Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 75

  • 28 280
  • 762
  •   1
Отговори
19 септ. 2023, 07:35 ч.
  • Мнения: 18 501
Да продължим в нова тема с обсъждането на пазара на недвижимите имоти в България.
Успех на всички участници Simple Smile

Старата тема - https://www.bg-mamma.com/?topic=1580697.msg46956844#new

# 1 19 септ. 2023, 13:45 ч.
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 073
Кой е най-скъпият жилищен имот в София?

# 2 19 септ. 2023, 15:42 ч.
  • Мнения: 2 408
Нали ги облитаха с дронове от НАП преди няколко години... имаше доста скъпи големи къщи, с басейни, дворове, по 3-4 луксозни коли вътре - и се заканваха, че ще ги накарат да си платят данъците, но естествено всичко беше ден до пладне.

# 3 19 септ. 2023, 15:54 ч.
  • Мнения: 57
Има ли някои опит с тези момчета от home2u.bg ?

Купували директно от купувача,но предполагам ще искат големи отстъпки

В белия или черния списък са?

# 4 19 септ. 2023, 15:57 ч.
  • Мнения: 2 360
Скоро беше нашумял по медиите ...
10.5 милиона евро

https://www.youtube.com/watch?v=HSXKruAB34A&t=15s

# 5 19 септ. 2023, 15:57 ч.
  • София
  • Мнения: 330
И аз да попитам на бързо- какво му беше на жилището със статут на ателие? Не можеш да имаш адресна регистрация на него? Друго?Ако скоро го обсъждахме - ми пратете страницата, не помня....
Pestr, който е работил с тях все се оплаква, но аз нямам личен опит.

# 6 19 септ. 2023, 15:59 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 018
Всичко можеш да имаш в ателието, ако се намира в жилищна сграда. Включително регистрация и битов ток.
Ателиетата могат да не отговарят на определени изисквания по ЗУТ - за осветеност, изложение и т.н.
Трудно се продава на вторичен пазар поради предразсъдъците към ателиетата.

# 7 19 септ. 2023, 16:13 ч.
  • Мнения: 3 915
Има си ГРАО-та в определени администрации, които правят проблем. Със сигурност на мой колега в Овча Купел му беше отказано, разправя се със жалби, съдилища за отказа и накрая му дадоха заветното разрешение за адресна регистрация. Аз също не бих се навила. Това беше през 2018 г., сега не знам как е, но едва ли има кой знае каква промяна. Доколкото знам при ателие не може да се използва и данъчното облекчение за единствено жилище, но може би това да има връзка и с адресната регистрация. По подразбиране комуналните услуги не могат да се причислят към такива за битов потребител, но и тук има вратички, защото знам за случаи, в които няма проблем. Моят колега си плащаше промишлен ток тогава, въпреки адресната регистрация, сега не знам дали има промяна.

# 8 19 септ. 2023, 16:31 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 6 018
https://lex.bg/laws/ldoc/2135476546
Чл. 97, ал. 3
(3) (Нова - ДВ, бр. 84 от 2022 г., в сила от 23.11.2022 г.) При определяне на предназначението на сградите ателиетата се считат за жилища.

И да сложим вече край на този безсмислен спор. Жилищна ли е сградата, ателиетата са жилища.
Не е ли жилищна сградата - и да се убиеш, ателието ти няма да стане жилище.

# 9 19 септ. 2023, 17:48 ч.
  • София
  • Мнения: 283
Жилище да, но пък не са длъжни при строежа да подсугирят паркомясто. Не че масово жилищата не са без, защото не са купени навремето, а съседа е купил постфактум три например...

# 10 19 септ. 2023, 20:53 ч.
  • Мнения: 348
Какво мислите за покупката на парцели в регулация за жилищно строителство като инвестиция или по-скоро застраховка срещу инфлацията? Става дума за парцели около София, примерно района на Божурище и селата около него.

# 11 19 септ. 2023, 21:03 ч.
  • Мнения: 7 738
за специални хора е, отдавна разработено, строителните фирми си следят нещата

# 12 19 септ. 2023, 21:14 ч.
  • Мнения: 468
Принципно, не е ли задължен строителят да осигури гараж или място за паркиране към всеки апартамент? Четох, четох и се обърках вече и ще съм благодарна на по-компетентните тук да кажат дали е така.

Гаражът се закупува с отделен НА, ако е с обособен вход и граници. Докато паркомястото не може. То обаче ако не е фиксирано за даден апартамент (не можах да разбера как може да се направи това легално) да кажем, се ползва на принципа "кой превари, той завари".
В крайна сметка, ако си купим апартамент в нова сграда, в която всички гаражи вече са изкупени, можем ли да разчитаме, че ще можем да паркираме в обособена зона в двора на сградата (случай, че има място)? Т.е. строителят длъжен ли е по проект да осигури за сграда с 20 апартамента, минимум толкова гаражи + паркоместа, за да има към всеки ап. по едно място или гараж?

Извинявайте, че стана дълго, но тотално се обърках от всичките разпоредби и изменения..

Цитат на: XuHuHa в вт, 19 сеп 2023, 17:48
Жилище да, но пък не са длъжни при строежа да подсугирят паркомясто. Не че масово жилищата не са без, защото не са купени навремето, а съседа е купил постфактум три например...

# 13 19 септ. 2023, 21:32 ч.
  • Мнения: X
Как така да паркирате, където сварите в случай, че има място Grinning? Не, не можете. Гаражите и паркоместата са закупени от някой и има начин на достъп до тях. Ако не са закупени все още, то инвеститора няма да ви позволи да паркирате там без заплащане. Но не мисля, че в повечето нови сгради остават свободни паркоместа и гаражи. В една сграда, която гледахме имаше закупени повече паркоместа и гаражи, отколкото апартаменти, т.е. вероятно са купувани по 2-3. Последният закупил апартамент да му мисли, ако е трудно паркирането в района, а в някои райони е.

# 14 19 септ. 2023, 22:50 ч.
  • София
  • Мнения: 330
Там пък където гледахме ние, има свободни и парко места и гаражи- във всички сгради, даже повече свободни има отколкото апартаменти Grin
Благодаря Tintina, това ме вълнуваше за адресната регистрация и тока. Инак, да, ателиета са такива ако са северни апартаменти или не е имало гаражи или паркоместа за тях. Сега се оказа, че има и други въртележки, с които горното се озаконява без да има жилището статут ателие. Че нали ние гледаме по бюджетни неща и е ясно, че някой от тях са северни. Нито едно не беше със статут ателие SmileSmileSmile

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата