Преустройство на панелен апартамент

И моят мъж е дете на строител, и двамата казват, че не мислят, че е проблем. Въпреки това към кого мога да се обърна за оглед и консултация - в нашата община видях само контакти с главен архитект на зона, но не и на строителен инженер. Едва ли това е въпрос за главния архитект чак.

А за поставяне на канал за пералня в килер към банята, казвате, че се прави задължително с разрешително, правилно ли съм разбрала? Тоест и за двете неща трябва да се обърна към строителен инженер за съвет.

Моята пералня е в коридора, непосредствено до тръбите за обратна вода. Не съм искала разрешително от никого, свързах си я директно с канализацията. Но по принцип, при нас мястото за пералнята е отредено в кухнята, непосредствено до коридора, където в момента се намира пералнята. Понеже кухнята ни стана спалня, реално я изнесохме от другата страна на стената на гърба на банята. Така че, и захранването с вода, и канала не са били никакъв проблем, защото са в непосредствена близост.

Вероника П., кътрихме по този начин, за да усвоим тераса и да стане част от кухнята. Къртене под прозореца не е проблем, там самия материал е по-мек, мисля че се нарича клингерит и не е носещ. Ако ще къртите обаче настрани, по-скоро не, там евентуално, само докато се покаже арматура. Видите ли арматура, спирате.

Като чета темата...все повече се замислям дали да се бръкна малко по-дълбоко и да се спра на НС.

То понеже при новото строителство никой нищо не променя. 😏

При НС като цяло не е проблем, защото там носи скелетът на сградата, а после апартаментите и  стаите в тях се построяват според поръчките. И може някъде да са две отделни стаи, другаде да е една обединена и това не променя нищо в устойчивостта на сградата.

Благодаря за отговора. Обърнахме се към районната община и конструктор-инженер и ще върна отговор за цялата процедура след като приключи. Засега казаха, че на пръв поглед няма да има проблем с разширяването на прозорците надолу.

От Фейсбук ми попадна направена кухня в дневна в панелен апартамент, която ми допада като усвоено пространство.

И как ще прокарваш канал и вода при положение, че Наредба  4 забранява тръбите да минават по подове на бани, тоалетни, по подове и стени на коридори  и т. н ?

Здравейте, благодаря, че писахте в групата, защото дълго време не можах да намеря темата и да споделя моя опит, както обещах.

Относно процедура по удължаване на фасадни прозорци в панелен блок, без усвояване, само премахване на подпрозоречното пространство на стени, които са фасадни, но пред тях има тераса, така че отвън да не се забелязва промяна в облика на блока:

Отидохме в районна община (в нашия случай община на район във Варна) при един от главните архитекти в ден и часови диапазон за прием. Попитахме какви документи ни трябват и ни казаха само конструктивно становище и съгласие от 75% от съседите (втори път по телефона казаха 51%, трети път - 66%, а ние успяхме да намерим 75% от собствениците и взехме съгласие)

От главната община, не районната, извадихме конструкция на целия блок, оттам отидохме при инженер-конструктор, който ни даде подписано становище, както и документ за неговата правоспособност с номер, който важи за календарната година.
Със съседите направихме събрание за събиране на подписи и там беше най-голямото туткане. Прави се обикновен протокол с тема за дневен ред, дата, адрес, списък за попълване на имена на съседите, номер на апартамент и да оградят "съгласен/несъгласен", описват се приложените документи от инженера и подпис най-отдолу на домоуправител.

Със становището, документ за правоспособност на инженера, протокола от събранието и нотариалния акт отидохме в районната община и подадохме документи в деловодство. Дадоха ни входящ номер. Казаха, че вероятно няма да ни отговорят, защото за този случай не се изисква разрешение от общината, а само се подава уведомление от наша страна и ни дадоха зелена светлина устно да започваме с ремонта.

Относно килера да се превърне в мокро помещение само за пералня - казаха, че може само и единствено, ако в долния апартамент помещението не е жилищно (хол, спалня), но ако някой реши да си прави хола на кухня+хол, а кухнята да я превърне в спалня - не можело. Сигурно може, но пак с някакви разрешителни, но нас това не ни интересуваше и не съм разпитвала, дадоха ни го като пример.

Допълвам и по темата с комина в кухнята и аспиратор - архитектът и секретарят казаха, че няма абсолютно никакъв проблем да се инсталира аспиратор в кухнята, специално попитах дали ако го направим без да сме искали разрешение, ще е проблем. Даже този въпрос им се стори странен.

Надявам се да съм била полезна. Честита нова година!