Ново жилище след продажба на две стари

  • 29 631
  • 328
  •   1
Отговори
# 255 7 фев. 2018, 16:53 ч.
  • София
  • Мнения: 38 905
Не, няма да тегля заем за ремонт там. Гледах напълно оправен същия апартамент за 400 лв. Но напълно оправен означава поне 10 хил. Говорим за нова баня и нов бокс с уреди.

Да не забравяме, че ще вземем новия също с нужда от ремонт. На този, който гледах, стаите са му ок - бели стени, бял под, но баните са за ремонт. Пък и мебели ще трябват. Предпочитам там да вложа пари.

Последна редакция: ср, 07 фев 2018, 16:58 от Free Agent

# 256 7 фев. 2018, 16:53 ч.
  • Мнения: 39 575
За десет ще светне.

# 257 7 фев. 2018, 16:59 ч.
  • Мнения: 25 846
Цитат на: Free Agent в ср, 07 фев 2018, 16:43
Ох, добре, ще го кажа в прав текст.
От ОК можем да взимаме 200 лв. Там ще се наложат ремонти, купуване на мебели и уреди, в които тези стотинки тотално ще потънат.

Вноската по цялата сума е 500 евро. Вероятният наем за Младост е 300 евро.
При моя вариант  - продажба и доплащане, вноската е точно 300 евро.

Вариантът според мм е да се даде под наем ОК и да се изплаща сегашната ни вноска по заема, която е 430 лв. Както виждаме 200 не е равно на 430. Въпреки, че той си мисли, че е.
А ако продадете ОК, какъв е варианта?

# 258 7 фев. 2018, 17:32 ч.
  • София
  • Мнения: 38 905
Опа, забравих потребителския ни кредит да включа в сметката.

Ето го варианта с продажбата в евро.
Младост 2 - 85 000 /може и по-малко/
ОК - 45 000- 15 000 /потребителския/= 30 000
85-30=55+5 /за ремонт/
60 000 приблизителна вноска 340 евро.
300 евро наем Младост 3.
Така ги смятам аз нещата. Като едни няколко хил може да се намалят от цената на жилището, да отидат за ремонт - нещо такова.

# 259 7 фев. 2018, 18:17 ч.
  • Мнения: 4 275
Агент, има едни 3000 лева при изповядване на сделката. Ако е през брокер, трябва да добавите и едни 2-3% за комисион Neutral Face Ремонтът в новия апартамент 5 000 евро ли го предвиждаш? Обзавеждане?

# 260 7 фев. 2018, 18:27 ч.
  • София
  • Мнения: 38 905
Ох, да.  Бе то да станат сделките, ремонта и мебелите ще ги измислим. 😁

# 261 7 фев. 2018, 18:44 ч.
  • София
  • Мнения: 6 037
дохода е важен, заплати и т.н. Даже наеми , ако се вземат от др места не бих ги смятала. Вноската, трябва да  не  е повече от 15- 20% от чистия доход на семейството. Щото 20 години са много. Има много разходи в началото, изповядване, данъци, нотариуси, брокери, банки , такси , комисионни, обзавеждане. Човек трябва да продължи да живее  и има деца, недай боже единия от вас ще загуби работа или недай боже някой ще се разболее. Даже аз съветвам ипотека не повече от 10-15 годишен срок, иначе е убийствено, като теглиш чертата. То и 15 сет години е много де. Disappointed Relieved

# 262 7 фев. 2018, 19:25 ч.
  • София
  • Мнения: 38 905
От 2005 сме със заем. Който също беше ипотечен в началото. Така че заема хич не ме плаши. И не си казвам ами ако стане нещо лошо, защото знам че може и да стане нещо хубаво и да го погасим предсрочно. Защо пък не?

# 263 7 фев. 2018, 19:41 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Мишелин в ср, 07 фев 2018, 16:48
Но да ти кажа, наеми от 200 лв няма Grinning
Потвърждавам. Наемодател съм и знам какво говоря. За 200 лева дори външна тоалетна в Бусманци вече няма.

# 264 7 фев. 2018, 20:58 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Yangdze в ср, 07 фев 2018, 18:44
дохода е важен, заплати и т.н. Даже наеми , ако се вземат от др места не бих ги смятала. Вноската, трябва да  не  е повече от 15- 20% от чистия доход на семейството. Щото 20 години са много. Има много разходи в началото, изповядване, данъци, нотариуси, брокери, банки , такси , комисионни, обзавеждане. Човек трябва да продължи да живее  и има деца, недай боже единия от вас ще загуби работа или недай боже някой ще се разболее. Даже аз съветвам ипотека не повече от 10-15 годишен срок, иначе е убийствено, като теглиш чертата. То и 15 сет години е много де. Disappointed Relieved

Аз съм на друг принцип. Предпочитам са тегля заем максимално дългосрочно и да си го погасявам предсрочно когато мога. Така ми е леко и имам свобода. Вноската да бъде достатъчно малка за да не ми тежи, но намаляваща. Това е много оферта последното. За жилището което се строи, мисля да тегля за 25 години. Не забравяйте, че кредитите са пари, които макар и да имат лихва се обезценяват.

# 265 7 фев. 2018, 21:05 ч.
  • Мнения: 285
Банките са се изхитрили и лихвения процент при намаляващи вноски р значително по-висок. Срявнявах кредити и скрая общата сума излизаше горе-долу една и съща.

# 266 7 фев. 2018, 21:22 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: hurricane в ср, 07 фев 2018, 21:05
Банките са се изхитрили и лихвения процент при намаляващи вноски р значително по-висок. Срявнявах кредити и скрая общата сума излизаше горе-долу една и съща.

Трябва да погледна, но мисля офертата на Алианц не беше така. Като теглиш чертата накрая връщаш доста по-малко, особено като е за дълъг период. А в началото переш много повече от главницата, което е идеята.

# 267 7 фев. 2018, 21:26 ч.
  • Мнения: 285
Аз идеята я знам, обаче и банката знае, че тези кредити са им неизгодни и затова казах, че повечето са се изхитрили и процентите им са доста завишени спрямо анюитетните вноски. Може и да има изключения, ходих само в 3 банки.

# 268 7 фев. 2018, 21:47 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: hurricane в ср, 07 фев 2018, 21:26
Аз идеята я знам, обаче и банката знае, че тези кредити са им неизгодни и затова казах, че повечето са се изхитрили и процентите им са доста завишени спрямо анюитетните вноски. Може и да има изключения, ходих само в 3 банки.

Ще ги прегледам пак нещата кое е по-изгодно. И за някакви скрити схеми.

# 269 8 фев. 2018, 11:25 ч.
  • гр.София
  • Мнения: 243
Предварително се извинявам, въпросът ми не е точно по темата. Според вас какъв е разумният наем на двустайно жилище преустроено в тристайно (холокухня, две спални и една баня),стара тухла в Гоце Делчев с изглед към Южния парк. Жилището е ремонтирано до основи, чисто нови мебели, уреди, всичко. Не е дизайнерско, но много кокетно и модерно. Благодаря ви!

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата