Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 15

  • 37 858
  • 754
  •   1
Отговори
# 150
  • Мнения: X
Наемът се вдига с размера инфлация. Всякакво обвързване с МРЗ е в размер на процент от нея, а не равно на нея.
Останалото са, без извинение, дребнави (да не кажа друга дума) сметки.

Нека и аз приложа такива сметки и ще ги нарека селски. Имам варианти :
1.освежена и с баня на плочки гарсониера за 500 лв
2.неосвежена и с баня на плочки гарсониера за 450 лв
3.освежена гарсониера с баня на боя и мозайка за 400 лв

В този избор 3 отпада на принципа '50 лева къде не съм ги дала'. Боя и мозайка винаги изглежда неподдържано.
Остават 1 и 2, т.е.дилема между 6000 и 5400 лв. Т.нар.освежаване е минаване с латекс на петнясалите стени и лакиране на мебелите. 2 баки латекс са под 30 лв, кутия лак е под 5, а кремът на Медикс за дърво от 2 кинта също прави чудеса.но да кажем, че ще ми излезе общо 50.Т.е.2 ще ми излезе 5400 + 50=5450 лв. Това е спестяване на повече от един наем, което пък са ми консумативите ми за до 5 месеца или едно море, или карта за година и 7 или 8 месеца за градски транспорт, или каквото още ти дойде на ума.

# 151
  • София
  • Мнения: 878
Наемът се вдига с размера инфлация. Всякакво обвързване с МРЗ е в размер на процент от нея, а не равно на нея.
Останалото са, без извинение, дребнави (да не кажа друга дума) сметки.
Естествено процент от нея а не равно на нея, а може и да е средна работна заплата и дори може би най-добре средна за София като база от която да се взима процент.
Цитат
Нека и аз приложа такива сметки и ще ги нарека селски. Имам варианти :
1.освежена и с баня на плочки гарсониера за 500 лв
2.неосвежена и с баня на плочки гарсониера за 450 лв
3.освежена гарсониера с баня на боя и мозайка за 400 лв
 Боя и мозайка винаги изглежда неподдържано.
Остават 1 и 2, т.е.дилема между 6000 и 5400 лв. Т.нар.освежаване е минаване с латекс на петнясалите стени и лакиране на мебелите. 2 баки латекс са под 30 лв, кутия лак е под 5, а кремът на Медикс за дърво от 2 кинта също прави чудеса.но да кажем, че ще ми излезе общо 50.Т.е.2 ще ми излезе 5400 + 50=5450 лв. Това е спестяване на повече от един наем, което пък са ми консумативите ми за до 5 месеца или едно море, или карта за година и 7 или 8 месеца за градски транспорт, или каквото още ти дойде на ума.
Напълно съм съгласен, че само един латекс и измиване не може въобще да се нарича освежаване. Освежаването следва да включва повече дейности. Съответно латекса е нещо задължително да се направи   Дори е добре да се сложи след като се питат наемателите какъв цвят ще им харесва (особено като ще живеят дълго вътре) в крайна сметка пребоядисването го правя за един ден. Обаче не- 2 баки латекс не са 30 лева- доста повече е ако се ползва латекс с прилично качество, но както и да е. Латекс и чистене така или иначе няма как да е повод за 50 лева върху наема.

# 152
  • Мнения: X
За едната квартира аз съм купувала латекса на хазяина. Кофичката беше под 13 лв даже. Мисълта ми е, че не е задължително да е освежено със скъпи материали. А и пишеш, че мажеш сам - някои си го калкулират, все едно са викнали бригада. По този повод, интересно аз дали да калкулирам и приспадам от наема, ако съм освежавала 😁
Какво всъщност трябва да включва освежаването?

# 153
  • Мнения: 6 887
Ако освежавам жилище, понеже мога сама и това включва боядисване, шкурене, шпакловане или каквото друго там, не мисля, че някой има право да ми държи сметка дали съм го направила аз или съм викала майстор. В крайна сметка става дума за моето жилище, моето време, моите пари, понеже времето е пари.
Гал, ти или аз не можем да си приспадаме или калкулираме нищо, понеже сме взели нещото на наемна цена при определени условия. Ние си боядисахме няколко стени вкъщи, за да ни е по-уютно и красиво и някой може да го брои за освежаване, а от някъде могат да ни изхвърлят, понеже мажем по стените. Наемодателите обаче  веднъж ни помолиха да боядисаме едни прозорци, осигуриха ни материали, че и ни дадоха 50 евро за труда, понеже те поискаха освежаването.
В крайна сметка е хубаво да се има предвид, че живеем през 2019 година и боядисана с латекс баня е нещо доста морално остаряло, та да го пробутва някой като освежаване. Освежяване е да пребоядисаш хола, баня в днешно време се освежава по друг начин.

# 154
  • София
  • Мнения: 878
За едната квартира аз съм купувала латекса на хазяина. Кофичката беше под 13 лв даже. Мисълта ми е, че не е задължително да е освежено със скъпи материали. А и пишеш, че мажеш сам - някои си го калкулират, все едно са викнали бригада. По този повод, интересно аз дали да калкулирам и приспадам от наема, ако съм освежавала 😁
Какво всъщност трябва да включва освежаването?
Moя възглед е, че пребоядисването на период от няколко години по-скоро е част от основното измиване- даже за такова нещо един бояджия ползваше израза "измиване с латекс" т.е. ако не се сменя цвета една ръка латекс.
 Освежаване го разглеждам като по-сериозна дейност- примерно плочките се налага да се префугират (а и не е трудно) паркета ако се е позахабил може циклене и лакиране да се включи. Пребоядисване на вратите (дограмата се предполага да е сменена и да не си играе човек на пребоядисване). Подмяна на захабени тоалетни дъски, освежаване на мебели- примерно тия от масив е удачно при такова освежаване да се прелакират ... а за латекса от типа на такъв под 15 лева повече не се хващам да боядисвам с такъв от типа на Дисповит. Друго си е примерно с
любимият ми klara- миналата година го взех за 60 лева кофата (не помня количеството)- боядисваш и ти е кеф и покрива повече от това дето са декларирали на кутията и ми хартиса сериозно та да се правят поправки като се наложи.

# 155
  • Мнения: X
Мале. Щом пренареждане и циклене на паркет минава в графа освежаване, ясно защо искаш 600 з гарсониера Peace

# 156
  • София
  • Мнения: 9 933
Мале. Щом пренареждане и циклене на паркет минава в графа освежаване, ясно защо искаш 600 з гарсониера Peace
хех, днес гледам в Мусагеница, ЕПК...  50кв.м с тереса -двустаен (бивша гарсионера)  за 750лв Grinning

ПП и 600лв не бих дал.

# 157
  • София
  • Мнения: 5 965
Ееее да, но МусаКавица е як квартал.... до метрото и СтГрад... GrinningGrinning

# 158
  • Мнения: X
Стига бе, за 800 масово гледах тристайни НС в Студентски. 🙄
Като сложиш още 200 за поне едно возило, можеш да намериш свеж двустаен в центъра за тия пари.

# 159
  • София
  • Мнения: 878
Мале. Щом пренареждане и циклене на паркет минава в графа освежаване, ясно защо искаш 600 з гарсониера Peace
Имам предвид само циклене- не съм писал нищо за пренареждане освен това не съм казал че трябва да се прави често- това дето хазаите правят на две години не е освежаване ами почистване. Освежаване наричам по-рядко мероприятие дето включва и паркета.

# 160
  • Мнения: X
А на кое казваш ремонт тогава?

# 161
  • Мнения: 969
Мале. Щом пренареждане и циклене на паркет минава в графа освежаване, ясно защо искаш 600 з гарсониера Peace
хех, днес гледам в Мусагеница, ЕПК...  50кв.м с тереса -двустаен (бивша гарсионера)  за 750лв Grinning

ПП и 600лв не бих дал.
В кой блок? Ако е по-удачно ми отговорете на лични.

# 162
  • Мнения: 8 881
Винаги сключвам договор с 1 човек. Той е отговорен за наем, плащане на режийни и чистотата.
Ако иска да кани друг/а  - на негова отговорност.
Няма как ако единия напусне да получа 50% от наема.
А какво става с случай, че  някой от наетите лица от Отговорния ви създаде проблеми, напр. счупи нещо в неговата стая.

# 163
  • Мнения: 9 886
Аз мисля да ползвам МРЗ за цена за наема. Не смятам, че ще има сърдити. В крайна сметка е ясно, че ако искаш да живееш самостоятелно, трябва да печелиш поне двойно на МРЗ. Ако не, живееш със споделяне на наема.
За всеки влак си има пътници.

# 164
  • Мнения: X
Имам още един въпрос, свързан с узаконяването на нова жилищна сграда - при положение,че има акт 16, тока и водата са пуснати, наистина ли парното и топлата вода могат да се управляват от абонатна кутия за всеки отделен апартамент? Тоест, след акт 16 сградата е свързана с тец, всеки може да го използва по желание и не е необходимо цялата сграда да е заселена? Бях на оглед в апартамент и нямаше вода когато завъртя кранчето в посока топла вода. Като според собственика не е пусната от кутията за апартамента. Иначе студена имаше.

Общи условия

Активация на акаунт