Публикувана: 23 септ. 2018, 13:30 ч.
Последно мнение: 16 окт. 2018, 10:04 ч.

Апартамент на последния етаж - предимства и недостатъци

11 413
100
1

# 75 14 окт. 2018, 16:56 ч.

Мнения: 285

Edit: Писали сте, докато публикувам, че стаята ви не е чист север.

Преди няколко дни, когато времето беше слънчево и доста топло, ходих на оглед в една сграда, която още е на етап груб строеж със сложени дограми. Гледах един изцяло южен. Мисля, че беше някъде към 4 следобяд. Вътре беше топло, светло и много приятно без да има замаска и изолация дори. На излизане реших да огледам и отсрещния апартамент, който пък е с изцяло северно изложение - пълен мрак, студ и депресивно. Разликата в температурата беше поне 7-8 градуса ( по усет).

Последна редакция: нд, 14 окт 2018, 17:15 от hurricane

# 76 14 окт. 2018, 16:57 ч.

Мнения: X

Цитат на: despereta в нд, 14 окт 2018, 16:53

Моралка,няма как да е 20 градуса зимата, освен ако съседите не те топлят от всички страни,имаш добра изолация или си над абонатната станция на Топлофикация.

Стаята е североизточна, но е повече северна, отколкото източна. Не е на последен етаж, има само една външна стена с добра изолация. Отопление изобщо не пускам, температурата без отопление е 20 градуса. Сутрин грее слънцето, налага се да дърпам плътните пердета ако искам да се наспя. През лятото не се диша от жега, това лято средната температура във въпросната стая беше 28 градуса при дръпнати пердета, за да не влиза светлина. Имам термометър на стената и следя колко градуса е вътре.

# 77 14 окт. 2018, 19:20 ч.

Пловдив
Мнения: 869

Също зависи и в коя част на България е този апартамент

# 78 14 окт. 2018, 20:20 ч.

тук-там
Мнения: 4 269

А, също и как е строен. Peace

На последен етаж съм - изток, запад, север. - на юг-калкан. Прозорците са много и навсякъде.
160 кв - 200 лв. макс за ток през зимата - климатиците са на 26 градуса. Височина 4 м. Това за Пловдив - вярно няма големи студове, но в сравнение със сметките, които плащат познати.....сме на 1/2.

# 79 14 окт. 2018, 20:42 ч.

Мнения: 375

Зависи от вида строителство и съседите. За мен по-отношение на течовете на тавана последният етаж и по-облагодетелстван, защото дори и да не платят комшиите, не е обвързано с молби и търсене от къде идва течът. Аз съм на среден етаж и като ми протече, то бяха доказвания от къде е, молби, строг тон и т.н., иначе бих си извадила парите и ще си го оправя, но знам, че ще е качествено. Когато протече на свекърите тавана, собственикът на горното жилище го нямаше (извън страната), скъсва се (не знам как) тръба и се лееше у тях - търсене на роднини, телефони, полиция, разбиване на врати, щети и в двата апартамента и до ден днешен си им стои така, защото просто им спряха водата от крана, но кога ще се оправи никой не знае. Проблем за мен би бил асансьор, ако не се плаща, но ако има система с чип някак си нещата се нареждат и няма проблеми с асансьорите.

Да кажа за големите тераси, на последните етажи на новото строителство. Там трябва да се внимава, защото често последните етажи се водят ателиета, а таванът (терасата) е обща за целия блок. Моя позната е така, въпреки убежденията, че никой няма да я притеснява, сега се появиха комшии, които искат достъп до терасата, защото могат да си направят масичка с кафенце и да се наслаждават на гледката, а единственият излаз до тази тераса е през техният апартамент....

Иначе по отношение на топлина, мисля че с добра изолация и правилните климатици нещата биха били доста благоприятни.

# 80 15 окт. 2018, 00:58 ч.

Мнения: 6 317

Цитат на: bencholino в нд, 14 окт 2018, 20:42

сега се появиха комшии, които искат достъп до терасата, защото могат да си направят масичка с кафенце и да се наслаждават на гледката, а единственият излаз до тази тераса е през техният апартамент....

Ха! И какво точно искат?

# 81 15 окт. 2018, 10:34 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 696

Цитат на: Barbabeau в пн, 15 окт 2018, 00:58

Цитат на: bencholino в нд, 14 окт 2018, 20:42

Ха! И какво точно искат?

Това изби рибата Mr. Green

Как така? Никой няма право да им минава през жилището, а пък съседите ако искат и с парашут да си осигурят достъп.
Един приятел от Варна живее на последния етаж и има прекрасна морска панорама. Човека си реши проблема със съседите като изкупи подпокривното пространство от всички съседи и си направи страхотна полуостъклена тераса със зимна градина. И то изкупуването не се състоеше в даване на пари, а в ремонт на входа и слагане на нова врата и пощенски кутии. Ремонта стана за 3 дни, направи го неговата строителна фирма. И всички съседи се съгласиха, за учудване.
Като се направи качествена изолация и ако покрива е читав, последния етаж не е проблем, само асансьора да е с чип.
Имам позната, обаче, живееща на 13 етаж в ЕПК, която половин година слизаше и се качваше пеша заради проблеми с асансьора. Едно на ръка, че съседите от долните етажи се бяха заинатили и не искаха да го плащат. Даже беше научила кучето да си върши работите в банята, за да не го сваля и него допълнително.

# 82 15 окт. 2018, 12:26 ч.

Мнения: 40 997

Цитат на: Unknown_lady в пн, 15 окт 2018, 10:34

Това изби рибата Mr. Green

Как така? Никой няма право да им минава през жилището, а пък съседите ако искат и с парашут да си осигурят достъп.

Не мисля така. Всеки собственик на имот има право на достъп до своя имот. Ако въпросната тераса е обща за блока никой не може да си я затваря само за себе си. А вече защо строителят е направил достъп само през един апартамент... Изглежда ми заплетен казус чие право е по-голямо право. Но съвсем не е ясно изначално.

# 83 15 окт. 2018, 12:31 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 696

Като е направил достъп само през един имот, ще си го ползва само съответният имот. Сега хората да пускат всеки да влиза у тях ли. Това жилище да не е хан. Аз да съм, ще ги пратя да си търсят строителя за да им направи друг достъп, а не през моето жилище.
Семейството може да поиска да изкупи тази площ и да си го ползват само те, без никой да има претенции, но много хора трудно се убеждават.

# 84 15 окт. 2018, 12:34 ч.

Мнения: X

Като им е много зор да ползват въпросното пространство да се обърнат към строителя или да си закачат една метална стълба и да се катерят.

# 85 15 окт. 2018, 14:07 ч.

София
Мнения: 1 434

Купихме мансарден апартамент на 5-ти етаж. Имах огромно притеснение за покрива и съседите. Оказа се, че всички са читави и единни и събираме пари след едно събрание за нула време и без скандали. Покривът беше скоро ремонтиран изцяло, сградата е санирана. За по-студено или по-топло не мога да преценя честно казано. Над нас директно са керемидите (няма въздушна възглавница), а съседи има само от към спалнята и банята т.е. освен една стена, няма кой да топли наоколо. Първата година наистина се видяхме в студ или адска жега през лятото, но прозорците не бяха ок. Сменихме ги със Salamander по тяхна препоръка със съответните стъклопакети за този случай и изложение ( юг и запад ) и сега се топли много бързо и ефективно, а лятото дори без климатик температурата е доста приятна. Огромният плюс е тишината и терасата, но за съжаление нямаме асансьор.
Няма и възможност за такъв, но с определеният бюджет трябваше да направим компромис с нещо. Предпочетохме да не е с квартал. Строителството е 1997 г. и се оказа много стабилно и безкомпромисно, защото строителят още си живее в сградата Simple Smile

Определено извадихме късмет! Тренираме се по стълбите, малко се разправяме и доплащаме за качване на мебели и подобни дейности, но не е болка за умиране. Ама все се намира някой да каже "ами като одъртеете или си счупите нещо". Ами...ще му мислим тогава! Утре може и потоп....

# 86 15 окт. 2018, 14:59 ч.

Мнения: 2 694

Купете си един хаспел да се качвате през терасата Simple Smile

# 87 15 окт. 2018, 15:13 ч.

Мнения: X

Цитат на: Unknown_lady в пн, 15 окт 2018, 12:31

В случая определено е виновен инвеститорът, защото след като е обща част, всеки има право да я ползва и той е трябвало да осигури достъп до терасата извън частния имот. Така тези, които нямат достъп, може да съdят съседа си за отказан достъп. Разбира се, и хората е нормално да не искат да им минават през дома, но като са купували при тези условия, е трябвало да искат нот.акт за терасата, тоест, тя да е вписана в техния нотариален акт. Ако не е, е обща собственост и те нямат право да я ползват сами, и другите могат да ги съдят за достъп до нея. Нямам идея какво ще реши съдът, но оснoвания има. Все едно инвеститор да предвиди вход на стълбище само през партерния апартамент и никъде другаде - но и тези, които ще купят в такава сграда, трябва да гледат и да мислят, когато купуват

Последна редакция: пн, 15 окт 2018, 15:44 от Анонимен

# 88 15 окт. 2018, 15:17 ч.

София
Мнения: 1 434

Цитат на: DonJon в пн, 15 окт 2018, 14:59

Купете си един хаспел да се качвате през терасата Simple Smile

Чак толкоз толерантни съседи нямам Smile

# 89 15 окт. 2018, 15:34 ч.

Мнения: 20

Интересна дискусия - ние когато търсихме, точно последен етаж искахме за да няма хора, които да тропат над главите ни. Жилището, което закупихме е с 3 изложения: запад, юг и изток като южното е най-голямо. Относно терасата - около 30 кв. е, част от покрива на апартаментите под нас, но я има в нотариалният акт към апартамента. Достъп до покрива без да се мине през нашият апартамент на практика няма, но строителят е осигурил достъп до покрива на последният етаж, т.е. до покрива над нас посредством капандура и стълба в коридора на блока. Дали ще е по-топло/по-студено незнам тъй като още не сме се нанесли, но се надявам да няма проблеми тъй като е строено от уж надежден и доказан строител.

Препоръчани теми

Избор на апартамент на последен етаж?

Колко ви излезе ремонта на апартамента?

Потребителски кредит в евро

Отваряне на салон за миглопластика

Причина:

Причина: