Казус при закупуване на имот с ипотека и брак

  • 5 288
  • 26
  •   1
Отговори
16 септ. 2016, 17:21 ч.
  • Мнения: 34
Здравейте,

С няколко думи: другия месец се омъжвам, а междувременно си търся апартамент, който да купя с ипотечен кредит, като парите за самоучастие са дадени от моите родители. Кредитът ще тегля аз, тъй като приятеля ми не може да тегли и съответно парите за кредита ще се дърпат от моя сметка по която си получавам заплатата.
Казусът е следния: при положение, че апартамента ще е купен по време на брака как може да се устроят нещата така, че при един евентуален развод мъжа ми да няма претенции към него при положение, че нито той, нито техните са дали 1 ст. за закупуването на апартамента?

# 1 16 септ. 2016, 17:23 ч.
  • София
  • Мнения: 12 011
Като изберете законов режим на разделност.

# 2 16 септ. 2016, 17:23 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 785
Можете да уговорите режим на разделност на имуществото, придобито по време на брака. Например. Според мен най-лесният и най-добър вариант.

# 3 16 септ. 2016, 17:48 ч.
  • Мнения: 46 594
Не разбрах ти изцяло ли го издържаш или той си участва в останалите разходи?
Ако не може да тегли заем зарази невъзможност да докаже доходи, но има реални такива не бих се съгласила на режим на разделност на негово място.
В крайна сметка банката ще тегли пари за ипотеката от твоята сметка, но пък той ще покрива други неща от семейните разходи, в които ти няма да се включваш.
Ако ипотеката е примерно 300 евро, не виждам разлика м/у това двамата да дадете по 150, и да си поделите разходите за ток, парно, телефони и т.н. на същата стойност или ти да дадеш 300 за ипотека, той 300 за други неща.
Това е груб пример, разбира се няма дребнави сметки в живота под общ покрив...

За самоучастието се консултирай с адвокат.

# 4 16 септ. 2016, 17:59 ч.
  • София
  • Мнения: 8 017
Питай в банката дали имотьт може да се запише на името на твоите родители. Кредитополучател си ти, ипотеката се вписва като обезпечение, просто родителите ти са собственици. Напьлно вьзможно е, стига банката да няма някакви вьзражения.

# 5 16 септ. 2016, 18:00 ч.
  • София
  • Мнения: 12 011
Цитат на: милинка в пт, 16 сеп 2016, 17:59
Питай в банката дали имотьт може да се запише на името на твоите родители. Кредитополучател си ти, ипотеката се вписва като обезпечение, просто родителите ти са собственици. Напьлно вьзможно е, стига банката да няма някакви вьзражения.

Възможно е, така бяхме направили с моите родители преди години.

# 6 16 септ. 2016, 18:33 ч.
  • София
  • Мнения: 16 165
Цитат на: змия в пт, 16 сеп 2016, 18:00
Цитат на: милинка в пт, 16 сеп 2016, 17:59
Питай в банката дали имотьт може да се запише на името на твоите родители. Кредитополучател си ти, ипотеката се вписва като обезпечение, просто родителите ти са собственици. Напьлно вьзможно е, стига банката да няма някакви вьзражения.

Възможно е, така бяхме направили с моите родители преди години.

Но  ако родителите имат  и други наследници те ще могат да претендират за апартамента след смъртта им.

# 7 16 септ. 2016, 19:28 ч.
  • Мнения: 34
Бях се сетила за този вариант да се запише жилището на баща ми, но питах приятелка която работи в банка от скоро и тя беше казала че не може. Иначе при варианта да се запише на родител, после той може да ми дари апартамента и така жилището няма да се подлага на делба при еврнтуален развод.

Не се сърди човече не съм много съгласна защото доколкото знам (може и да греша), ако да речем след 5 или 10 или 15 години той реши да се рязвежда или пък аз, а кредита е теглен за 20 или 25 г. Той ще си тръгне с право на половината имущество, а изтегления кредит си остава на мое име и лично мое задължение.

Последна редакция: пт, 16 сеп 2016, 19:39 от dw36

# 8 16 септ. 2016, 19:52 ч.
  • Мнения: 97
Повечето банки предлагат възможност кредит да се изтегли от сътитуляри. Мъжът предполагам поне една минимална заплата може да докаже? Така като кандидатствате с общите доходи, ще сте съдлъжници, освен съсобственици. Остава въпросът със самоучастието. Ако мъжът подпише една запис на заповед...  Money

# 9 16 септ. 2016, 19:53 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 4 097
ако съпругът няма да влага пари и не желае да има част от имота- избирате режим на разделност, попълва се една декларация при нотариус, която после давате при сключване на брака и се отбелязва в брачния регистър- така всеки каквото придобие на негово име си е негово лично имущество, не общо, като купиш имота той ще си е само твой, въпреки че си женена

# 10 16 септ. 2016, 21:03 ч.
  • София
  • Мнения: 8 017
Цитат на: dw36 в пт, 16 сеп 2016, 19:28
Бях се сетила за този вариант да се запише жилището на баща ми, но питах приятелка която работи в банка от скоро и тя беше казала че не може. Иначе при варианта да се запише на родител, после той може да ми дари апартамента и така жилището няма да се подлага на делба при еврнтуален развод.
За можене, може. Напьлно стандартна сделка е и няма нищо сложно. Питай в самата банка да няма някакви специфични изисквания.

# 11 17 септ. 2016, 12:31 ч.
  • Пловдив
  • Мнения: 14 785
За можене - може, както са писали, обаче не виждам смисъл.

# 12 17 септ. 2016, 17:06 ч.
  • София
  • Мнения: 6 039
Ние подписахме Декларация, нотариално заверена, за режим на имуществена разделеност.
Това отдавна е възможно по закон.
Преди да подпишете на сватбата, представете в Ритуалната зала Декларация, всеки нотариус ще ви я подготви и при него двамата слагате подписи. ( Аз избегнах да плащам безумните пари за изготвянето, които ми поиска нотариуса и я свалих от Интернет, видях и Закона и малко дооформих Simple Smile Само за заверка платихме, 10 - 15 лева, нотариуса даже ме похвали като му казах че аз съм си писала текста. Човека го одобри.  ooooh! ooooh! ooooh! ooooh!

По този начин, ако купиш апартамента на свое име, мъжа ти няма да може да има претенции при развод.
Или по - точно казано, според закона пак има минимален шанс, вратичка да претендира, ама това вече ще бъде супер супер трудно да тръгне да доказва, че едва ли не той го е плащал заема.

На името на баща ти няма как да го запишеш, ако кредита го теглиш ти. Няма шанс в банката това да мине Grinning В Банката също ще ти поискат тази декларация за имуществена разделеност.

Пази си всяка бележка или в банкирането че вноските ги правиш точно ти.

Дано, само тези схеми не ти отровят  брака. Не ме разбирай погрешно, ама за мен това е нормално и така трябва да е, ако плащаш ипотеката сама. Ама сме в БГ и хората са тесногръди.

Щото да речем ти ще си погасяваш заема, ама мъжа ти ще плаща повече сметки, за кола, за децата и т.н. Абе сложни са тези неща ooooh! Успех....

# 13 17 септ. 2016, 20:35 ч.
  • София
  • Мнения: 4 192
Много внимавайте това да не ви разбие отношенията. По-добре го обсъдете с него, а не тук с нас. При разговора ще е по-лесно да му кажеш, че твоите родители ти дават пари и те държат на това, иначе мъжете са много раними   Mr. Green

# 14 18 септ. 2016, 16:43 ч.
  • София
  • Мнения: 1 744
Според мен би трябвало да не правите никаква декларация.Щом ще правите сватба и ще живеете заедно не трябва да делите апартамента.То по тая причина мъжа ви няма да влага пари в апартамента,защото той е ваш. Ако отсега си нямате нямате доверие просто не сте един за друг.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-
      X Реклама

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата