Да ви кажа честно по закон има разни членове с които могат да накарат някой да си изпълнява задълженията , НО де факто да ОСЪДИШ или ПРИНУДИШ някой да си изпълни задълженията ... все едно да се бориш с вятъра. То няма ли си го отвътре като човек и съпричастност към даден проблем ... няма смисъл. Примери мога да ви зарина . По цял ден само с това се занимавам да слушам как инати и проклети хора правят един вид напук на останалите със бездействие просто.
- Публикувана: 17 март 2018, 17:54 ч.
- Последно мнение: 3 апр. 2018, 02:41 ч.
Теч от съседи-съвети
Да ви кажа честно по закон има разни членове с които могат да накарат някой да си изпълнява задълженията , НО де факто да ОСЪДИШ или ПРИНУДИШ някой да си изпълни задълженията ... все едно да се бориш с вятъра. То няма ли си го отвътре като човек и съпричастност към даден проблем ... няма смисъл. Примери мога да ви зарина . По цял ден само с това се занимавам да слушам как инати и проклети хора правят един вид напук на останалите със бездействие просто.
Проблемът е, че държавата не функционира както трябва.
Трябва твърда ръка. Тоест е нужно, когато някой има проблем с такива съседи, просто да отида примерно някъде в общината, да има възможност да подаде жалба и отттам да се задействат максимално бързо и да има твърди санкции за нарушители.
И ако бъде така, колко биха си позволили да си правят каквото искат? Никой, защото ще знаят какво ги чака. Но като знаят, че има голяма вероятност да се измъкнат си правят каквото искат.
А в случая хората с течове си седят, стените им се мокрят, мухлясват, трябва да водят дела едва ли не с години.
Проблемът според мен, е че много хора не познават закона за етажната собственост или са твърде твърдоглави и затова се получават класическите ситуации:
- покривът тече, но съседите от долу казват, че не е тяхна грижа, защото не са последен етаж. И пропускат момента, че е обща част, т.е те също трябва да плащат.
- аналогичен е и случаят с поддръжката на асансьора. Тогава пък първи и втори етаж, които принципно не ползват, отказват да плащат, защото те не ползват.
- собственик, който не живее в жилището и е неоткриваем за такива разходи и общи събрания.
В случая на Вервам:
А) собственикът трябва да поеме неговата част от ремонта на покрива и на жилището, което отдава под наем или да го приспадне от наема.
Б) общото събрание взема решение да се направи ремонт на общи части - покрив, вход, асансьор... и тогава всички са длъжни да платят. Ако някой откаже останалите собственици заплащат за ремонта и подават жалба, към която прилагат протокол от общото събрание с взетото решение. Преди това писмено и пред свидетели канят проблемния собственик доброволно да внесе своя дял в касата.
Не съм адвокат, но доколкото съм запозната това е пътят при отказващи да платят за общите части собственици. Като заплатят дължимото+разноските по делото, следващия път казват, че само питали "колко?" и веднага плащали.
- покривът тече, но съседите от долу казват, че не е тяхна грижа, защото не са последен етаж. И пропускат момента, че е обща част, т.е те също трябва да плащат.
- аналогичен е и случаят с поддръжката на асансьора. Тогава пък първи и втори етаж, които принципно не ползват, отказват да плащат, защото те не ползват.
- собственик, който не живее в жилището и е неоткриваем за такива разходи и общи събрания.
В случая на Вервам:
А) собственикът трябва да поеме неговата част от ремонта на покрива и на жилището, което отдава под наем или да го приспадне от наема.
Б) общото събрание взема решение да се направи ремонт на общи части - покрив, вход, асансьор... и тогава всички са длъжни да платят. Ако някой откаже останалите собственици заплащат за ремонта и подават жалба, към която прилагат протокол от общото събрание с взетото решение. Преди това писмено и пред свидетели канят проблемния собственик доброволно да внесе своя дял в касата.
Не съм адвокат, но доколкото съм запозната това е пътят при отказващи да платят за общите части собственици. Като заплатят дължимото+разноските по делото, следващия път казват, че само питали "колко?" и веднага плащали.
Има един много лесен начин-чип система за достъп.
На некоректните платци им се спира чипа и не могат да си влязат в блока,нито да ползват асансьор.
Тогава бързо бързо се сещат,че нещо не са платили(особено тези на горните етажи).
Системата действа безотказно,автоматично изключва чипа,ако някой не си е платил за текущия месец.А повторното му пускане е и 5 лв....
Но си иска и инвестиция
На некоректните платци им се спира чипа и не могат да си влязат в блока,нито да ползват асансьор.
Тогава бързо бързо се сещат,че нещо не са платили(особено тези на горните етажи).
Системата действа безотказно,автоматично изключва чипа,ако някой не си е платил за текущия месец.А повторното му пускане е и 5 лв....
Но си иска и инвестиция
Има един много лесен начин-чип система за достъп.
На некоректните платци им се спира чипа и не могат да си влязат в блока,нито да ползват асансьор.
Тогава бързо бързо се сещат,че нещо не са платили(особено тези на горните етажи).
Системата действа безотказно,автоматично изключва чипа,ако някой не си е платил за текущия месец.А повторното му пускане е и 5 лв....
Но си иска и инвестиция
На некоректните платци им се спира чипа и не могат да си влязат в блока,нито да ползват асансьор.
Тогава бързо бързо се сещат,че нещо не са платили(особено тези на горните етажи).
Системата действа безотказно,автоматично изключва чипа,ако някой не си е платил за текущия месец.А повторното му пускане е и 5 лв....
Но си иска и инвестиция
И аз си мисля, че само въвеждането на чип за асансьора "ще отрезви" неплащащите. Оказа се, че не е чак такава инвестиция. Към 130 лева + чиповете.
И като се засечеш на първия етаж заедно с некоректния съсед, ти отваряш вратата и той влиза с теб вътре в асансьора, тогава какво? Ще го изблъскаш навън ли? Те тия, неплащащите, са нагли и нахални, с тях оправия трудно се постига. Дело и санкции е начинът, но е бавно и трудно.
По повод това да не могат да си влязат в блока, няма как да стане. Вратата има и ключ все пак. не може само на чип да остане, защото като спре тока всички няма да си влизат в домовете.
По повод това да не могат да си влязат в блока, няма как да стане. Вратата има и ключ все пак. не може само на чип да остане, защото като спре тока всички няма да си влизат в домовете.
И това мислехме,на шега.Няма как,има още доста етажи над тях,има малки деца...ако бяха последни,нищо чудно да им бяхме скроили този номер.
) и с един евтин телефон с камера и фенерче, вързан с въженце го пуснете отгоре надолу до вашия етаж, като би трябвало да се установи откъде започва да тече. 
И като се засечеш на първия етаж заедно с некоректния съсед, ти отваряш вратата и той влиза с теб вътре в асансьора, тогава какво? Ще го изблъскаш навън ли? Те тия, неплащащите, са нагли и нахални, с тях оправия трудно се постига. Дело и санкции е начинът, но е бавно и трудно.
По повод това да не могат да си влязат в блока, няма как да стане. Вратата има и ключ все пак. не може само на чип да остане, защото като спре тока всички няма да си влизат в домовете.
По повод това да не могат да си влязат в блока, няма как да стане. Вратата има и ключ все пак. не може само на чип да остане, защото като спре тока всички няма да си влизат в домовете.
+1 Обаче при нас вратата е само на чип. Като спре тока вратата остава отключена. Много тъпо, но факт.
Иначе много ми допада идеята със спирането на чипа, но този тип хора винаги се оправят. Намират си начини. И това с чипа няма да ги спре.
О, моля ви, насистина ли вярвате, че слагането на чип на входната врата и на асансьора променя нещо?
Имаме такива от година, абсолютно никаква сигурност, нито ефективност по отношение на плащанията.
Нито неплащащите са спрели да ползват асансьора( винаги намират с кого да се качат), нито на някого му се е налагало да звъни по домофона, винаги ми звънят направо на вратата на апартамента. Входът ни е едни, шестнайсет етажа, постоянно някой влиза и изриза или висят по пейките. И винаги радушно отключват на всеки.
Имаме такива от година, абсолютно никаква сигурност, нито ефективност по отношение на плащанията.
Нито неплащащите са спрели да ползват асансьора( винаги намират с кого да се качат), нито на някого му се е налагало да звъни по домофона, винаги ми звънят направо на вратата на апартамента. Входът ни е едни, шестнайсет етажа, постоянно някой влиза и изриза или висят по пейките. И винаги радушно отключват на всеки.
За плащането на асансьора има нещо просто, което обаче през 90-те демонтираха. В старите асансьори имаше предпазна решетка и касичка. Асансьорът тръгваше, ако решетката е затворена добре и са пуснати парички - една или две стотинки беше, не помня вече. Така всеки, който се вози си плаща, независимо на кой етаж живее и дали е от живущите или гост. В днешно време може например да е с карта, всеки има безконтактна дебитна или кредитна карта или монета. (Хлапетата, а и възрастни хора често се отнасят пренебрежително към жълтите стотинки. Така ще се научат, че и те имат стойност.)
Препоръчани теми