Публикувана: 17 март 2018, 17:54 ч.
Последно мнение: 3 апр. 2018, 02:41 ч.

Теч от съседи-съвети

15 088
55
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как може да се установи източника на теча, когато не е ясно от къде идва?
Как може застраховката на имота да помогне в случай на теч?
Какви действия могат да бъдат предприети, когато вода тече от апартаментите над нас и собствениците не реагират?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как може да се установи източника на теча, когато не е ясно от къде идва?
  
  За установяване на източника на теча може да се използва камера, която открива течове по етажите над вас. Това може да помогне да се локализира проблемът. Освен това, може да се извърши преглед от човек, разбиращ от водоснабдяване и канализация, за да се проследи откъде идва теча. В повечето случаи с невъоръжено око може да се проследи откъде е теча, като се обърне внимание на под без настилка, прагове, корозиал сифон или тоалетна чиния в основата.
- Как може застраховката на имота да помогне в случай на теч?
- Какви действия могат да бъдат предприети, когато вода тече от апартаментите над нас и собствениците не реагират?

# 30 24 март 2018, 15:06 ч.

Мнения: 32 147

Цитат на: LZ 13 в сб, 24 мар 2018, 14:59

Хубаво е да ги пишете тия неща , обаче дали теча е от комшийката "Отгоре" . Да не се окаже , че течът е и при комшийката и тогава - ТЯ да ви спретне едно анти - дело та да се чудите откъде Ви е дошло. Относно застрахователите , изплащат един път , изплащат втори и ако откажат договор със вас , че не им се занимава с такива работи. Нали може да има и такъв сценарии. не си мислете , че в ръкава си държите 7-ца спатия.

Как точно комшийката, която е над мен ще има теч от мен? Crazy

Замисли се малко и ти. Ако комшийката отгоре има теч, значи е от този над нея.
Може ли да ми докажеш цитирайки някой застрахователен договор, че застраховател може да откаже подновяване на договор заради изплащане на щети. Смешно е това.

# 31 24 март 2018, 16:01 ч.

Варна
Мнения: 36 756

Не ОТ теб. Да има теч И при тях, демек да е от по-горните.

Застрахователят може и да не може да откаже договор. Ама може да ти направи вноската такава, че сам да се откажеш. Ако изплати няколко пъти една и съща щета и няма изгледи за промяна точно това ще направят. Не са балами.

# 32 24 март 2018, 16:18 ч.

Мнения: 32 147

На мен 3 пъти са ми изплащали щети. От земетресения и течове. Не са ми вдигали вноска,нито са отказвали подновяване.
Човекът, който дойде да описва щетите преди години си каза, че ако течовете продължат, те ще се оправят със съседите. Точно както и се е случило с моята позната.
Та това го споменах на съседката Laughing

Тя си отричаше да има проблем при нея, нито имаше желание да провери къде е.
Просто и казах, че застрахователя ми е изплатил и казал, че ако се продължи те ще си заведат дело срещу този причиняващ щетите. Опули се леко. Фръцнах се и си влязох вкъщи. Теч там вече не съм имала.

# 33 24 март 2018, 16:37 ч.

Мнения: 10 082

Елора , ако желаеш да споменеш, кой е твоят застраховател и теч ли беше само или наводнение?
Моята полица предвижда изплащане на щети от наводнение от съседи, а също и наводнение причинено
от мен.

# 34 24 март 2018, 16:41 ч.

Мнения: 32 147

Теч си беше. Стената беше мокра.
Към Дженерали съм от години.

# 35 24 март 2018, 16:49 ч.

Мнения: 10 082

Цитат на: Елора в сб, 24 мар 2018, 16:41

Теч си беше. Стената беше мокра.
Към Дженерали съм от години.

Благодаря!
Ще ги имам предвид. Peace

# 36 24 март 2018, 18:42 ч.

Мнения: 2 673

Нали правите разлика от ВЕРТИКАЛНИ щрангове / канализационната е Ф 110 мм , а водопроводната е от 1 " /:цол/ до 1/2" или 3/4" цола на 8 - мият етаж . Та тези вертикални щрангове се явяват ИДЕАЛНИ ОБЩИ ЧАСТИ и тяхното поддържане / поправка на аварии / е задължение на всички собственици. Виж кой чл. ....от ЗУЕС - визирам поддържане на общите части. ХОРИЗОНТАЛНИТЕ В и К / водопроводни и канализационни / щрангове тяхното поддържане и отремонтирване в случай на авария е задължение на СОБСТВЕНИКА на жилището. Ако примерно не дай си боже тези над 50 годишни поцинковани тръби , протекат и те се окажат ВЕРТИКАЛЕН щранг на инсталацията - как ще осъдиш СЪСЕДА ???? Нали и ти си съсобственик на този щранг - нищо , че аварията е в зоната на неговото жилище примерно . Ето защо , аз съм за откриване на аварията от професионалист / защото в много случай е зад плочките или в зоната на преминаване през плочата/ събиране на пари / НАЙ - трудният момент от това начинание / и отстраняване на теча . И после всеки леко по леко си възстанови щетите в банята . Инстанциите - държавни , общински , застрахователи ... съдебни и т.н. до тях да не се стига. Така мисля ... всеки има право на мнение.

# 37 24 март 2018, 19:05 ч.

Мнения: 32 147

А знаеш ли в случая на авторката къде е проблема?
Твърде много ако.
Авторката вече и с адвокат се е посъветвала. Дело е решението, но ще стане бавно.
Ако продава апартамента, с такъв теч, ще е кофти.
Ако са вертикални щрангове, трябва всички да заплатят ремонта, нали?

Авторката каза, че има застраховка, но щетите продължават. Да продължава да вика застрахователите тогава.

Тук има малко инфо

https://pravatami.bg/4096

Но колко ще и помогне не знам.
Знам, че има и фирми, които откриват течове.

# 38 24 март 2018, 21:01 ч.

Мнения: 1 729

В нашият случай,застрахователя изплаща дадена щета веднъж.Ако пак се случи същото,на същото място-не изплаща.Възможно е да е от щранговете,стари са.Предвиден е ремонт,домуоправителя събира пари,но доста от съседите отказват,а има и доста стари задължения от преди.Вече има пет осъдени по този повод,но нищо не се случва.
Вмомента не тече при нас.Още не сме направили нищо конкретно по въпроса,освен консултацията с адвокад,просто информативно.Ще видим как ще се развият нещата.

# 39 24 март 2018, 21:11 ч.

Мнения: 32 147

Извинявай, ама кой ти е застрахователя? newsm78

Ох, хич не си случила на съседи.

# 40 24 март 2018, 21:28 ч.

Мнения: 1 729

Ама хич!От целият 13-етажен блок има само 5-6 семейства нормални.Останалите са мнооого зле.Ама това нямаше как да го знаем като купувахме апартамента.А и беше зима тогава,имаше сняг като идвахме на огледи,не видяхме купищата боклук-половината съседи си хвърлят през прозореца!Абе от към съседи положението е трагично,ама жилището си ни харесва,добро разположение,удобна локация,хич не ни се сменя.А и е по-сложно,че е с ипотечен кредит.Застрахователя и от кредита,тези задължителните,забравих името.Но и за други застрахователи съм чувала,че изплащат по веднъж конкретна щета.Тоест ако има теч в хола,плащат.Ако е пак в хола-не,но ако има теч в друго помещение,пак плащат.Ама това ми е последната грижа,заявихме за щетата,защото мислехме че може застрахователя да си търси отговорност от виновният.Уви..

# 41 24 март 2018, 21:52 ч.

Мнения: 32 147

И нашето жилище е с кредит. Но пък ми позволиха да си избера аз застрахователя. Важното им беше да се покриват определени клаузи.

# 42 26 март 2018, 08:32 ч.

Мнения: 12 875

Струва ми се, че тук има полезни съвети:
https://www.lex.bg/forum/viewtopic.php?t=51064
Наистина е най-добре да се привлече адвокат, защото тази възможност с полиция да се влезе някъде очевидно съществува (чл. 194 от ЗУТ), а и има възможност за драматични намеси при неотложни ремонти, но въпросът е, че точно тези обстоятелства, които са във Вашия казус, не са точно същите, както е в член 194 на ЗУТ и както е за неотложните ремонти в Закона за етажната сосбтвеност. Според мен, би могло да се търси как да се докаже, че това е неотложен случай (определението е в Закона за етажната собственост), който уврежда здравето на деца, или алергични собственици, и астматици - но един печен адвокат би могъл да се сети за повече възможности.

# 43 26 март 2018, 12:06 ч.

Мнения: 5 067

Проблемът с некоректните комшии го има в 90% от блоковете.
При нас беше нещо пак в духа на течовете.
Ние сме последен етаж(от 5),общинско жилище,което дори не е наше,под наем сме.
Покривът потича,но на етаж номер 1,2,3 и 4 не им тече.Казваме им,само 1 се съгласява да плати,другите казват с огромно презрение-на нас не ни тече!
А сумата не е никак малка...
Протича втора стена,след това и в другата стая.Теч номер едно вече е стигнал до долния етаж и го е преполовил.Разправиите с комшии продължават.На 4 етаж вече са готови да платят(защо ли).
Но остават другите...
След още една година стига до етаж номер 3,на вратата ни чукат комшиите,които до преди 2 години сме помолили най-учтиво да платят за покрива,но ни отказаха.Вдигат ни луд скандал,НА НАС,че точно били ремонтирали и как можело такова безобразие.Тогава,с дружни усилия,вече като мнозинство,навиваме и последния апартамент да си плати.
Е,в този момент заслужаваха да кажем -ами,ние няма да платим,свикнахме да имаме водопад зад гардероба...
Но понеже сме хора ,си платихме чинно.А от всички ние точно сме единствените,които сме под наем и не сме собственици на жилището си....
Така че сме си патили от некоректни комшии.
В сегашният ни апартамент,с мъжа,отново е същото положението със съседите.

Последна редакция: пн, 26 мар 2018, 12:16 от Vervam

# 44 26 март 2018, 18:50 ч.

Мнения: 32 147

Vervam, и при теб е имало много кофти ситуация. Но след като ремонта на покрива е общо задължение, би трябвало всички да платят, а не този и онзи да правят фасони.
И се питам, няма ли някакъв начин с който да бъдат накарани такива хитреци да си понесат отговорността? newsm78

Да, сигурно ще кажете дело, но само това ли е единствения вариант. И като знаем как се точат делата, то човек може или да се наводни и да се удави или блока да падне.

Препоръчани теми

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 13

315
Нашият дом

Нашите кухни - тема 97

138
Нашият дом

Банята - тема 46

583
Нашият дом

Местене в друг град

29
Нашият дом

Причина:

Причина: