Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 30

  • 34 155
  • 780
  •   1
Отговори
# 60 19 окт. 2018, 16:51 ч.
  • София, Bulgaria
  • Мнения: 2 709
BVAR, разбирам гледната точка, но не разбирам как квалифицирате хората, който не  познавате, че и смело се изказвате, какви избори били направили, без знаете нищо за тях. Още повече да ги наричате ... мишки, гробари...
Така поднесеното виждане, становище, мироглед, ако щете, дори и да е много вярно и достойно за уважение, аз лично не приемам. 

# 61 19 окт. 2018, 17:13 ч.
  • Мнения: X
 Аз не познавам отблизо живота в другите страни освен в България и в Германия. За Германия знам, че частта в която в момента се намирам винаги е била на свободен пазарен принцип, и все пак кварталите са постоени с някаква концепция и мисъл. Има и паркове, и градинки, и междублокови пространства, и ШИРОКИ тротоари. И дори да имаш място не можеш да построиш на него каквото си искаш. Има ограничения за етажност, за големина, за височина, отстояние. Как в  Германия може, а в България не може?

# 62 19 окт. 2018, 17:17 ч.
  • Мнения: 41 035
Ами то и в България има ограничения. И тук не можеш да строиш каквото си искаш където си искаш, и тук има процент на застрояване и т.н. Е, понякога се намират хора, които заобикалят ограниченията, но като цяло ги има.

# 63 19 окт. 2018, 17:18 ч.
  • Варна
  • Мнения: 7 505
tomeva,
Сега и аз ви разбрах кое не ви е харесало в поста ми, но то не е било с лична умисъл.
Винаги е по-лесно да се приеме нещо в лъскава опакова, колкото й да е червиво отвътре. Сега си помислете ( не лично вие, а всички, които четат) за всички имоти, които вие не бихте купили даже и да имахте всичките пари на света. Просто защото са наистина боклук. Но боклук, които трябва да се продаде, нали? А защо се създава? Тук , които четете сте достатъчно умни и знаете отговора.

Хората сами се квалифицират с действията и тезите си, това ,което защитават и вярванията си. Двете думи от мен са без значение. Написани или не - те няма да променят същността. Може само да е по-приятно и лесно смилаемо за четене.

Сигурна съм ,че ако изключите всичко, което ви засяга лично в областта, отстъпите и погледнете картината, гробището ще е най- розовото, което ще видите. Другото са просто розови очила и отричане на действителността.
Защо написах гробари ли? - Защото всеки , които се примирява с тази действителност допринася за нея. Но всеки иска някой друг да свърши черната работа, да извади горещите картофи и да поправи грешките.

Моралка Hands Plus1
Темата е много дълга. И вече много се отплеснахме.
Много неща могат да се направят и тук.

# 64 19 окт. 2018, 17:20 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 19 окт 2018, 17:17
Ами то и в България има ограничения. И тук не можеш да строиш каквото си искаш където си искаш, и тук има процент на застрояване и т.н. Е, понякога се намират хора, които заобикалят ограниченията, но като цяло ги има.

 И какво като ги има? Строи се безразборно и без отстояния, всичко наблъскано едно в друго, няма тротоари, някакви тесни улички...ориенталска работа.

# 65 19 окт. 2018, 17:22 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Моралка в пт, 19 окт 2018, 17:13
Аз не познавам отблизо живота в другите страни освен в България и в Германия. За Германия знам, че частта в която в момента се намирам винаги е била на свободен пазарен принцип, и все пак кварталите са постоени с някаква концепция и мисъл. Има и паркове, и градинки, и междублокови пространства, и ШИРОКИ тротоари. И дори да имаш място не можеш да построиш на него каквото си искаш. Има ограничения за етажност, за големина, за височина, отстояние. Как в  Германия може, а в България не може?

Отговорът изисква поне 10-ина страници трактат с исторчески, архитектурен и урбанистичен контекст Simple Smile

Цитат на: Черна станция в пт, 19 окт 2018, 17:17
Ами то и в България има ограничения. И тук не можеш да строиш каквото си искаш където си искаш, и тук има процент на застрояване и т.н. Е, понякога се намират хора, които заобикалят ограниченията, но като цяло ги има.
И понеже спазването на правилата и корупцията в нео-капиталистическа България нямат нищо общо с тези в социал-демократична Германия, затова сме на този хал. Всъщност, аз от смутните години (1990-2000) насам наблюдавам прогрес в България по отношение спазването на правилата - повече спират на пешеходни пътеки, поне в зоните паркирането го озаптиха донякъде и т.н., но колко още има да наваксваме....

# 66 19 окт. 2018, 17:24 ч.
  • Мнения: 41 035
Цитат на: BVAR в пт, 19 окт 2018, 17:18

Много неща могат да се направят и тук.


За съжаление нещата са докарани до там, че тепърва да се направи нещо може или с много пари (няма такива) или с нарушаване на законите и правата на хората.  Няма друг начин да забраниш някому да си строи в собствения имот, който е имал разрешение за строеж. А погазването на законите и правата на хората поради целесъобразност е по-страшно от презастрояването и ни връща към едни чичковци с мустаци.

Освен това говорим за град и даже за централни части на града, а не за предградия. Ми никъде почти няма простор в такива стари градове, проектирани някога си. А иначе за извън градовете, ми в коя друга държава 1/3 от територията попада в Натура 2000?

# 67 19 окт. 2018, 17:29 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 19 окт 2018, 17:24
Цитат на: BVAR в пт, 19 окт 2018, 17:18

Много неща могат да се направят и тук.


За съжаление нещата са докарани до там, че тепърва да се направи нещо може или с много пари (няма такива) или с нарушаване на законите и правата на хората.  Няма друг начин да забраниш някому да си строи в собствения имот, който е имал разрешение за строеж. А погазването на законите и правата на хората поради целесъобразност е по-страшно от презастрояването и ни връща към едни чичковци с мустаци.

Освен това говорим за град и даже за централни части на града, а не за предградия. Ми никъде почти няма простор в такива стари градове, проектирани някога си. А иначе за извън градовете, ми в коя друга държава 1/3 от територията попада в Натура 2000?

Това е така, централните части на Виена, Париж и Лондон са също толкова наблъскани и без простор. Че даже и дървета по тротоарите нямат, в София поне това има. Просто земята е ужасно, ужасно скъпа и се използва на макс. За разбитите тротоари, висящите кабелите и олющените фасади в София няма да отваряме дума.
 Безраборното застрояване в София е из ливадите и вадите, които наистина се застроиха в смутни години и при заобикаляне и направо нарушаване на градоустройствените показатели. И в кварталите с останали много частни къщи - като Лозенец под Кемпински.
Иначе при нас пред 10-ина години мастит бизнесмен искаше да застори междублокова градинка - ами събрахме подписи и го спряхме. Градинката си остана. Можело, значи.

# 68 19 окт. 2018, 17:33 ч.
  • Мнения: 41 035
Цитат на: Poppea в пт, 19 окт 2018, 17:29
Иначе при нас пред 10-ина години мастит бизнесмен искаше да застори междублокова градинка - ами събрахме подписи и го спряхме. Градинката си остана. Можело, значи.

Може, ама ако онзи не е бил в правото си. Или ако общината го е компенсирала. То така един искаше да строи бизнессграда на петното до руската църква. И всичко беше съвсем законно и не можеше да го спрат. Накрая май направиха замяна и му дадоха друг имот. Само така става, но имотът трябва да е равностоен.
А ако претенциите на онзи са били законни, но сте го спрели с рекет, това е беззаконие и съвсем не е похвално.

# 69 19 окт. 2018, 17:39 ч.
  • Мнения: 9 676
Ами строи се толкова, защото има много желаещи да купуват. Ето значи една от мерките срещу застрояването е да кажете на хората да спрат да идват към София. Да ама кой ще се съгласи да си остане в западащия малък град? Отделно има варианти и като да живеете в Княжево например - там е отредено само за ниско строителство, гарантирам, че не съществува възможност да си купите апартамент в някой мастодонт или да живеете в близост до такъв. Общо взето според мен има избор за хората, които искат да живеят на по-широко - комплексите в покрайнините, разните къщички, Красна поляна споменаха тук, че не е много застроена и тнт.

А това, че някои правят врътки и бутат подкупи е друг въпрос. Ако всичко е по редовния ред - хубаво, лошо, няма какво да се направи, не упреквам хората, че искат да си осребрят собствеността.

# 70 19 окт. 2018, 17:40 ч.
  • Мнения: X
Какъв рекет, това си беше общинска граника според ОУП - отредена за зелена площ. Въртеше някакви врътки с районния кмет за смяна на предназначението, но след подписката се размириса работата и Столична община го спряха.

# 71 19 окт. 2018, 17:42 ч.
  • Мнения: 41 035
Цитат на: Poppea в пт, 19 окт 2018, 17:40
Какъв рекет, това си беше общинска граника според ОУП. Въртеше някакви врътки с районния кмет, но след подписката се размириса работата и Столична община го спряха.

Ми тогава всичко е точно, нали това написах и аз. Въпросът е, че когато всичко е по закон, не може да се спират строежите, колкото и да не се харесват на вече построилите преди това Twisted Evil

# 72 19 окт. 2018, 17:44 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 19 окт 2018, 17:33
Може, ама ако онзи не е бил в правото си. Или ако общината го е компенсирала. То така един искаше да строи бизнессграда на петното до руската църква. И всичко беше съвсем законно и не можеше да го спрат. Накрая май направиха замяна и му дадоха друг имот. Само така става, но имотът трябва да е равностоен.
А ако претенциите на онзи са били законни, но сте го спрели с рекет, това е беззаконие и съвсем не е похвално.

 Да, но е много похвално да се застроят всички градинки. Не знам какъв е тоя зор София да се нагъчква вместо да застрояват свободните полета около София. То е ясно, че не може в центъра, Младост, Слатина и Редута примерно да направят апартаменти за милиони хора, все някога има граница и просто не може да бетонираш всеки квадратен метър. Да строят нови квартали около Чепинско шосе, Чепинци, Негован, Враждебна, Илиянци, Требич и т.н. Не може всичко живо да е сгушено като в дядовата ръкавичка из старите квартали, да строят нови!

# 73 19 окт. 2018, 17:47 ч.
  • Мнения: 41 035
Така е, не може. Т.е. не бива. Ама ако някой вече законно е получил земя за строеж не можеш да го спираш с аргумента, че не може. Трябва или да му платиш, или да се примириш. Иначе е погазване на правото на собственост.

# 74 19 окт. 2018, 17:49 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Черна станция в пт, 19 окт 2018, 17:42
Скрит текст:
Цитат на: Poppea в пт, 19 окт 2018, 17:40
Какъв рекет, това си беше общинска граника според ОУП. Въртеше някакви врътки с районния кмет, но след подписката се размириса работата и Столична община го спряха.

Ми тогава всичко е точно, нали това написах и аз. Въпросът е, че когато всичко е по закон, не може да се спират строежите, колкото и да не се харесват на вече построилите преди това Twisted Evil
С това не споря. Имах предвид случаите на подкупи и врътки.
Цитат на: Моралка в пт, 19 окт 2018, 17:44
Цитат на: Черна станция в пт, 19 окт 2018, 17:33
Може, ама ако онзи не е бил в правото си. Или ако общината го е компенсирала. То така един искаше да строи бизнессграда на петното до руската църква. И всичко беше съвсем законно и не можеше да го спрат. Накрая май направиха замяна и му дадоха друг имот. Само така става, но имотът трябва да е равностоен.
А ако претенциите на онзи са били законни, но сте го спрели с рекет, това е беззаконие и съвсем не е похвално.

 Да, но е много похвално да се застроят всички градинки. Не знам какъв е тоя зор София да се нагъчква вместо да застрояват свободните полета около София. То е ясно, че не може в центъра, Младост, Слатина и Редута примерно да направят апартаменти за милиони хора, все някога има граница и просто не може да бетонираш всеки квадратен метър. Да строят нови квартали около Чепинско шосе, Чепинци, Негован, Враждебна, Илиянци, Требич и т.н. Не може всичко живо да е сгушено като в дядовата ръкавичка из старите квартали, да строят нови!

Ами зорът е, че на всички тези полета трябва общината да им изгради инфраструктура за милиарди, за да станат нормални квартали. а тя няма тези пари и няма откъде да ги вземе. Знаеш какви са данъците (местни и федерални) в Германия, знаеш и какви пари се събират там за поддръжка на имота (това по повод вида на фасадите и общите части там и тук), знаеш и как стои въпросът с това в България. Не виждам на какво се чудиш.

Нали това се случи с МанЛи - реституирани терени, вкарани в регулация, голям интерес за застрояване и съответно цял нов квартал. Да, ама без тротоари, ДГ, училища и прочие екстри. Някои сгради даже и към електричество и канализация не бяха ги свързали, защото няма кой да изгради отклоненията от тях до мрежата. И сега през месец купилите в МанЛи на протест.

Последна редакция: пт, 19 окт 2018, 17:54 от Анонимен

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата