Плюсове и минуси на кварталите в София - 6

  • 36 715
  • 823
  •   1
Отговори
# 210
  • Мнения: 2 694
Лично аз мисля, че цените няма да скачат повече. В момента излизат на пазара страшно много нови проекти и съответно цените на НС ще се кротнат и даже ще се намалят с умерените 3-5, а може и 10 процента през 2020-2021 година. Това ще повлияе и на старото строителство. Разбира се всеки, който има нужда от имот е по-добре да си купи в момента, но за инвестиция не трябва да се бърза и да се купуват имоти с дефекти.
Принципно много ти симпатизирам и почти винаги сме на едно мнение с теб.... но.... излизат нови проекти и всичко се изкупува на зелено. След като се построят, много малка част от тях ще се препродават. Та това пренасищане не знам точно кога ще се случи... трябва първо да спре изкупуването на зелено и тогава вече ще може да говорим за пренасищане на пазара.

Във Варна е същата ситуация... защото следя и тук и във Варна за покупка с цел инвестиция...

# 211
  • Мнения: X
Лично аз мисля, че цените няма да скачат повече. В момента излизат на пазара страшно много нови проекти и съответно цените на НС ще се кротнат и даже ще се намалят с умерените 3-5, а може и 10 процента през 2020-2021 година. Това ще повлияе и на старото строителство. Разбира се всеки, който има нужда от имот е по-добре да си купи в момента, но за инвестиция не трябва да се бърза и да се купуват имоти с дефекти.
Принципно много ти симпатизирам и почти винаги сме на едно мнение с теб.... но.... излизат нови проекти и всичко се изкупува на зелено. След като се построят, много малка част от тях ще се препродават. Та това пренасищане не знам точно кога ще се случи... трябва първо да спре изкупуването на зелено и тогава вече ще може да говорим за пренасищане на пазара.

Във Варна е същата ситуация... защото следя и тук и във Варна за покупка с цел инвестиция...
През тази, следващата и по-следващата година в София, ще се появи на пазара гиганско РЗП. Това няма как да не се отрази. Иначе си има всички други условия за плавно покачване на цените. По-скъп труд, повишаване на доходите на купувачите, супер ниски лихви, приток на хора към София и т.н.

Последна редакция: ср, 21 авг 2019, 16:54 от Анонимен

# 212
  • Мнения: X
И аз мисля като Нико. Като гледам колко много обяви има само за чертежи все още, няма как всичко това като се появи да не наводни пазара. Ето, аз търся къща и сега гледам пуснали Ривър парк още само на ниво план. По магистралата даже напускали билборди. Та същите тези ще строят нещо огромно върху друго огромно, което преди 10г е останало завинаги недостроено (вечна му памет. дано не е имало много изгорели тогава), а сега ще събарят старото и ще строят нови 350 къщи. Отделно резиденшъл парк лозен и то с около 100 сякаш. Та само в тези двата комплекса най-евтината къща е 300000 евро. Това значи около 500 семейства в София, които са съгласни да живеят в покрайнините и да имат към 1 милион лв. Дали има толкова? Не броя всички останали комплекси към Владая  и къде ли не, където и там искат сходни суми. Ще ми е интересно като се пусне всичкото това нещо на пазара дали ще е изкупено, ще му растат ли цените...аз така или иначе на зелено никога не бих купила, та явно ще чакам да построят да видя на къде ше теъгнат нещата и ще задържат ли и тогава тези искани суми или ще ги намалят

# 213
  • Мнения: 40 924
Ми като се пуснат всичките тези имоти от по над 300 000 извън града, най-вероятно те ще се застоят на пазара, а търсенето вътре в града ще си остане.

# 214
  • Мнения: X
Е то и за вътре в града е сходно. Строят като обезумели и на чертеж искат по 1500/кв. Един нормален 4-стаен излиза към 250-300 само на чертеж. Колко хора могат да си го позволят?

# 215
  • Мнения: 969
Цените растат... Но да помислим за стойността на парите. Колко трилиона евра ще печатат сега пак, и колко напечатаха вече...

# 216
  • Мнения: 40 924
Пари винаги са се печатали. Колко напомпаха инфлацията, като ги напечатаха? Да има инфлационен проблем в ЕС?

Впрочем, част от напечатаните при предишната криза после ги прибраха. И сега ще ги приберат, ако се развихри инфлация, но я искат да я има малко по-голяма от обикновен заради икономиката.

# 217
  • Мнения: 969
Пари винаги са се печатали. Колко напомпаха инфлацията, като ги напечатаха? Да има инфлационен проблем в ЕС?

Впрочем, част от напечатаните при предишната криза после ги прибраха. И сега ще ги приберат, ако се развихри инфлация, но я искат да я има малко по-голяма от обикновен заради икономиката.
Интересно, знаеш ли отношението напечатани/прибрани?

# 218
  • Мнения: 40 924
Не разбира се, ама гледам, че инфлацията не се е развиляла. А ако пазарът е залят с напечатани пари не можеш да спреш инфлацията. Та явно има някакъв контрол.

# 219
  • Мнения: 1
Моля , някой да сподели мнение дали в надежда 3 има много роми . Обмислям закупуване на жилище, но района не ми е познат

# 220
  • Мнения: 1 712
Брокерите имат интерес от тлъсти комисионни, не от много на брой с ниски такива. Защо да работят много, като може да вземат тлъсти комисионни с по 2-3 сделки???
Ако имотите средно са по 100 000 евро и брокер продава по 1 на месец, той ще вземе 3000 евро. А ако са по 70 000 евро, той ще продава по два или три и ще взима 4200-6300 евро. Цифрите са съвсем условни.
Ако пък сключва по 2-3 на средна цена 100 000 евро, то би взел 6000-9000 евро. Защо да разчитат на бройки, при положение, че могат да разчитат на бройки + по-високи маржове? Някой да ме убеди, че брокерите понеже са добродушни и не искат да дерат клиентите си и затова се отказват от високите маржове, а разчитат само на брой сделки. Хахаха

# 221
  • Мнения: 256
Здравейте! Моля за съвет, къде е най-добре да се търси квартира (не казвайте, че закъсняваме, знаем Grinning) като квартали за 2ма човека, при положение, че единия ще учи в Нов български, тоест може да е близо до там, но може и да не е чак толкова. Интересуват ме малко по спокойни квартали както за само момиче да се прибира вечер примерно или сутрин рано да излиза за работа, така и за паркиране да няма толкова проблеми.
Някъде без много роми..
Ако може да споделите, понеже не ги знаем много кварталите наоколо, а не сме от София.
Благодаря Ви!

# 222
  • Мнения: 19 485
Вижте в Овча купел квартири щом искате НБУ да е наблизо.

# 223
  • Мнения: 256
Вижте в Овча купел квартири щом искате НБУ да е наблизо.

В коя част на Овча купел е по-добре, така да го кажа, по-спокойно? 

# 224
  • Мнения: 19 017
В комплексите на ОК 1 и 2 има малко цигани, но мисля че е спокойно...не знам за късно вечер
кварталът ОК, който е директно под НБУ няма цигани, но се строи като за последно и вече всяка педя тротоар е паркинг, та от тая гледна точка може да ви е проблем

добър вариант според мен ще ви е някъде около линията на 73..така че да се стига бързо до НБУ, например Бъкстон, Красно село... където и ще имате по-добър транпспорт за център..паркирането там не знам как е...

Общи условия

Активация на акаунт