Обсъждане на имотни обяви-30

  • 31 236
  • 776
  •   1
Отговори
# 45 4 ян. 2023, 15:16 ч.
  • Мнения: 647
Цитат на: vili80bg в ср, 04 яну 2023, 15:12
Със сигурност вече е обсъждано , но какви са плюсовете и минусите на последен етаж ? Уточнявам , че е ново строителство, с ТЕЦ и голяма тераса , която ни харесва.  Дали е по- студено , дали има проблем с парното като е последен етаж ? Май е по-добре отколкото предпоследен етаж с половин апартамент под покривна тераса ? Това повече би ме притеснявало вслучай на проблем и криви съседи отгоре.
Ние живеем в такъв апартамент. Единственият минус е евентуален ремонт на покрива и последваща събираемост, защото като най-заинтересовани ние бихме си го ремонтирали веднага.
Обаче, ако имате къща също бихте имали покрив и тогава разхода ще си само за вас и никои няма да поеме част от ремонта.
Казвам го, защото обмисляхме и закупуването на къща, но тя нямаше да е централен квартал и се отказахме.

# 46 4 ян. 2023, 20:41 ч.
  • Мнения: 6 305
Цитат на: vili80bg в ср, 04 яну 2023, 15:12
Със сигурност вече е обсъждано , но какви са плюсовете и минусите на последен етаж ? Уточнявам , че е ново строителство, с ТЕЦ и голяма тераса , която ни харесва.  Дали е по- студено , дали има проблем с парното като е последен етаж ? Май е по-добре отколкото предпоследен етаж с половин апартамент под покривна тераса ? Това повече би ме притеснявало вслучай на проблем и криви съседи отгоре.
Аз минуси не намирам, ТЕЦ-ът си работи нормално, НО зависи как е строено, защото има не малко случаи, когато от дограмата влиза вода при обилен снеговалеж. Течове от лоши обшивки, лоша хидроизолация, малко топлоизолация на покрива. Ако е строено добре е супер: никой не Ви тропа, много повече светлина и простор, тераси, които не Ви цапат съседите.
Покривът ако е плосък лесно се ремонтира.

# 47 4 ян. 2023, 20:52 ч.
  • Мнения: 2 316
Цитат на: drago_2008 в ср, 04 яну 2023, 20:41
Цитат на: vili80bg в ср, 04 яну 2023, 15:12
Със сигурност вече е обсъждано , но какви са плюсовете и минусите на последен етаж ? Уточнявам , че е ново строителство, с ТЕЦ и голяма тераса , която ни харесва.  Дали е по- студено , дали има проблем с парното като е последен етаж ? Май е по-добре отколкото предпоследен етаж с половин апартамент под покривна тераса ? Това повече би ме притеснявало вслучай на проблем и криви съседи отгоре.
Покривът ако е плосък лесно се ремонтира.

И много по-лесно протича също така.

# 48 4 ян. 2023, 20:56 ч.
  • София
  • Мнения: 3 920
Парното е по-слабо със сигурност. Възможно е топлата вода да стига по-бавно до вас /зависи как са организирани кръговете и какво е състоянието на тръбите/. Ако няма много добра изолация на покрива и подпокривно пространство, ще е по-студено зимата и по-топло лятото. Голямата тераса означава, че ако протече на съседите, разходите за ремонт и обезщетение за съседите са лично ваши, а не на входа. Ако има асансьор, то помещението с двигателя е при вас на етажа. Възможно е да се чува. Плащате терасата като жилищна площ.
Аз бих предпочела апартамент на последен етаж, от такъв на предпоследен.

# 49 4 ян. 2023, 21:35 ч.
  • sofia
  • Мнения: 409
Цитат на: Raya в ср, 04 яну 2023, 20:56
Парното е по-слабо със сигурност. Възможно е топлата вода да стига по-бавно до вас /зависи как са организирани кръговете и какво е състоянието на тръбите/. Ако няма много добра изолация на покрива и подпокривно пространство, ще е по-студено зимата и по-топло лятото. Голямата тераса означава, че ако протече на съседите, разходите за ремонт и обезщетение за съседите са лично ваши, а не на входа. Ако има асансьор, то помещението с двигателя е при вас на етажа. Възможно е да се чува. Плащате терасата като жилищна площ.
Аз бих предпочела апартамент на последен етаж, от такъв на предпоследен.

В случай, че става на въпрос за нов блок ако има проблем отдолу на комшията , нашата тераса не е ли в гаранция? Например покрива е 10 години , предполагам и терасата в случай, че няма външна наша намеса по пода  също може би има толкова като гаранция? Иначе за топлата водата да най-вероятно ще идва по-бавно, но все пак става на въпрос за 6 етажна сграда . Новите асансьори не са ли доста по- безшумни дори и на последен етаж  ☹? Знам , че ще е  shindler . В момента сме  в панелка и няма как да направя сравнение  …

# 50 4 ян. 2023, 21:39 ч.
  • Мнения: 2 913
Парното ще е чувствително по-слабо само ако е стара инсталацията и тръбите са ръждясали или някой краде. При ново строителство, където вертикалните щрангове не минават през апартаментите не би трябвало да има проблем. По-възможно е да има проблем с налягането на водата, особено ако в района активно се строи и често я спират и пускат - запушва се филтъра, не достига дебит заради новите строежи и т.н.
Терасата ако е открита ще се цапа много повече отколкото на долните етажи, ама не е голяма драма това.
С гаранцията какво правиш, ако строителя фалира дружеството след като продаде всичко и си отвори ново? Често го правят.
Асансьора важното е къде точно се пада спрямо апартамента и как е изолирана шахтата. Може да няма проблем, а може и да е голям.

Наистина е писано много пъти по тази тема и по-добре потърси вместо да се повтаря всичко. Като цяло почти всички потенциални проблеми на последния етаж са разрешими с пари. При долните етажи не е така.

# 51 4 ян. 2023, 23:33 ч.
  • Мнения: 6 305
По света това са най-скъпите имоти, но българинът ги разбира най-добре тези неща Simple Smile. Ако Ви харесва течовете са отстраними и не са кой знае каква драма. По принцип трябва да имате гаранция - да. Не писахте покривът дали е плосък, защото все по-често така се строи. Новата парна инсталация няма как да се сравнява със стара такава. Вода имаме със супер налягане на кота +17 м. Асансьорът ни е Коне. Не се чува грам. Страхотен е. На терасата имаме пуснати два крана, за да може да се мие с маркуч. Не ми падат боклуци от чуждите тераси , нито пепел и фасове от цигари.

П.П. Спокойно може да си направите барбекю и най-важното - говорете да Ви пуснат самостоятелна вентилация. Щом е последен етаж и още се строи не би трябвало да е проблем.

Последна редакция: чт, 05 яну 2023, 08:22 от drago_2008

# 52 5 ян. 2023, 07:47 ч.
  • Мнения: 2 316
ок, драго. на последния етаж е най-хубаво.

# 53 5 ян. 2023, 08:48 ч.
  • Мнения: 6 305
Сарказмът Ви е безпредметен. Отговарям на минусите, които се посочват: Лоша циркулация на отоплителната инсталация, лошо налягане на водата, шумен асансьор и твърденията, които са безпочвени щом иде реч за нов строеж, особено пък ако е на сериозен строител. Когато имате възможността да купите и живеете в съвременна нова качествена сграда,  няма да искате да се върнете надолу по етажите. Няма как да се правят сравнения с панелни блокове и лошо строени и поддържани сгради с амортизирана инсталация. Имам два такива имота  - един в центъра и един квартален. Строили сме ги от нулата и нямат нито един от минусите, за които постоянно се дъвче в темата Wink Да не говорим, че ако има теч, то за него се разбира доста бързо и при своевременни мерки не нанася драматични поражения/или никакви.

П.п. Плоският покрив може да има по-малък живот, което е доста относително, но е в пъти по-лесен и евтин за ремонт в последствие и има предимството да си го ремонтираш сам Wink

# 54 5 ян. 2023, 09:20 ч.
  • Мнения: 348
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j167281874475424
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j167245612444578
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j166634281535965
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j167024042353041
коя от всичките е по-по-най, вие сте, благодаря

П.П. апартамента на Руски паметник, който обсъждахме преди НГ пак е излязъл като обява, цената е същата, асансьор няма, има теч в банята от горния етаж

# 55 5 ян. 2023, 09:36 ч.
  • Мнения: 20
Цитат на: vili80bg в ср, 04 яну 2023, 15:12
Със сигурност вече е обсъждано , но какви са плюсовете и минусите на последен етаж ? Уточнявам , че е ново строителство, с ТЕЦ и голяма тераса , която ни харесва.  Дали е по- студено , дали има проблем с парното като е последен етаж ? Май е по-добре отколкото предпоследен етаж с половин апартамент под покривна тераса ? Това повече би ме притеснявало вслучай на проблем и криви съседи отгоре.

Здравейте, от 3 години живеем в НС на последен 6-ти етаж с голяма тераса. Уточнявам, че когато търсихме апартамент, търсихме специално да е на последен етаж. Проблеми с ТЕЦ-а няма, покрива е изолиран и сметките за отопление са ниски. Относно асансьора, при нас е Шиндлер и не се чува, но асансьорната шахта се намира зад едната баня, т.е. не граничи нито с дневна, нито със спални. Терасата се замърсява (особено лятото), но имаме прокарана вода и лесно се мие с маркуч, така че и това не е проблем. До момента сме доволни от избора и не съжаляваме.

# 56 5 ян. 2023, 09:58 ч.
  • sofia
  • Мнения: 409
Благодаря на всички включили се и за възможността да погледна нещата и от други гледни точки. Да покрива е плосък и даже не се бях замисляла , че се износва по- бързо .  Но очевидно и по-лесно се поправя 😉 . Ще го мислим още малко 😌😌😌.

# 57 5 ян. 2023, 09:58 ч.
  • Мнения: 41 159
Малеее, от качеството на грубия строеж на последната къща ми се изправиха косите....

# 58 5 ян. 2023, 10:08 ч.
  • Мнения: 2 316
Цитат на: drago_2008 в чт, 05 яну 2023, 08:48
Сарказмът Ви е безпредметен. Отговарям на минусите, които се посочват: Лоша циркулация на отоплителната инсталация, лошо налягане на водата, шумен асансьор и твърденията, които са безпочвени щом иде реч за нов строеж, особено пък ако е на сериозен строител. Когато имате възможността да купите и живеете в съвременна нова качествена сграда,  няма да искате да се върнете надолу по етажите. Няма как да се правят сравнения с панелни блокове и лошо строени и поддържани сгради с амортизирана инсталация. Имам два такива имота  - един в центъра и един квартален. Строили сме ги от нулата и нямат нито един от минусите, за които постоянно се дъвче в темата Wink Да не говорим, че ако има теч, то за него се разбира доста бързо и при своевременни мерки не нанася драматични поражения/или никакви.

П.п. Плоският покрив може да има по-малък живот, което е доста относително, но е в пъти по-лесен и евтин за ремонт в последствие и има предимството да си го ремонтираш сам Wink

Да, добре. Няма по-хубаво от последен етаж с плосък покрив, мисля че вече го уточнихме.

# 59 5 ян. 2023, 10:11 ч.
  • София
  • Мнения: 1 750
Откакто живея на последен етаж (вече втори апартамент за последните десет години), дори не си и помислям да живея на различен от последен етаж.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата