Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

  • 28 333
  • 762
  •   1
Отговори
# 15 19 септ. 2023, 22:56 ч.
  • София
  • Мнения: 283
Цитат на: Sis22 в вт, 19 сеп 2023, 21:14
Принципно, не е ли задължен строителят да осигури гараж или място за паркиране към всеки апартамент? Четох, четох и се обърках вече и ще съм благодарна на по-компетентните тук да кажат дали е така.


Цитат на: XuHuHa в вт, 19 сеп 2023, 17:48
Жилище да, но пък не са длъжни при строежа да подсугирят паркомясто. Не че масово жилищата не са без, защото не са купени навремето, а съседа е купил постфактум три например...

Точно това и аз написах, за всеки апартамент да, но не и за ателиетата. Това е една от основните разлики, макар и не само тази...

# 16 19 септ. 2023, 23:06 ч.
  • Мнения: 8 882
ама не точно в Божурище, купи там, където ще продадеш най-скъпо построените жилища

# 17 20 септ. 2023, 08:01 ч.
  • Мнения: 287
Здравейте
Харесахме сградите, построени от долния инвеститор в Поморие
Силно сме заинтересовани да купим, но ни притеснява искането 50% в брой
Не можело цялата сума по банков път

Някой с опит с такъв казус?

# 18 20 септ. 2023, 08:10 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 065
Масова практика. Крият ДДС. Не е законно, вие си преценете. Зависи колко са закъсали да продават. Ако много се запънете, може да ви отсвирят и да минат към следващия желаещ.
В Бургас и региона не бих купила на зелено от когото и да е.

# 19 20 септ. 2023, 08:19 ч.
  • Мнения: 9 116
Ако са мошеници,ще ви окрадат. Ако са си нормални строителни предприемачи,няма защо да крадат 50%,като могат да получат 100% от цената на имота. Защо да си създават главоболия после и да се разправят и разнасят по съдилища!
Ако са мошеници,ще се усети по държанието им,стига да можете да усетите...

# 20 20 септ. 2023, 08:25 ч.
  • Мнения: X
Ясно ви е предполагам, че не е ок като практика. Вече вие си преценяте ще се качвате ли на този влак.

# 21 20 септ. 2023, 08:29 ч.
  • Мнения: 18 580
Както се разберете за плащането. Иначе моите впечатления са, че масово се иска на ръка, вече дали купувачът ще се съгласи е негов избор. Аз, поне дотук, плащам всичко по банков път и бих се отказала изобщо от имота, ако отсреща не са съгласни.

# 22 20 септ. 2023, 08:51 ч.
  • Мнения: X
Досега не съм попаднала на такава "оферта", чак масово не мисля, че е. Но и аз не бих се съгласила, съответно ще се откажа от апартамента, ако ми поискат нещо в брой.

# 23 20 септ. 2023, 09:07 ч.
  • Мнения: 468
Благодаря! Да, и аз така го разбирам.
Не ме разбирайте погрешно - ние искаме да си закупим паркомясто, или гараж, но гаражите са изкупени. А за паркоместата ще е супер ако се вредим да си купим. Друг вариант не искаме. За мен паркирането в тревата или напреко на останалите не е ок.
Попитах тук, защото четох някъде хипотезата за не фиксираните "кой където може".

За другата тема - и аз бих се усъмнила и не бих дала 50% и въобще каква да е сума на ръка.
Цитат на: XuHuHa в вт, 19 сеп 2023, 22:56
Цитат на: Sis22 в вт, 19 сеп 2023, 21:14
Принципно, не е ли задължен строителят да осигури гараж или място за паркиране към всеки апартамент? Четох, четох и се обърках вече и ще съм благодарна на по-компетентните тук да кажат дали е така.


Цитат на: XuHuHa в вт, 19 сеп 2023, 17:48
Жилище да, но пък не са длъжни при строежа да подсугирят паркомясто. Не че масово жилищата не са без, защото не са купени навремето, а съседа е купил постфактум три например...

Точно това и аз написах, за всеки апартамент да, но не и за ателиетата. Това е една от основните разлики, макар и не само тази...

# 24 20 септ. 2023, 09:27 ч.
  • Мнения: 5 828
Цитат на: valkyrian в ср, 20 сеп 2023, 08:01
Здравейте
Харесахме сградите, построени от долния инвеститор в Поморие
Силно сме заинтересовани да купим, но ни притеснява искането 50% в брой
Не можело цялата сума по банков път

Някой с опит с такъв казус?


Зависи на кой етап от сделката ви искат парите в брой. Ако е в началото и предварителния договор е за остатъка от сумата - тогава бягайте далеко.
Ако предварителния договор е за пълната сума, 50% превеждате по банков път по време на довършването и преди окончателната сделка, анекс за намаляване цената и плащане в брой в деня на сделката при нотариуса - тогава няма никаква опасност за вас. Ще имате наполовина по-ниски нотариални разноски. Лично мен хич не ми дреме за държавата и ДДС-то стига да икономисам лев от собствения си бюджет.

# 25 20 септ. 2023, 09:51 ч.
  • Мнения: 287
Благодаря ви
Категорично сме против такива мафиотски практики, да
Бяхме седмица в новопостроен апартамент, всичко изглежда много добре
На зелено е, но сградата е почти готова
Още ще го мислим
Не ни харесва, че нямат сайт с информация за проекта както други фирми

Това с кредита беше идея
Може да опитаме така и после да го изплатим накуп с превод
Ще ги тестваме днес да видим как ще го приемат Grin

# 26 20 септ. 2023, 09:52 ч.
  • Мнения: X
Такава хипотеза ми е интересно кой я е споделил. Паркомясто, което струва минимум 20 000 евро, няма инвеститора да ви го остави подарък, най-малкото ще ви взима наем, ако не е продадено. Освен това тези гаражи/паркоместа са с обособен начин на достъп. Говорим за прилежащите към сградата. Извън сградата всеки може да паркира, където си иска. Това, че към дадена сграда може да има паркомясто за всеки апартамент, не означава, че на всеки апартамент му се полага. Полага ти се, ако си купиш. Някои може да купят 2-3, други може и да не купят.

# 27 20 септ. 2023, 10:00 ч.
  • Мнения: 468
Да, точно. Говорим за прилежащите към сградата. И за нас е ясно, че трябва да се плащат, за да си ги ползваме. Това искаме и да направим. И да, вероятно някои от новите собственици са си купили повече от 1 гараж. Късмет 😊
Вероятно няма практика да се "пази" гараж или паркомясто, за да може новият собственик на апартамента да си упражни правото да си купи предвидения гараж/паркомясто.

# 28 20 септ. 2023, 10:06 ч.
  • Мнения: X
Нещо как не говорим на един език, не знам, как така да ви се пази? То не е изначално ваше, че да ви се пази. Сградата има определен брой места/гаражи, които се обявяват за продажба. Някои собственици купуват, други не. Как така да ви се пази нещо, което не сте изявили като намерение дори да купувате? Не е като да пише паркомясто 15 е за апартамент 4. Няма такова нещо. Паркомясто 15 (или което и да е друго) ще стане на апартамент 4, ако го закупите.

# 29 20 септ. 2023, 10:09 ч.
  • Мнения: 41 149
Така е, но обикновено докато има непродадени апартаменти се пазят и паркоместа за тях, защото иначе се продават по-трудно. И една след като се продаде и последният апартамент се разпродават до дупка и останалите (обикновено местата+гаражите са повече от апартаментите и има и по два за апартамент).
И да, ако купиш апартамента и не поискаш място, то не ти се пази докато размислиш. Ние така купихме само едно, а имаше повече, ама решихме, че не ни трябва и не ни се дават пари за идеята. После размислихме, ама вече нямаше.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата