина. Въпросното оспорване от нейна страна, за да сведем делът на вуйна до 3/12 не знам как може да стане - реално вуйчо ми последната една година направи всичко, за да се лекува баба и беше непрестанно до нея. Няма място за оспорване. Благодаря ви отново

# 31
  • Мнения: 4 572
Вуйната по никакъв начин не може да го принуди да си продаде апартамента. Може да си продаде дела, като първо го предложи на вуйчото, а той декларира писмено, че не иска да го купи.

Ето и тълкувателно решение на ВАС за общата съпружеска собственост, може да има нещо и за вашия случай:

https://blog.apis.bg/2015/01/novo-ta-lkuvatelno-reshenie-otnosno … hdane-s-imot-sio/

# 32
  • Мнения: 6 705
vanchet0 според мен като вуйната е такава бизнесменка и може да вземе големи пари я оставете да го продаде. После нека той си купи нещо хубаво с парите.
Иначе ако той се заинати не виждам как тя ще вземе голяма сума за половин жилище ... някак си с такава тежест , другия собственик виси в половинката ...
Така че според мен за споразумение за нея е по-важно да го постигне. Спокойно , оставете я да се вихри и да видим какво ще изникне. Вие не и пречите на процентите . Да си ги позлва. Седнете си и гледайте . Но наистина е добре един адвокат да си имате под ръка да се консултирате.

# 33
  • Мнения: 1 253
Бих ви препоръчала и аз като другите да посетите добър адвокат, но не просто са му разкажете история през вашите очи, а да занесете документи, защото вие така си мислите, но реално ситуацията на документи май е друга.

# 34
  • Мнения: 1 596
....
Като цяло тя не може да си продаде дяла на когото си иска, апартамент е неделим имот. ...
Може да го продаде на когото си иска, лесно е.

# 35
  • Мнения: 1 145
Първо трябва да го предложи на другите съсобственици.

# 36
  • Melmak
  • Мнения: 2 991
....
Като цяло тя не може да си продаде дяла на когото си иска, апартамент е неделим имот. ...
Може да го продаде на когото си иска, лесно е.
ми не баш

# 37
  • Варна
  • Мнения: 14 545
Кандидатите за изкупуване на идеални части от имот са специфични. Трябва да е особено атрактивен , с топ локация.
Мисля, че в този казус участието на война е силно надценено. Не разбрах дали тя има реална част или основно спекулира с  вуйчото. Само безгръбначен мъж ща отстъпи имота на любимата си майка .

# 38
  • Мнения: 4 572
Той не й го отстъпва, явно при продажбата на този дял на сестрата преди време част от имота е била прехвърлена на вуйната. Иначе защо да има претенции.

# 39
  • Мнения: 8 807
Viviana91
Реална част сигурно няма вуйната, но не е изключено да има идеална част и тогава са съсобственици.

Може да се продаде част и на чужди (вън от семейството хора) и тогава ще им се вгорчи живота, на тези, които останат в такъв апартамент. Но ще  бъде за по-ниска цена.




# 40
  • Мнения: 1 596
Първо трябва да го предложи на другите съсобственици.
Точно така. Дарява 5% на един бъдещ съсобственик и след това му продава останалото от идеалната му част. На който си поиска. Роми с пари колкото щеш. Познай кой ще иде да живее в съседство с тях в другата идеална част на този имот.

# 41
  • Мнения: 12 406
Здравейте,
за да не пускам нова тема, ще използвам тази, за да попитам и аз нещо, свързано с наследство.
Имаме следният казус -живи родители, собственици на два имота. Имат две деца и искат да ги разделят помежду им. Предложението е едното дете да се откаже от наследство на имот А, а другото да се откаже от наследство от имот Б. Въпросът ми е това правилен подход ли е или при живи собственици нещо друго трябва да се направи? Ще се консултирам и с адвокат, но поне да знам каква информация да потърся от него, че изобщо не съм наясно.

# 42
  • Бургас
  • Мнения: 4 067
Безсмислено е да търсите адвокат. Отказ от наследство при живи родители няма как да се направи, освен това отказът може да е за цялото наследство, след смъртта на наследодателя, а не за отделен имот само. Ако искат сега да прехвърлят имотите - правят дарение  на всяко от децата по един имот, ако искат след смъртта им - завещания се пишат.

# 43
  • Мнения: 1 253
Консултирайте се директно с нотариус, кой вариант е най-изгодния финансово и да ви прехвърлят, иначе правилно са ви написали, отказ от имот при тези обстоятелства няма. Аз имах дилема с едно прехвърляне, отидох при нотариус, обясних случая, казаха ми какво да подготвя, платих някаква дребна сума за консултацията и това беше.

# 44
  • Мнения: 12 406
Благодаря ви! Ще отида направо при нотариус тогава, знаех си, че това с отказа от наследство в такива условия е някаква екзотика, дето не съществува Grinning

Общи условия

Активация на акаунт