Преустройство на панелен апартамент

  • 30 320
  • 204
  •   1
Отговори
# 180 26 ян. 2023, 13:58 ч.
  • Мнения: 12 192
Цитат на: So Lucky* в чт, 26 яну 2023, 05:07
Как ги купувате тези панелки преустроени. На огледа още е трябвало да питате преустройството законно ли е. Вода и канал в хола, ами ако наводните съседите от долу...тогава миризмата на кюмюр, ще ви се стори розов сън.
Ако няма изменения в това, съседите под тях са със същото изменение и съответно ги узаконяват.
П.п леля ми в кооперация бяха наводнени от съседа над тях в хола, който е далеч от баня и кухня и си у по предназначение хол. Обърнали коритото или кофата с водата като къпали бебето, поне това обясниха, а отдолу протече в средата на тавана все едно не е плоча, а гредоред.

# 181 26 ян. 2023, 15:00 ч.
  • Мнения: 46 539
Цитат на: blue.angel в ср, 25 яну 2023, 22:59
Сменяте предназначението на помещението...
Това не е смяна на предназначението. То си остава непроменено, за жилищни нужди. Промяна има, ако го правят на офис, например.

Цитат на: So Lucky* в чт, 26 яну 2023, 05:07
Как ги купувате тези панелки преустроени. На огледа още е трябвало да питате преустройството законно ли е. Вода и канал в хола, ами ако наводните съседите от долу...
Няма такава зависимост при наводненията. При нас кухнята по проект е до спалнята. Когато съседите отгоре ни наводниха (не са правили никакви преустройства), водата от тяхната кухня не протече в нашата, а се изля в спалнята ни. Когато пък изби вода от банята на гарсониерата на горния етаж (в средата м/у 2-ст. и 3-стайните), наводнени бяха всички стаи на гарсониерите до 1 етаж + коридор и хол на 2-стайните.

Относно местенето на кухня в друга стая и използването на кухня за спалня - законно е и няма нужда от разрешителни (ако не се бутат стени, например и други действия, които засягат общи части и/или конструцията на сградата).

Ето 2 решения на съда, в които е обяснено подробно:
За бокс, изграден в спалнята: http://www.admincourtgabrovo.com/menu/del-court%20sistem/CourtA% … d819/08962519.htm

За бокс, изграден в дневната: http://www.adms-sz.com/pages/0061d818/22192618.htm

# 182 26 ян. 2023, 16:06 ч.
  • Мнения: 9 886
Имахме същия проблем. Извикахме коминочистач, платихме му, понеже този с печката на дърва не даде пари. Почисти и спря да мирише. Излизаше пушек между панелите, не от отвора за комин. Ужас беше. Можеше да се удушим. Но коминочистачът реши всички проблеми

# 183 26 ян. 2023, 16:34 ч.
  • Мнения: 41 079
Цитат на: So Lucky* в чт, 26 яну 2023, 05:07
Как ги купувате тези панелки преустроени. На огледа още е трябвало да питате преустройството законно ли е. Вода и канал в хола, ами ако наводните съседите от долу...тогава миризмата на кюмюр, ще ви се стори розов сън.

Вода и канал за кухня може. Не може баня и тоалетна.

А в по-старото строителство няма общ комин като на схемата от предната страница, а всеки етаж си има свой индивидуален комин. И до покрива стигат 4, 5, 6... Комина. Но тези комини заемат много място и правят неприятни чупки в помешенията и затова при преустройство някои ги разбиват да си разширят стаята и да я направят с правилна форма. Но тогава жална му майка на долния, ако иска камина. Или на горния, ако долния отиде на съд.

# 184 27 ян. 2023, 03:52 ч.
  • Мнения: 25 766
Наясно съм, че наводнения могат да се случат при различни обстоятелства. Предпочитам над моя хол да няма кухня, някак си по спокойно ще ми е.
Знам, че в много панелни жилища кухнята е направена на спалня, но това не го прави правилно. Нито пък извеждането на кухня на балкона или в килера е много разумно.

# 185 27 ян. 2023, 13:19 ч.
  • Мнения: 46 539
Въпросът беше при покупката да се провери дали преустройството е законно. И това е правилна забележка, защото законът е направен от специалисти, преценили кое е безопасно и кое не.
Ако е законно, тогава вече преценяваме дали разпределението на помещенията е правилно и разумно, според личните ни разбирания.
Същото и за съседите над/под нас. Ако са направили законно преустройство, нищо не можем да направим, ако е неразумно за нас.

Последна редакция: пт, 27 яну 2023, 13:26 от Не се сърди, човече

# 186 27 ян. 2023, 19:23 ч.
  • Мнения: 25 766
Съгласна съм. Но как може запушване на комин да е законно. Или включване на аспирация към комин за печка на дърва да е законно.

По темата, автора може да си изведе абсорбатора да извежда на вън, но за миризмата в спалнята нямам идея. Това е малко като миризмата на кисело зеле във входа. Свикваш.

# 187 27 ян. 2023, 19:55 ч.
  • Мнения: 9 886
нямаш право да запушваш комин. нито да събарящ такъв. Хич и не се опитвай, ще те осъди

# 188 27 ян. 2023, 23:51 ч.
  • Мнения: 46 539
Цитат на: So Lucky* в пт, 27 яну 2023, 19:23
Съгласна съм. Но как може запушване на комин да е законно. Или включване на аспирация към комин за печка на дърва да е законно.

По темата, автора може да си изведе абсорбатора да извежда на вън, но за миризмата в спалнята нямам идея. Това е малко като миризмата на кисело зеле във входа. Свикваш.
В случая отговорих на поста за водата (че е по-голям проблем от комина).

За комина - щом съседът е правил някакви промени по него, трябва да се подаде сигнал за проверка. Предвид това, че влиза дим и в спалнята, явно не е свързано само с техния аспиратор. Но е опасно и не трябва да се бавят.
И да, след като се използва по предназначение за печки, не трябва да се включва в него аспиратор, petiaivanov е обяснила вече защо. Да си го изведат давън, ако не могат без него.

# 189 28 ян. 2023, 10:54 ч.
  • Мнения: 11 655
Относно дима наистина вземете мерки. Освен чисто неприятното усещане на миризмата, този дим е силно токсичен. Да не стане така, недай боже, че някоя сутрин просто не сте се събудили. Свържете се с инспектора от пожарната, който отговаря за вашия район.

# 190 28 ян. 2023, 11:40 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 792
Дайте снимка на този прословут комин да го видим какъв тип е, дали е с 2 тела или повече. Така все някой ще даде адекватен съвет за пушека. А и аз не разбрах само мирише или и излиза дим?

# 191 28 ян. 2023, 15:38 ч.
  • Мнения: 16
Цитат на: blue.angel в сб, 28 яну 2023, 11:40
Дайте снимка на този прословут комин да го видим какъв тип е, дали е с 2 тела или повече. Така все някой ще даде адекватен съвет за пушека. А и аз не разбрах само мирише или и излиза дим?
Ами нямам схема на комина, но не е сложно два димоотвода това е.
А относно дима да влиза дим вътре не само мирише.
Някой ако има схема може да приложи.

# 192 28 ян. 2023, 18:01 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 792
Щом влиза дим и са две коминни тела, оправете си проблемите във Вашия апартамент. Съседът Ви дори да си оправи долу при него комина, при Вас отново ще влиза дим. Явно е като на схемата, която пуснах. От розетката влиза в индивидуално коминно тяло и преди следващата розетка на следващия етаж се включва в това, което Вие наричате вътрешно коминно тяло, тоест общото. Имате ли някъде жълти петна по комина - близо до пода или тавана? Щом сте с вътрешна изолация, вероятно проблемът е замаскиран и не го виждате. Коминът да не би и той да е топлоизолиран? Извинявайте за глупавият въпрос, но ако е така, свалете всичко около комина и огледайте. Има вероятност предишните собственици да знаят за проблема и да са замазали нещата колкото да продадат апартамента. Борихме се с това доста време, накрая замазахме хубаво между комина и пода и комина и тавана, минахме хубаво с няколко ръце блажна боя, за да не избиват петната от пушека и накрая латекс. Вече 20 г няма проблеми. Когато се строят панелните блокове, тези тела се поставят отделно и реално на всеки етаж има сглобки. От топлината и с времето се пропуква замазката и понеже димът няма какво да го спре, си влиза през тези пукнатини и мирише. 
Не се занимавайте да търсите Пожарната, Общината и Арменския поп. Нищо няма да се промени. Също, отворете розетката и замажете хубаво с гипс и тогава отново я сложете. През розетката също може да влиза дим и да мирише.

# 193 10 септ. 2023, 13:57 ч.
  • Мнения: 10
Цитат на: blue.angel в сб, 23 сеп 2017, 09:13
Ние сме махнали само стената под прозореца. Отстрани и отгоре трегерите стоят. Но при нас не е усвоено към стаята, а е с френски прозорец. Направихме и по-широка врата, за да е по-удобно влизането и излизането към кухнята.

Здравейте. И ние искаме да бутнем само частта на панела под прозорците и да сложим прозорци до земята. За такова нещо изисква ли се разрешение? И също това би ли компрометирало по някакъв начин сградата? На втори етаж сме и ми е много притеснено да не направим някоя фатална грешка, но пък много искам да имаме възможно най-много светлина в стаите.
За уточнение - към всички стаи има тераси, питам само за прозорците и вратопрозорците, които водят към терасите.

# 194 10 септ. 2023, 14:07 ч.
  • до най-прекрасния мъж
  • Мнения: 10 792
Баща ми е работил цял живот в строитеството, по блоковете. По принцип, за нашата сграда не е проблем, но той знаеше как да премахне безопасно панела. Би било добре да погледне човек, който разбира от такъв вид сгради. Панелните блокове се държат на заварки и би могло да бъде и фатално, ако се изкърти панела не там, където трябва. Така че, не мога еднозначно да отговоря на този въпрос.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата