Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 16

  • 41 210
  • 773
  •   1
Отговори
# 60
  • Мнения: 8 893
По принцип доста панелни блокове в България са санирани, вероятно в един момент ще се санират и останалите. Някак си не си го представям, държавата да изкара стотици хиляди семейства на улицата и да събори панелните блокове.
Няма да е държавата, но, ако се случи нещо с тях, държавата ще се извини, че няма пари  и ако се строи нещо за живущите, ще ги изместят в края на града и ще им вземат апетитните теренчета.
Защо не им дадат да си купят земята под панелаците.

# 61
  • Мнения: 92
Няма как да извади всички тези хора на улицата. Тя държавата ще падне, от недоволството. Съвсем обективно бих казала, че панелното строителство е по-здраво от новото /това от последните 20г/.

Някаква обосновка? Писна ми от тези легенди за старото строителство и новото, което не пада, само защото не може да реши в коя посока да го направи.

В момента се строи доста качествено.

# 62
  • Мнения: 9 139
Земята под панелките е на живущите в тях...

# 63
  • София
  • Мнения: 15 242
Това не е вярно. Хората имат само право на строеж.

# 64
  • пустинята Гоби
  • Мнения: 7 337
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

# 65
  • София
  • Мнения: 16 092
Земята под блока може да се купи, но ако се организират собствениците на апартаменти. Още от края на миналия век в София има такава възможност. Тогава живеех в малък блок с оградена площ от всички страни. Предложих на съседите да започнем процедура за купуване. Какво ми чуха ушите - защо да се набутваме, да даваме пари, че министри и депутати да плюскат и подобни. Става дума за сравнително заможни хора на средна възраст в номенклатурен блок в Лозенец. Но всичко извън вратата на апартамента - не им пука и да се руши.

# 66
  • Мнения: 82
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

При погиване на сградата собствениците не могат да я възстановят ако нямат собственост в/у земята. Това се отнася и за НС където няма собственост в/у земята.

# 67
  • Мнения: 41 207
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

При погиване на сградата собствениците не могат да я възстановят ако нямат собственост в/у земята. Това се отнася и за НС където няма собственост в/у земята.

Не е така, имат срок от пет години да си построят нова (до груб строеж май стига). Вече ако не успеят тогава губят. Но погиване на сграда е толкова рядко явление, че не си струва да се мисли. А ако се случи, даже и да е тяхна земята, колко от живеещите ще имат пари и желание да строят? Обикновено собствеността върху земята носи само задължение да се плаща данък, никаква полза. Аз имам някакви ИЧ от земята под моята сграда и какво?

# 68
  • Мнения: 82
То това е същественото. За какво им е земята след като имат право на строеж, да плащат данъци ли?

При погиване на сградата собствениците не могат да я възстановят ако нямат собственост в/у земята. Това се отнася и за НС където няма собственост в/у земята.

Не е така, имат срок от пет години да си построят нова (до груб строеж май стига). Вече ако не успеят тогава губят. Но погиване на сграда е толкова рядко явление, че не си струва да се мисли. А ако се случи, даже и да е тяхна земята, колко от живеещите ще имат пари и желание да строят? Обикновено собствеността върху земята носи само задължение да се плаща данък, никаква полза. Аз имам някакви ИЧ от земята под моята сграда и какво?

Да, така е ,но собственика на земята също участва в това и без неговото съгласие не може да се построи нищо. Той спокойно може да съобщи искам 35% от собствеността на сградата за мен и не съм убедена как ще се случат нещата. Собствеността не е само плащане на данъци. Винаги когато купувам НИ следя това много внимателно и не купувам без да имам % от собствеността на земята ,но всеки знае сам себе си.

# 69
  • Houston, TX
  • Мнения: 15 821
Защо не им дадат да си купят земята под панелаците.
Защото земята си има собственик и той не е задължен да я продава

# 70
  • Мнения: 41 207
Да, така е ,но собственика на земята също участва в това и без неговото съгласие не може да се построи нищо. Той спокойно може да съобщи искам 35% от собствеността на сградата за мен и не съм убедена как ще се случат нещата. Собствеността не е само плащане на данъци. Винаги когато купувам НИ следя това много внимателно и не купувам без да имам % от собствеността на земята ,но всеки знае сам себе си.

Това е така само с "чиста" земя. Но след като веднъж е дал право на строеж то си продължава до 5 години след падането на сградата и не може да иска нови дялове.

# 71
  • Мнения: 82
Да, така е ,но собственика на земята също участва в това и без неговото съгласие не може да се построи нищо. Той спокойно може да съобщи искам 35% от собствеността на сградата за мен и не съм убедена как ще се случат нещата. Собствеността не е само плащане на данъци. Винаги когато купувам НИ следя това много внимателно и не купувам без да имам % от собствеността на земята ,но всеки знае сам себе си.

Това е така само с "чиста" земя. Но след като веднъж е дал право на строеж то си продължава до 5 години след падането на сградата и не може да иска нови дялове.



Съгласна съм ,но никой не може насила да накара собственика на земята да се съгласи за започване на нов строеж. Без всички да са съгласни строежа не може да започне . Пет години минават много бързо ,а след това собствеността на земята става напълно "чиста" и собственика може да се разпорежда както желае с нея. Лично ,аз не бих се вкарала в такива схеми сама особено след като знам какво може да се случи. Нямам жилище панелно строителство или ЕПК и не знам как бих постъпила ако имах такова.

# 72
  • онче бонче бонбонче
  • Мнения: 16 238
Толкова зор да се чернят панелките, а пусти цени все не падат 😁

# 73
  • Мнения: 4 715
Хахахаха, вярно ли е това? Grinning

На земята, на която беше фамилната ни къща, ни принудиха да построят панелен блок веднага след Тошово време (много малка съм била, но много добре помня всичко). Искате да кажете, че все още си се води наша, така ли? Ако е така, супер, не съм го знаела, нашите също не предполагат.
Обещетиха ни с по един апартамент с квадратурата на къщите и толкова. За земята нямаше обезщетение.

Можем ли да предявим искове в сегашно време според вас?

# 74
  • Мнения: 9 829
Желая късмет на всеки СЪсобственик на земя (или на право на строеж върху земя), независимо дали в кооперация или панелен блок, да успее да убеди останалите СЪсобственици да строят каквото и да било.

Общи условия

Активация на акаунт