Няма как да е иначе при положение, че държавата не строи нови болници, училища, детски градини и изобщо всякаква инфраструктура. Затова всичко се блъска в кварталите където тези неща вече си ги има (построени в едно друго време, когато нещата се мислеха за хората, а не за това как да купиш на секретарката си нов Кайен).
- Публикувана: 16 окт. 2018, 15:34 ч.
- Последно мнение: 4 ноем. 2018, 23:28 ч.
Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално? - 30
Че то нали от общината се дава разрешение или поне имат думата и те. Пък и вече май ни вдигнаха данъците. Какво значи да ги откупува после на кой ги дава тези места , да не би да ги правят градинки и как ще знаеш колко пари и на кой дава и за какво. Ми то тук си е държава на абсурдите , да не напиша друга дума с м.....я. Който има пари , дава и после строи. Ако пък някой не вземе и не разреши....има и други и никой не е незаменим, нали?
Данъците за това , което ми предлага общината и сега са много и необосновани. поне според мен.
Данъците за това , което ми предлага общината и сега са много и необосновани. поне според мен.
Ами зорът е, че на всички тези полета трябва общината да им изгради инфраструктура за милиарди, за да станат нормални квартали. а тя няма тези пари и няма откъде да ги вземе. Знаеш какви са данъците (местни и федерални) в Германия, знаеш и какви пари се събират там за поддръжка на имота (това по повод вида на фасадите и общите части там и тук), знаеш и как стои въпросът с това в България. Не виждам на какво се чудиш.
Чудя се, защото едно време преди 40-50 години, когато са строили квартали като Люлин и Младост върху голи полета и ниви е имало пари за изграждане на инфраструктура, пък сега няма пари, а уж всичко вече ни е по-добре. И как може преди 50 години да е имало пари за строене върху празни полета и ниви и лукс в градската среда, защото широките тротоари и големите междусградни пространства са лукс, а сега при пазарната икономика и напредналите технологии вече няма пари и възможност? Нали уж всичко станало по-добре и напреднало?
Ами няма друг вариант, освен да се откупят тези земи от собствениците. А пък разрешение за строеж не знам как може да се откаже, ако земята си е твоя и проектът ти не противоречи на никой закон или наредба, просто няма основание. И повечето места, които са зелени площи, ако все още ги има, са такива, просто защото собствениците им не са решили да строят, а не защото предназначението им е такова, но после някой незаконно го е променил. Разбира се, не отричам, че в някои случаи се правят големи далавери, но не във всички. Например, доколкото знам, в квартали като Младост навремето е имало предимно ниви и парцели, на различни собственици, като никой от тях не е бил "зелена площ". С разрастването на квартала просто не може общината да дойде и да ти каже - сори, твойта нива ще я правим градинка, защото трябва да има въздух. Това може да стане само след изкупуване на въпросния парцел от общината.
Тези, които едно време са имали ниви в местността, върху която сега е построен Младост, са имали точно ниви в полето. Загубили са нещо, което е било без път, без инфраструктура, гола нива на голо поле. Щом общината трябва да им връща ниви да им ги върне във вида, в който им ги е взела. Нива без инфраструктура. Да им ги връща на север от София, където сега има такива ниви. Или да им ги изплаща, но по цените за земеделска земя.
Тези, които едно време са имали ниви в местността, върху която сега е построен Младост, са имали точно ниви в полето. Загубили са нещо, което е било без път, без инфраструктура, гола нива на голо поле. Щом общината трябва да им връща ниви да им ги върне във вида, в който им ги е взела. Нива без инфраструктура. Да им ги връща на север от София, където сега има такива ниви. Или да им ги изплаща, но по цените за земеделска земя.
Ха, а ти какво ще кажеш, ако ти отчуждят апартамента за 15 000 лева? В края на краищата когато е купуван по соц време е струвал толкова
Чудно ми е как сте готови да оправдаете всякаква несправедливост за да си защитите тезата. Било е нива, ама е била там. И сега цената на земята е скочила и вече не е нива. Да си имала и ти нива. Не ти харесва, ама е така. По цял свят инвеститори в земя печелят милиони съвсем законно ако познаят къде цената на земята ще скочи.
Ха, а ти какво ще кажеш, ако ти отчуждят апартамента за 15 000 лева? В края на краищата когато е купуван по соц време е струвал толкова Чудно ми е как сте готови да оправдаете всякаква несправедливост за да си защитите тезата. Било е нива, ама е била там. И сега цената на земята е скочила и вече не е нива. Да си имала и ти нива. Не ти харесва, ама е така.
Чудно ми е как сте готови да оправдаете всякаква несправедливост за да си защитите тезата. Било е нива, ама е била там. И сега цената на земята е скочила и вече не е нива. Да си имала и ти нива. Не ти харесва, ама е така. Защо бе, има си логика
Взимат ти земеделска земя, обезщетяват те за земеделска земя, а не за имот в регулация. По цените на земеделската земя.
Да, ама сега, днес, не ти вземат земеделска земя, ами земя насред Младост. Нищо, че някога е било нива. То и 80% от София някога е било нива, я да задължат всички сделки да стават като за ниви 
То ако беше земеделска земя щеше да може да си построи свинарник например. Ама не може, понеже е градска зона
То ако беше земеделска земя щеше да може да си построи свинарник например. Ама не може, понеже е градска зона
Е те собствениците какво са виновни, че земята вече е в регулация. Да си махат улиците и блоковете и да си им връщат нивите
Ами да си им връщат ниви, където има. Има на север от София,в голото поле. Ако са вече нечия собственост им дават пари като за земеделска земя,и толкова. Това е в обществен интерес, а той надделява над личния.
Ами не, много е просто, може държавата да те ограничи в даден имот да не може да се построи повече от барака. Ако искаш да строиш нещо по-голямо се обединяваш със съседните имоти, в които също не може да се потроши нещо повече от барака и като обединиш 5 или 10 такива имота на цялото това място се строи блок. Тоест нека направят плътност на застрояване 4%, пък нека видим как всеки ще си строи където си иска. И не, не е незаконно, просто е прилагане на по-строг контрол. То и в момента има подобни “ограничения”, но е очевидно, че те са абсолютно недостатъчни.
[Това е в обществен интерес, а той надделява над личния.
Даа, нали знаеш, че пътят към ада е застлан с доби намерения? Точно заради обществения интерес е имало Гулаг и чичко Сталин е разстрелял милиони несъгласни с този интерес
И затова при демокрацията има закони и тези закони казват, че частната собственост е неприкосновена. Като му вземат земята на безценица, човекът ще тръгне по пътя на съдилищата и след десет години ще трябва да му платим и земята по пазарни цени, и обезщетение, и разходите по делото. Тоест нека направят плътност на застрояване 4%, пък нека видим как всеки ще си строи където си иска. И не, не е незаконно, просто е прилагане на по-строг контрол. То и в момента има подобни “ограничения”, но е очевидно, че те са абсолютно недостатъчни.
Да, ще им се на вече построилите, нали? Мечтата на българина - тай да се намести и повече никого да не пускат
И не, не е законно, защото не може законите да действат със задна дата. Не може днес да му кажеш, че вече не може да строи. Можеш да приемеш такива закони за новите територии, държавна собственост, и купувачите ще си знаят.