какво реално искат купувачите и кой го знае

  • 17 330
  • 251
  •   1
Отговори
# 30 12 септ. 2017, 09:59 ч.
  • Мнения: 29 432
Каквото и да си мислиш, това са си твои мисли. Хората са различни, още повече при позицията на купувач или продавач.

Пускаш си имота и чакаш. Ако няма клиенти, значи нещо не е наред.

Според мен лично апартаментът ти е хубав, добре направен и на хубаво място. Ако е чиста квадратура, не би трябвало да имаш проблем с продажбата на тази цена, която сега си обявил. Вероятно липсата ѝ досега е спирало клиентите.

# 31 12 септ. 2017, 10:03 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: Natali_ в вт, 12 сеп 2017, 09:59
Каквото и да си мислиш, това са си твои мисли. Хората са различни, още повече при позицията на купувач или продавач.

Пускаш си имота и чакаш. Ако няма клиенти, значи нещо не е наред.

Според мен лично апартаментът ти е хубав, добре направен и на хубаво място. Ако е чиста квадратура, не би трябвало да имаш проблем с продажбата на тази цена, която сега си обявил. Вероятно липсата ѝ досега е спирало клиентите.

Подкрепям  Peace Но не мисля, че обявената квадратура е чистата, съдейки по описанието и снимките.

# 32 12 септ. 2017, 10:41 ч.
  • Мнения: 297
Е, с риск да се повторя - благодаря за мненията. Добре ще пусна и скица. Квадратурата е по нотариален акт; мерих я и е 126 кв.м без дебелината на стените, които ако питаме архитектите се включват в застроиената площ.

# 33 12 септ. 2017, 10:52 ч.
  • София
  • Мнения: 1 595
Цитат на: Не се сърди, човече в вт, 12 сеп 2017, 00:10
Аз като купувач, без значение какво купувам, никога не звъня на обява без цена. Считам го за неуважение към мен.
Какъв е проблемът да се напише цената?

Абсолютно. И аз не бих се обадила. Не само за имот, изобщо за нищо.

# 34 12 септ. 2017, 10:56 ч.
  • Мнения: X
Цитат на: ast2017 в вт, 12 сеп 2017, 10:41
Е, с риск да се повторя - благодаря за мненията. Добре ще пусна и скица. Квадратурата е по нотариален акт; мерих я и е 126 кв.м без дебелината на стените, които ако питаме архитектите се включват в застроиената площ.

Чудесно, щом е мерен и това е квадратурата, значи няма проблем размерите да се опишат на скицата.  Пускате и чакате. Успех!  Peace

# 35 12 септ. 2017, 11:10 ч.
  • София
  • Мнения: 4 548
Това, което аз гледам в такива обяви, и би ме накарало да осъществя контакт и да отида на оглед е цената, има ли качествени снимки (лошите/липсващите издават опредлено отношение и намерения), локацията, дали е през брокер или не и т.н. Това са нещата, които задавам през филтрите на сайта и ако не намеря нещо подходящо, чак тогава мога да разгледам и други обяви (ако съм на зор да купувам).
Пиша това, което на мен не ми хареса във вашата обява. Снимките са с добро качество, но не на всички помещения. Това отваря поле за размисъл, дали не се прикрива нещо. За купувач, който разчита на основния ви ремонт, е особено важно в какъв вид са баните и тоалетните - техният ремонт поглъща много повече срвдства от този за една стая. Има определени несъответствия в информацията, допускането на които не е ясно с каква цел е направено (всъщност очевидната цел е вдигане на цената несъответно на предложението): посочва се като нов, а след това, че е строен 96 г. Това прави 20 годишно жилище с претенции за ново строителство!? Близост до метростанции? Там метро реално ще има чак края на 2019 при това най-близката е на около 400 м. Ясно е, че цената се вдига при наличие на метро, но реално в този случай удобството метро не е чак толкова удобно.
Хватката с метрото е добре известна още откакто тръгнаха първите влакове. Не мисля, че някой вече би приел жилище с по-висока цена под предлог, че има метро, ако трябва да ходи до спирката повече от 5-6 мин.

# 36 12 септ. 2017, 11:30 ч.
  • Мнения: 9 052
проверяват се много неща:
Общите разноски през последната година, последен протокол от събранието за да няма предстоящи скъпи ремонти или други общи проблеми,  кога са подменшни тръби, ел. инсталация, аварии през последните години, имало ли е мухъл или влага, възможност за паркиране на 1-2 коли, дефекти при строежа или ползжани вредни материали ... много неща са. 

# 37 12 септ. 2017, 11:42 ч.
  • Мнения: 297
[
Хватката с метрото е добре известна още откакто тръгнаха първите влакове. Не мисля, че някой вече би приел жилище с по-висока цена под предлог, че има метро, ако трябва да ходи до спирката повече от 5-6 мин.

[/quote]
 Извинете, съмнявам се че искате да сте в апартамент върху спирката на метрото, но щом казвате... Аз не виждам проблем да ходя 400 м  и да пътувам бързо и удобно вместо да се затлача с часове по булевардите и трафиците, да плащам бензин ии да си късам нервите с шофьори и пешеходци....но всичко е въпрос на личен избор.

# 38 12 септ. 2017, 11:45 ч.
  • Мнения: 297
Цитат на: Bandiera rossa в вт, 12 сеп 2017, 11:30
проверяват се много неща:
Общите разноски през последната година, последен протокол от събранието за да няма предстоящи скъпи ремонти или други общи проблеми,  кога са подменшни тръби, ел. инсталация, аварии през последните години, имало ли е мухъл или влага, възможност за паркиране на 1-2 коли, дефекти при строежа или ползжани вредни материали ... много неща са. 


Може би искате да кежете - би следвало да се проверяват. Съжалявам, но за мен това вече са си мечти или по-точно сънуване в будно състояние. Вие май скоро не сте купували а и едва ли скоро ще купувате апартамент...

# 39 12 септ. 2017, 11:50 ч.
  • Мнения: 29 432
Няма чак такова значение дали пише метро, основен нов ремонт, ново строителство и т.н. Каквото и да напишете, водеща е цената. После идват потенциалните купувачи и преценяват на място дали им е далеч метрото, дали ремонтът наистина е току-що направен, кога е строен блокът и си решават дали им е изгодно.
Няма рецепта за продажба, няма еднакви изисквания.

Преди време гледахме един апартамент, приличен, с добро разпределение и цената беше добра. Обаче в толкова лоши общи части, че ме отказаха на момента.

# 40 12 септ. 2017, 11:57 ч.
  • Мнения: 9 052
Цитат на: ast2017 в вт, 12 сеп 2017, 11:45
Цитат на: Bandiera rossa в вт, 12 сеп 2017, 11:30
проверяват се много неща:
Общите разноски през последната година, последен протокол от събранието за да няма предстоящи скъпи ремонти или други общи проблеми,  кога са подменшни тръби, ел. инсталация, аварии през последните години, имало ли е мухъл или влага, възможност за паркиране на 1-2 коли, дефекти при строежа или ползжани вредни материали ... много неща са. 


Може би искате да кежете - би следвало да се проверяват. Съжалявам, но за мен това вече са си мечти или по-точно сънуване в будно състояние. Вие май скоро не сте купували а и едва ли скоро ще купувате апартамент...

не можете да предоставите информацията или не искате ?
не виждам нещо, което да н ее въпрос от ежедневието

# 41 12 септ. 2017, 12:04 ч.
  • Мнения: 297
Цитат на: Bandiera rossa в вт, 12 сеп 2017, 11:57
проверяват се много неща:
 дефекти при строежа или ползжани вредни материали ... много неща са. 


Ето това вече много ми се иска да видя кой го предоставя

# 42 12 септ. 2017, 12:10 ч.
  • Мнения: 25 648
Разгледах снимките и мога само да се присъединя към мненията по-горе – липсата на схема, снимки на всички стаи и особено на сервизните помещения и коридора ми запалват червената лампичка. Достатъчно, за да отхвърля автоматично тази обява.
Друго, което би ме спряло да избера този апартамент – не бих живяла в такъв, ако ще и без пари да ми излезе. По мои си причини, при интерес мога да ги посоча. Но с изричната уговорка, че важат за мен и моето семейство, за други може да не е така.
Апартаментът става за офис, но пък ако имам фирма, няма да загробя камара пари и то точно на това място и в тази сграда, по-изгодно ще ми е да плащам наем.
Ако ще е инвестиция с цел отдаване под наем – не мога да преценя дали цената е адекватна на местоположението и търсенето в района. По този въпрос съм пас.

# 43 12 септ. 2017, 12:12 ч.
  • Мнения: 297
Цитат на: Natali_ в вт, 12 сеп 2017, 11:50

Преди време гледахме един апартамент, приличен, с добро разпределение и цената беше добра. Обаче в толкова лоши общи части, че ме отказаха на момента.

Това наистина е единствената разлика между новопостроените блокове и старите. Не ,че едните не могат да се спретнат или че другите не могат да се опропастят - просто хората които живеят в блока са основния момент за щастлива покупка. В новите "може би" ще дойдат ново поколение собственици. В старите - кофти, или трябва да се чака да си отидат по естествен път или трябва да се превъзпитават......а колко по лесно е в други части по света и в частност Европа - има закони, които задължават собственика да съхранява, обновява и поддържа не собствения си апартамен само, а и общите части в това число и фасадата на сградите. Тук вече пиша от собствен опит (не в БГ)

# 44 12 септ. 2017, 12:17 ч.
  • Мнения: 297
Цитат на: Как` Сийка в вт, 12 сеп 2017, 12:10
Разгледах снимките и мога само да се присъединя към мненията по-горе – липсата на схема, снимки на всички стаи и особено на сервизните помещения и коридора ми запалват червената лампичка. Достатъчно, за да отхвърля автоматично тази обява.
Друго, което би ме спряло да избера този апартамент – не бих живяла в такъв, ако ще и без пари да ми излезе. По мои си причини, при интерес мога да ги посоча. Но с изричната уговорка, че важат за мен и моето семейство, за други може да не е така.
Апартаментът става за офис, но пък ако имам фирма, няма да загробя камара пари и то точно на това място и в тази сграда, по-изгодно ще ми е да плащам наем.
Ако ще е инвестиция с цел отдаване под наем – не мога да преценя дали цената е адекватна на местоположението и търсенето в района. По този въпрос съм пас.
Вижте, аз апартамента не съм го пуснала тук за продажба и затова не са всички снимки. Аз исках не да се обсъжда една конкретна реклама а да разбера как мисли купувача. Забравете за линка. Не ме интересува кой и защо не иска да живее в него, а кой и каво търси. Благодаря

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата