Обсъждане на имотни обяви-30

  • 31 278
  • 776
  •   1
Отговори
# 60
  • Мнения: 1 613
Сарказмът Ви е безпредметен. Отговарям на минусите, които се посочват: Лоша циркулация на отоплителната инсталация, лошо налягане на водата, шумен асансьор и твърденията, които са безпочвени щом иде реч за нов строеж, особено пък ако е на сериозен строител. Когато имате възможността да купите и живеете в съвременна нова качествена сграда,  няма да искате да се върнете надолу по етажите. Няма как да се правят сравнения с панелни блокове и лошо строени и поддържани сгради с амортизирана инсталация. Имам два такива имота  - един в центъра и един квартален. Строили сме ги от нулата и нямат нито един от минусите, за които постоянно се дъвче в темата Wink Да не говорим, че ако има теч, то за него се разбира доста бързо и при своевременни мерки не нанася драматични поражения/или никакви.

П.п. Плоският покрив може да има по-малък живот, което е доста относително, но е в пъти по-лесен и евтин за ремонт в последствие и има предимството да си го ремонтираш сам Wink

Да, добре. Няма по-хубаво от последен етаж с плосък покрив, мисля че вече го уточнихме.
Вярно е. Това е най-доброто. В чужбина точно тези имоти са и най-скъпи.

# 61
  • Мнения: 2 317
Мен ли убеждавате или себе си?

# 62
  • Мнения: 1 613
Споделям факти.

# 63
  • Мнения: 2 926
Само че в чужбина има и държава и не върви номера строителя да си отваря нова фирма за всяка сграда и после да я прехвърля на циганин. Или да си променя едностранно договора защото е над закона. А тук държавата обслужва интересите на няколко строителни компании, а регулациите на етажната собственост са тотален хаос.
Това със "съвременна нова качествена сграда" минава само ако си наблюдавал строежа от близо.

Но все пак както казах вече, ако няма някакви документални проблеми (например усвоени общи части) останалото се решава с пари, та ако имаш достатъчно заделени средства след покупката може да е много по-добре от колкото на по-ниските етажи. Поне никой не може да ти тропа с токчета по тавана.

По-по-най за какво? За целогодишно живеене според мен никоя не си струва. За вила за уикендите си е индивидуално според предпочитанията (макар че да прекаваш уикенда във Волуяк Close). Целогодишния достъп по асфалтов път трябва да се провери лично и то като падне повечеко сняг, че в това отношени фантазиите на брокерите нямат край.
По снимките 3тата изглежда най-солидно строена, но според мен къща строена преди 2000та година има смисъл да се купува освен заради парцела, а тия са с малки парцели и високи цени.

# 64
  • София
  • Мнения: 2 443
Ние сме на последен етаж, но в старо строителство.
Има си минуси. Определено парното е по-слабо от долните етажи. Ако се развали асансьорът си прецакан, докато го поправят. Течове от покрива първо при нас ще се случат, въпреки че над нас има високи тавански помещения и е вероятно течът да се хване на ниво таван.

Но наистина, ако инсталацията беше нова, само плюсове остават - светло, гледка, никой не ти тропа, няма случайни "минувачи" по етажа, по-чисто е.

НаБабаДетето, да почнем от локацията, къде е Волуяк, къде е Панчарево 😀
Макар че май само къщата във Волуяк има канализация.
2 от панчаревските къщи с гледка уж, ама а едната е странична, над дървета, през жици, а на другата даже снимка няма, та не е ясно. Ако човек иска да се пенсионира там или да му е вила, биват (след съответния ремонт, разбира се), но за активни хора, локациите са доста неудобни.

# 65
  • Мнения: 9 853
Точно 3-тата къща (предпоследната обява) е само привидно солидна - само погледнете пукнатината на плочата пред къщата и ще ви стане ясно. Панчарево е много "хлъзгав" район - има си доста свлачищни огнища. Баиресто, прилични пътища - йок, канализация - йок, документите за собственост, регулации, дела със съседи - под лупа, от много печен адвокат, вододайна зана (частично)....Аз Панчарево по тези причини бих го пропуснала. Вярно, звучи много по-"престижно" от Волуяк, но амбианса на местните си е все същият и на двете места. Говоря по принцип, не за конкретните имоти.

И съжалявам, че ще го кажа, но... Набабадетето (мисля) имаше конкретни въпроси за ремонт на баня, останах с впечатлението, че гони най-ниската цена на всичко. Затова лекинко се учудих на питанията за къща, че и 3-стайния на Руски паметник.

# 66
  • Мнения: 351
Благодаря на включилите се, наистина само къщата във Волуяк има канализация.
Относно коментара че съм имала питания за ремонт на баня и съм гонела най-ниските цени - няма лошо в това и не виждам защо ремонта на 1 имот да ми забранява да се интересувам от друг/ други пък било то и къща/и - странно налагане и вкарване на потребилите в рамки някакви е това, няма нужда наистина.
П.П. Банята стана страхотна между другото, не виждам защо ценовото оптимизиране на изпълнението по даден ремонт да е толкова осъдително и да не ми дава право да се интересувам от други имоти, бъдете здрави и щастливи, както и да е

# 67
  • Мнения: 9 853
Да си купиш къща в/около София, която да става за живеене (а не да е за събаряне), е скъпо удоволствие. Потребителите в темата, които пишат мнения, обикновено го правят съвестно, т.е. изхождайки от идеята да помогнат в избора. Понякога се пускат обяви и само ей така, просто за раздвижване на темата или за смях (за очевидно неадекватни обяви), но тогава е ясна целта.
Търсенето на къща (реално търсене на къща) просто не ми се връзва с питания в темата за баните от рода на "Какъв вентилатор бихте препоръчали?" и след предложения в ценовия диапазон на, примерно, 150-200 или повече лв. да се задава въпрос "А какво ще кажете за този? (в ценовия диапазон 50 лв.)". Забелязах, че в един момент спряха потребителите да отговарят на въпросите ти...
Иначе няма лошо да оптимизираш разходите при ремонт. И честита баня, с кеф да си я ползвате!

П.С. Един много активен потребител в имотните теми така влезе в тях с идеята за активно търсене на къща в Банкя - много хора си казаха мнението, голяма дискусия се заформи. Той продължава да пише, но вече е (бързо мина) в лагера на "апокалиптиците", т.е. няма да купува, защото цените са нереално високи, чака спукването на балона.

# 68
  • Мнения: 10 571
А всъщност преди помня тук се коментираха къщи по 200-300 хиляди евра и то не лоши, сега апартаменти по толкова се коментират за нормални цени.

# 69
  • Мнения: 18 641
Помня, че хората обсъждаха нелоши двустайни за по 60-70 хиляди евро и все се намираха такива, които да им казват "в никакъв случай не купувай, ей сега ще гръмне балона."

# 70
  • Мнения: 10 571
А сега на една стая/студио в Студентски за 89-90 хиляди викат - добре е… пък нали, в другата тема пишат заплатите не са х4 🤔

# 71
  • Мнения: 2 926
Не е "добре е", а "отговаря на пазара".
Писал съм го вече в другата имотна тема - имотите в България масово не се купуват с пари от заплати, така че връзката с доходите не е показателна или поне не колкото на запад.

# 72
  • Мнения: 9 218
Хайде един бърз въпрос , не е майтап.
Къде реално бих могла да си пусна обява на имота , който икам да продам, НО .. като правя справка с имот.бг няма как да се наместя към цена..излиза моя че е ултра скъп- по параметрите.
Та като гледам освен да ме налазят брокери и да ми изкопират и преекспонират обявата, някак си ми пада ищаха да го пусна. Питам за някакви сайтове ..моля да споделите с линк.
Хм друг вариант  в някакви чужбински да го пусна?! Ама то пък кой се е засилил за БГ. 

# 73
  • Мнения: 1 279
За мен цените са абсолютно нереални и наистина не знам кой купува тези апартаменти по 200-300к. Даже се зачудих дали да продавам, ама вчера бях в банката и въпреки мълвите тук за покачване на лихви, казаха, че е 0% и нищо не могат да предложат за спестявания.
Видях, че хора със собствени бизнеси и приходи за година 20+ млн. купуват, това е резонно, разбира се. Ама пак се гледат някакви имоти по-висок клас, ама те и ниския клас са яко скъпотия.
Интересно ми е дали наистина се купуват стандартните апартаменти на тия цени. Pinko, че то в по-нормалните квартали почват от 2к нагоре, ти колко ще искаш, че не се вписваш в офертите?

# 74
  • Мнения: 157
За мен цените са абсолютно нереални и наистина не знам кой купува тези апартаменти по 200-300к.

Купуват се от хора, които продават изплатен/наследствен апартамент и взимат по-голям или на по-добро място. Така ипотеката им е поносима. Никой не купува за 300 х. Евро с кредит и 5% самоучастие.

Общи условия

Активация на акаунт