- Публикувана: 8 окт. 2023, 22:48 ч.
- Последно мнение: 2 ян. 2024, 17:22 ч.
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 33
50 лв. или 5%.
Първите 6 месеца са най-нерискови откъм плащане, като цяло бих приела сериозно намаление само за 3/5-годишен договор с 2 или 3 депозита и клауза за задържането им при предсрочно напускане.
За мен лично е важно дългосрочно да е зает, иначе има разходи от празни месеци, ремонти, разкарване по огледи, нерви, брокерски комисион и т.н.
Предплата за 6 месеца не ми гарантира по никакъв начин, че няма да се изнесат след 5тия, а дори и след 3тия месец (имайки предвид, че дългосрочният наем е в пъти по-евтин от краткосрочния). 3 месеца партита всеки ден и ти оставят ключа под изтривалката, разбираш чак след 6-тия.
Това го пиша ако има интерес към имота. Ако няма интерес и е слаб сезон и това е единствената оферта - тогава е друго и свиваш сърмите. Но да вземеш 6 х 500 наведнъж вместо 700 всеки месец не ме блазни.
Първите 6 месеца са най-нерискови откъм плащане, като цяло бих приела сериозно намаление само за 3/5-годишен договор с 2 или 3 депозита и клауза за задържането им при предсрочно напускане.
За мен лично е важно дългосрочно да е зает, иначе има разходи от празни месеци, ремонти, разкарване по огледи, нерви, брокерски комисион и т.н.
Предплата за 6 месеца не ми гарантира по никакъв начин, че няма да се изнесат след 5тия, а дори и след 3тия месец (имайки предвид, че дългосрочният наем е в пъти по-евтин от краткосрочния). 3 месеца партита всеки ден и ти оставят ключа под изтривалката, разбираш чак след 6-тия.
Това го пиша ако има интерес към имота. Ако няма интерес и е слаб сезон и това е единствената оферта - тогава е друго и свиваш сърмите. Но да вземеш 6 х 500 наведнъж вместо 700 всеки месец не ме блазни.
Какво намаление на наема бихте приели, ако ще го получите за шест месеца напред?
Ако наемателите така са решили за да се улеснят - никакво.
Все пак не съм на зор, планирала съм си месечно парите.
Но ако сумата ми трябва и съм ги помолила - ще намаля наема за 6те месеца с 15 - 20%.
5-10% максимум бих приела. Реално сумите не са толкова големи, за да ги инвестирам и да ми донесат на мен приход (печалба) с това предплащане. Като няма човек и нещо за купуване и да се притеснява от някакво покачване на цени в резултат на инфлацията...
Виж, за частното училище има отстъпка ако се плати накуп, а не на вноски. Ако парите стигат точно, тогава бих се навила на предплата. Т.е. хем аз плащам по-малко, хем наемателят е спестил някой лев. Също и ако имам нужда от кредит и по сметка тези пари ми излизат "по-евтино". Дано се разбра...
Виж, за частното училище има отстъпка ако се плати накуп, а не на вноски. Ако парите стигат точно, тогава бих се навила на предплата. Т.е. хем аз плащам по-малко, хем наемателят е спестил някой лев. Също и ако имам нужда от кредит и по сметка тези пари ми излизат "по-евтино". Дано се разбра...
Вмъквам се да споделя моите перипети и да чуя мненията ви. Наемателят -англичанин, студент, изведнъж съобщи, че е напуснал жилището, защото някой му бил откраднал лаптоп. Визираше нас, въпреки че не сме ходили от пролетта в имота. Посъветвах го са подаде оплакване в полицията-отговорът му беше, че на много студенти чужденци се било случвало. И изчезна-не се обажда, не отговаря на мейли. Наистина ли това е често явление? Ум не ми го побира как може някой да влезе и да му вземе лаптопа. Или това е претекст само, за да напусне имота преди да е изтекъл договора, ако си е намерил друг по-подходящ. Бях чела в някоя от темите, че студент англичанин напълнил мивката с ориз. Знам и за познати, които си намериха в апартамента пълен погром. Нашият беше оставил отворени крановете на топлата вода в кухнята и банята и включен абсорбаторът на макс. Ние разбрахме, че се случва нещо, когато ми се обадиха от блока, че ще търсят техник, защото отходната тръба била много гореща. Като му написах да пипне как е у нас тръбата, чак тогава той написа за лаптопа и че бил напуснал. Дотогава пълно мълчание и ние си знаем, че всичко е наред. Пиша го, за да имате предвид тези студенти, които едва ли ще се осмелят да правят такива мизерии в тяхната държава, но тук се чувстват безнаказани и си позволяват безчинства.
Депозит има ли?
Вие ходехте ли до имота от време на време? За нови наематели първата година за мен е правило, който каквото иска да говори. Дори само да ги видиш, че са на адреса и не мирише на умряло като отворят входната врата!
Агенция ли го доведе?
Имате ли идея от кога е изчезнал?
Имате ли копие от документа му за самоличност и лични данни вписани в договора?
От истинските англичани или от "новите" както им викат сега брокерите беше?
Изключително некоректна постъпка и гаменско поведение. Адски много топла вода Ви е навъртял, не ми се мисли. Дано няма други изненади!
Би било полезно да споделите ако решите!
Вие ходехте ли до имота от време на време? За нови наематели първата година за мен е правило, който каквото иска да говори. Дори само да ги видиш, че са на адреса и не мирише на умряло като отворят входната врата!
Агенция ли го доведе?
Имате ли идея от кога е изчезнал?
Имате ли копие от документа му за самоличност и лични данни вписани в договора?
От истинските англичани или от "новите" както им викат сега брокерите беше?
Изключително некоректна постъпка и гаменско поведение. Адски много топла вода Ви е навъртял, не ми се мисли. Дано няма други изненади!
Би било полезно да споделите ако решите!
Мда, и мой така е напускал, но не ходех до имота тогава..
Сега си го посещавам всеки месец, да видя.
И наема си го взимам в началато на месеца, така ако изчезне в края, месецът си е платен.
Даже може да се взема наема и в края на предходния- плаща за следващия месец. Още по-сигурно е така.
Няма да вземеш пари от тоя. Дано имаш депозит да си покриеш поне частшчно загубите, сметки...
Сега си го посещавам всеки месец, да видя.
И наема си го взимам в началато на месеца, така ако изчезне в края, месецът си е платен.
Даже може да се взема наема и в края на предходния- плаща за следващия месец. Още по-сигурно е така.
Няма да вземеш пари от тоя. Дано имаш депозит да си покриеш поне частшчно загубите, сметки...
ount Ogg, веднага се консултирах с адвокат и всички действия са ръководени от него.
drago_2008, имаме 2 депозита, поне това ни спасява. Още не знам колко кубика е навъртял, не ми се мисли за топлофикация ... От новоизлюпените англичани е, ако знаех какви ги вършат нямаше да припари, но... Имам нотариално заверен договор, брокер го доведе и му беше преводач при нотариуса. Имам данните, но какво от това.
Грешка е, че не посещавахме имата всеки месец. Вече ще коригирам и договора, копнах от всички ви полезни неща и ще направя новия договор подробен. Не че този не беше.,Явно ми куца подбора. Повече англичани -НЕ, та дори и чистокръвни.
drago_2008, имаме 2 депозита, поне това ни спасява. Още не знам колко кубика е навъртял, не ми се мисли за топлофикация ... От новоизлюпените англичани е, ако знаех какви ги вършат нямаше да припари, но... Имам нотариално заверен договор, брокер го доведе и му беше преводач при нотариуса. Имам данните, но какво от това.
Грешка е, че не посещавахме имата всеки месец. Вече ще коригирам и договора, копнах от всички ви полезни неща и ще направя новия договор подробен. Не че този не беше.,Явно ми куца подбора. Повече англичани -НЕ, та дори и чистокръвни.
Не знам какво би могло да се направи в такъв случай. Ще ходиш да инспектираш всеки месец ли?! Че то може да си е нормално и на следващия ден да го порути или наводни. Ако тръгнеш да го съдиш-тегава работа. Ще се точи 3 години сигурно делото и после той ще си е заминал. Не знам...
А ключовете върна ли ви?
Аз се втрещих - реално е напуснал с отворени кранове незнайно кога. Чист късмет, че не е станало наводнение.
Може ли да попитам какъв наем за какъв апартамент плащаше? Звучи ми като да е надпазарен и да го е направил напук на хазаина-иззедник. Иначе в групата за чужденците масово съветват да напуснеш без предизвестие, защото така или иначе депозит няма да видиш (което е лъжа).
Аз още си патя от скритите дефекти след старите. Това, че нямам майсторски умения, доста удря финансово. 1 смяна на батерия ми излезе 240 лв (с най-евтината от железарията). Силно се надявам да са казали навреме, че стена
та граничи със спалнята, а тя е кожена за 1000+ лева и се надявам да не мухляса.
Чакам и за ремонт на врата, като за момента се надявам да може да се поправи, че нова е 2000+ лв, само счупените части - 500 лв
Аз се втрещих - реално е напуснал с отворени кранове незнайно кога. Чист късмет, че не е станало наводнение.
Може ли да попитам какъв наем за какъв апартамент плащаше? Звучи ми като да е надпазарен и да го е направил напук на хазаина-иззедник. Иначе в групата за чужденците масово съветват да напуснеш без предизвестие, защото така или иначе депозит няма да видиш (което е лъжа).
Аз още си патя от скритите дефекти след старите. Това, че нямам майсторски умения, доста удря финансово. 1 смяна на батерия ми излезе 240 лв (с най-евтината от железарията). Силно се надявам да са казали навреме, че стена
та граничи със спалнята, а тя е кожена за 1000+ лева и се надявам да не мухляса.
Чакам и за ремонт на врата, като за момента се надявам да може да се поправи, че нова е 2000+ лв, само счупените части - 500 лв