Публикувана: 28 май 2018, 09:11 ч.
Последно мнение: 29 авг. 2018, 21:14 ч.

Отдаване и наемане на имоти под наем - какво се случва реално? - 10

59 753
797
1

# 525 16 авг. 2018, 15:04 ч.

Мнения: 18 578

Офтопик.

Прочетох за младежите на Янгдзе и се сетих за един виц.

Говорят си двама студенти:
- Дали да не си вземем едно прасе за Коледа?
- Много мръсно...
- Е, нищо де, ще свикне.

# 526 16 авг. 2018, 15:10 ч.

Sofia
Мнения: 4 052

Цитат на: Yangdze в чт, 16 авг 2018, 14:58

Какво говорите, ние имахме едни наематели, след които отидохме да изриваме боклуци, с чували, после викнахме фирма за почистване , шефката им дойде на оглед, влезе и каза че подобно нещо не е виждала, поиска 350 лева за почистване и пране на всичко ( някакви младежи бяха). Почистиха хората до блясък. После мазахме латекс и т.н. Свине - наематели има, но и ние сме си виновни, нужно беше да посещаваме непрестанно особено в началото... сега имам наематели, двойка.... момичето много свестно.... ама преди два месеца казаха, че търсят да купят.... ей тъй на посоки го казаха, нищо конкретно... после питаха дали не продавам, да купят нашето жилище. Е не, не продаваме
Сега ми се струва, че са се разделили, ама не мога да питам не ми е удобно. Аз по начало с момичето имам контакт и с нея ми е договора, на приятеля й имах само данните по лична карта, за всеки , знаех че ще живеят там заедно. Та ако са разделени, току виж и тя закъса с плащанията. Абе, то е нужно и социален работник да си, и сватовник. Sad

дно не се изнесе, че е свестна....

Неприятно но отново - не е ли имало изискване да се предаде в същия вид жилището, депозит, който да покрие таксата на фирмата. Просто сте ги оставили да си тръгнат? Ако има щети завеждане на иск?
По темата но в Германия - там след напускане наемателя е длъжен да направи ремонт. Също наемодателя има право да провери дали наемателите работят на постоянен договор, дори някой проверяват доход. Пак казвал - направете си договорте във ваша полза - в противен случай няма как да търсите отговорност от някого. Ако нямате договор и го карате на добра воля няма да се получат нещата.

# 527 16 авг. 2018, 15:18 ч.

Мнения: X

Цитат на: vaflichka в чт, 16 авг 2018, 14:17

Ако чистенето на имота е проблема сложете клаузи, че при напускане имота трябва да се изчисти от намемателите или наета от тях фирма - ако не го направят наемате фирма и удържате сумата за почистване от депозита.

И с фактура, която наемателят получава вместо тези 100 лв. И да мога да се обадя на фирмата или да проверв в нета колко е тов почистване защото аз съм чувала идея по-ниски цени. Така смятам всичко за напълно коректно.

# 528 16 авг. 2018, 15:22 ч.

София
Мнения: 5 962

Те изчезнаха ! Никога повече не ги видяхме, телефона изключиха... ФБ ни блокираха съобщенията, на имейл не отговаряха... и т.н.
Последно момчето се обади да каже че били му източили сметките ... закъсал бил .. някакви глупости обяснил на мъжа ми, поискал отсрочка за 10 тина дни за наема .. и това беше
вкл лични вещи бяха оставили , телевизор, подхвърлили бяха ключовете.... абе младоци... не ми се разправя... че се ядосвам.. минало ...С депозита платихме неплатените сметки и толкова

# 529 16 авг. 2018, 15:24 ч.

София
Мнения: 6 010

Момичета, не сте само вие будали да чистите след мърльовци. И затова сега договорът с новите ни е подкован с всякакви клаузи - ще влизаме на оглед всеки месец и на място ще получаваме наема. Старите са гледали две кучета и котка в апартамента, всичко е в косми, имаше даже и в леда във фризера... много приятни момчета, но адски несериозни. Счупен лампион, счепено огледало в банята... за какво ли да ни осведомяват? Удържах им 100 лева за щети и почистване общо, а трябваше и да платя към 350 лева сметки с депозита... ама обеца са ни, първи наематели ни бяха.
Смятам, че и ние като наемодатели трябва да сме строги, че да се научат малко и те.

# 530 16 авг. 2018, 15:26 ч.

Мнения: 741

Може ли някоя добра душа да ми изпрати примерен договор на лични?
За първи път ще отдавам жилище под наем и се притеснявам да не изпусна нещо важно!

# 531 16 авг. 2018, 15:27 ч.

София
Мнения: 6 010

Прати ми имейл на ЛС и довечера ще ти изпратя нашия.

# 532 16 авг. 2018, 16:21 ч.

Бургас
Мнения: 6 054

Лично аз предпочитам двойки или семейства. Сами мъже - не.
Едната ми наемателка беше разведена с дете, сега си има нов мъж и още едно дете. Тя междувременно си купи апартамент, но нямала време да го ремонтира и обзавежда, в моя се чувствала добре:) Пета година вече.
В другия апартамент са семейство с 1 дете. Там имах изрично условие да няма бебета, двоен депозит, не се връща, ако напуснат преди да изтече годината.
Съгласиха се хората на всичките ми условия, нямам никакви проблеми и с тях. Естествено, че ако сега им се роди бебе няма да има проблем, но не исках първи наематели с бебета.
Не бих дала на студенти, на сами мъже или млади момичета.

# 533 16 авг. 2018, 16:33 ч.

София
Мнения: 6 010

Какъв е проблемът с бебетата? На мен ми звучи, че така хората няма да искат да се изнесат скоро.

# 534 16 авг. 2018, 16:41 ч.

Бургас
Мнения: 6 054

Ами... не исках в чисто отремонтиран апартамент да се драскат и рисуват стени, да се вкарват колички, да се лепят обезопасители върху мебели, да се суркат разни триколки, камиони и пр. Може да е прекалено, но така реших.

# 535 16 авг. 2018, 16:48 ч.

Мнения: 5 215

Ние правихме ремонт след наематели (апартаментът беше като нов, след основен ремонт, когато те се нанесоха) и вече се чудя дали има смисъл да се дава под наем...

# 536 16 авг. 2018, 16:49 ч.

София
Мнения: 6 010

Да, да, всеки си знае изискванията към наемателите, просто ми беше интересно.

Има ли някоя от вас, която да е забранила пушенето в апартамента? Аз обмислям за следващи наематели да добавя такава клауза. Съображенията са ми, че стените пожълтяват и меката мебел и матрака попиват миризмата.

# 537 16 авг. 2018, 16:53 ч.

Бургас
Мнения: 6 054

Аз съм забранила.
Включително имам и подробен списък как се поддържат и профилактират уредите.
Имам клауза и за почистването преди издаване - как и какво включва.