Апартамент на последния етаж - предимства и недостатъци

  • 11 367
  • 100
  •   1
Отговори
# 90 15 окт. 2018, 16:28 ч.
  • Мнения: 40 737
Цитат на: Poppea в пн, 15 окт 2018, 15:13
Цитат на: Unknown_lady в пн, 15 окт 2018, 12:31
Като е направил достъп само през един имот, ще си го ползва само съответният имот. Сега хората да пускат всеки да влиза у тях ли. Това жилище да не е хан. Аз да съм, ще ги пратя да си търсят строителя за да им направи друг достъп, а не през моето жилище.
Семейството може да поиска да изкупи тази площ и да си го ползват само те, без никой да има претенции, но много хора трудно се убеждават.
В случая определено е виновен инвеститорът, защото след като е обща част, всеки има право да я ползва и той е трябвало да осигури достъп до терасата извън частния имот. Така тези, които нямат достъп,  може да съdят съседа си за отказан достъп. Разбира се, и хората е нормално да не искат да им минават през дома, но като са купували при тези условия, е трябвало да искат нот.акт за терасата, тоест, тя да е вписана в техния нотариален акт. Ако не е, е обща собственост и те нямат право да я ползват сами, и другите могат да ги съдят за достъп до нея. Нямам идея какво ще реши съдът, но оснoвания има. Все едно инвеститор да предвиди вход на стълбище само през партерния апартамент и никъде другаде - но и тези, които ще купят в такава сграда, трябва да гледат и да мислят,  когато купуват

 Не се случва често, ама тук сме на едно мнение.  newsm10

# 91 15 окт. 2018, 16:38 ч.
  • Мнения: 375
Аз затова споменах, че трябва да се внимава, защото може да се случи и човек трябва да огледа нещата от всяка страна.
По принцип, ако се стигне до съд, дружката ще трябва да осигури достъп до терасата, защото всеки има право на достъп. Като цяло не виждам какво ще правят там, но хора всякакви, а има такива, които винаги са недоволни и се чувстват ощетени. Въпросната дама е много интелигентна (поне като професия и вид), но на.... иска да се качи там и толкова. А моите познати са сгрешили като не са догледали нещата.

# 92 15 окт. 2018, 16:52 ч.
  • София /Абсурдистан
  • Мнения: 11 677
Е не може да няма достъп поне през тавана, или в страни от последния етаж винаги има нещо като капандура, от която се излиза на покрива.
Достъп през чужд имот е малоумно от страна на строителите.

# 93 15 окт. 2018, 18:20 ч.
  • Мнения: 9 853
Точно същото си мислех и аз. Твоята приятелка да проучи другият вариант какъв е- през тавана/ капандурата. И да й покаже на интелигентната дама съответния вариант. А и още - щом като са общи части, тогава входът дружно да си направи общ друг достъп - примерно с външна стълба.
Да се съберат на едно събрание и да гласуват за пари.
До тогава - частната собственост е непрекосновена, по мое мнение.

Или пък да видят в плана на сградата какво се предвижда като вариант за достъп? Да не би твоята приятелка да си е заградила мещо от етажа?

# 94 15 окт. 2018, 18:39 ч.
  • Мнения: 375
Цитат на: rumka833 в пн, 15 окт 2018, 18:20
Точно същото си мислех и аз. Твоята приятелка да проучи другият вариант какъв е- през тавана/ капандурата. И да й покаже на интелигентната дама съответния вариант. А и още - щом като са общи части, тогава входът дружно да си направи общ друг достъп - примерно с външна стълба.
Да се съберат на едно събрание и да гласуват за пари.
До тогава - частната собственост е непрекосновена, по мое мнение.

Или пък да видят в плана на сградата какво се предвижда като вариант за достъп? Да не би твоята приятелка да си е заградила мещо от етажа?
Мисля, че не е. жилището представлява малък двустаен апартамент, от който се излиза на една огромна тераса, която се явява таван на сградата. Не съм забелязвала капандура newsm78, нито пък съм гледала нотариалния акт на апартамента. Знам, че се води ателие и търсенето навремето им беше такова, тъй като децата им вече се изнесоха и те си търсеха нещо малко (за нея и съпругът и) с хубава гледка.
Но, мога да и спомена това, което предлагаш, въпреки че за мен, това си е просто някакво моментно заяждане от страна на комшийката ooooh!

# 95 15 окт. 2018, 18:44 ч.
  • Мнения: 40 737
А като протече и стане нужда от ремонт кой ще плаща? Ако се води общи части и се иска да плащат всички, трябва и да могат да я ползват всички. Май най-добре ще бъде твоите познати да я купят от останалите собственици.

# 96 15 окт. 2018, 20:00 ч.
  • Мнения: 375
Ами, не знам, може би те трябва да платят, защото те ползват пространството - хич не съм на ясно, просто споделих това, което наблюдавам, защото и други могат да попаднат в подобно положение.
Моят опит до ремонтите на таван са - ниските етажи често не искат да плащат, защото им е далеч и не ги касае, но като дойде време да се вика камион за почистване на шахтите точно първите етажи почват да мрънкат, защото са първи и каналът е най-близко до тях. За асансьора е по същия начин - ниските етажи не искат да плащат, но ние решихме проблема с чип и сега всички над втори етаж плащат (дори и трети етаж, които твърдяха, че не ползват асансьор Mr. Green). Винаги съм била на високо, включително и на последен етаж. Живот и здраве, скоро се местя на ниско (купихме апартамент на втори етаж), та ще видя и там как е newsm78

# 97 15 окт. 2018, 22:40 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: bencholino в пн, 15 окт 2018, 18:39
жилището представлява малък двустаен апартамент, от който се излиза на една огромна тераса, която се явява таван на сградата. Не съм забелязвала капандура newsm78, нито пък съм гледала нотариалния акт на апартамента.
Убедена съм, почти на 99%, че тази тераса е вписана в НА на Вашата позната.
Предполагам, че си задавате въпроса:
- Къде е тогава общата част покрив?
Няма такава.
В съседния вход, собственищите на такова жилище трябваше едва ли не на всеки съсед
да показват собствения си НА, скицата и инв. проект, за да доказват,
че тази тераса не е в категорията покрив - обща част.

# 98 16 окт. 2018, 03:04 ч.
  • Мнения: 9 853
Сега разбирам. Но обаче не навсякъде са вписани в НА. Някои строители ги продаваха тези тераси, някои ги водеха общи части. Сега мисля, че вече всички ги продават като част от апартамента, но преди време имаше и такива, които “подаряват” терасата за ползване- без НА.

# 99 16 окт. 2018, 09:53 ч.
  • Мнения: X
rumka833,
До 1991 г. в документите за собственост,
застроената площ се изчислява като сбор на квадратурите на всички помещения,
дебелината на зидовете +1/4 от площта на балкони, лоджии, тераси.
За още по-стари сгради въобще не са включвани в квадратурата терасите.
След 1991 г. вече се изчислява,
като в квадратурата на жилището се включват с цялата си квадратура балкони, лоджии и тераси.
Имаме квадратура по НА на цялото жилище. Пише си дневна, кухня, спалня, баня, тераси.
В НА на позната на bencholino ако има написано думичката тераса(балкон),
то никой не може да има претенции за покрив/общи части.

# 100 16 окт. 2018, 10:04 ч.
  • I want it all and I want it now.
  • Мнения: 4 694
Повече никога не бих живяла на последен етаж. Течеше от покрива в таванските помещения и от там в нас. Непрекъснато се повреждаше и асансьора . Предимството, беше единствено гледката. 

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата