Публикувана: 30 авг. 2016, 13:35 ч.
Последно мнение: 10 март 2017, 09:03 ч.

Етажна собственост 3 - ЗУЕС не е по желание, но "со кротце, со благо" помага

75 746
786
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата на видеонаблюдението в сградата?
Каква абонаментна такса плащате за асансьора и какво включва тя?
Как може да се уреди преизчисляването на общите части само за един вход?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата на видеонаблюдението в сградата?
  
  Видеонаблюдението в сградата предоставя възможност за наблюдение на общите помещения, което може да допринесе за по-голяма сигурност и намаляване на нелегалните действия. Това може да доведе до по-добър контрол върху влизащите и излизащите лица.
- Каква абонаментна такса плащате за асансьора и какво включва тя?
- Как може да се уреди преизчисляването на общите части само за един вход?

# 75 30 септ. 2016, 18:58 ч.

Мнения: X

Цитат на: szervusz в ср, 28 сеп 2016, 14:42

Според мен видеонаблюдението е супер. ...

Можеш ли да споменеш подробности - марка, модел, цена, как работи, къде се записва, кой го следи.
Благодаря предварително bouquet

При наличие на домофонна с-ма, да не можеш да отваряш автоматично от горе е ужасно. То вярно, че пак трябва да слезеш, за да вземеш човека, който ти звъни с асансьора, ама.... Rolling Eyes

# 76 30 септ. 2016, 20:06 ч.

Sofia
Мнения: 4 731

Срам, не срам, да призная, не знам нищичко, даже и цена не помня, събирахме по 8лв на апартамент (80 апартамента), но общо за поправка на вратата, за чипове и ,предполагам, за камерите.
Мисля, че един съсед записва, поне мъжа ми го бяха насочили към съседа, когато се поинтересува. Иначе има една камера пред входа и една при асансьорите. Дори само за сплашващия ефект си заслужава. Разбира се, е зад решетки, иначе едва ли щеше да оцелее.

# 77 1 окт. 2016, 01:00 ч.

София
Мнения: 13 217

Цитат на: didka pitka в пт, 30 сеп 2016, 18:30

Не, не на кв. м., а специално за тези помещения. Междуетажните помещения по 2 лв. Peace

Стига бе! Не е ли твърде малко или ние се минаваме.. Rolling Eyes

# 78 1 окт. 2016, 08:13 ч.

оттам, откъдето започва България
Мнения: 10 860

Не знам, приели са го преди да се нанесем в блока, а отделен е въпросът, че някои дори не си и плащат, а ги ползват. Peace

# 79 1 окт. 2016, 16:02 ч.

Мнения: 13 419

Цитат на: didka pitka в ср, 28 сеп 2016, 19:40

Знам, че е коментирано в темата, но не ми се връща назад. Бихте ли споделили по колко плащат за ползване на междуетажни помещения, обща маза и помещение до входната врата на блока хората, които ги ползват.
Предварително ви благодаря.
П.С. Да уточня, че става въпрос за най-обикновен панелен блок 7-етажен.

Междуетажно помещение - 1,4 кв.м - 3 лв, и на съседите им се струваше малко, след събрание се направи оценка от оценител даде цена 4-5 лв- говоря за широк център София, платихме си 80лв оценката, на следващото събрание две трети от ползващите заявиха, че при 5 лв вече няма да ги ползват и си останахме на 3.
1 помещение до входната врата първо взимахме 60лв, тоя плаща 1 г някъде после се скри и 3-4 години разправии да си изнесе боклуците, наема една студена вода.
Другото помещение един съсед го държи за 40 лв, плаща си редовно
15-18 квадрата мисля бяха.

# 80 2 окт. 2016, 19:44 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: Vache в пн, 26 сеп 2016, 23:10

Благодаря, ще послушам съветите! Hug

Лошото е, че тези хора нямат доводи. Просто нямат... но честно казано ако започнат саботажи, точно тия двамата можем да ги саботираме и ние. Ужасно трудно е всички да са на едно и също мнение, ноооо...
А в тази връзка, чиповете не се ли програмират? Т.е. как така може да се раздават? Ние на това разчитаме, на контрола, дето го няма при ключовете.
Благодаря за отговорите! Ще се оправяме со кротце, со благо... за кютека няма да казвам Wink

Чиповете се копират, дублират и т.н. .... просто няма смисъл вашето чипиране при положение, че си имате ключове.
А това, което искате - да не се отваря през домофона - много просто се решава - просто прекъсвате едни две жички и готово - няма да можете да отваряте през домофона.
А ако искате наистина някакъв контрол - сложете видеонаблюдение. Там наистина трябва всички да сте съгласни.
Слагате няколко лъжливи камери и няколко истински и сте готови Wink

# 81 6 окт. 2016, 18:51 ч.

Перник
Мнения: 160

Добър вечер! Имам спешен въпрос, монтирах си 1 бр. отоплителен уред (радиатор) сама, те мъжа ми и се обадих ва фирма Техем Директ за да ми поставят топломер. От там ми казаха, че трябва за имам протокол за това нещо. Та въпроса ми е кой да ми състави протокол за монтиран уред?

# 82 7 окт. 2016, 09:35 ч.

София
Мнения: 13 217

Дойде вчера човекът да донесе чиповете Simple Smile

))
Оставяме отваряне от домофоните. Махаме ключовете и така... Чиповете били такива дето не можели да се копират. С номера са, ако това има значение. Асансьора също се чипира. Аз ще настоявам да се даде достъп на толкова чипа колкото такси се плащат.
Благодаря за отзивчивостта ви. Беше ми полезно, за да знам какво да искам при разговорите. Hug

# 83 10 окт. 2016, 17:16 ч.

Sofia
Мнения: 15 584

Здравейте, бих искала да се допитам до по-компетентните и да получа конкретен отговор. Когато даден апартамент е необитаван (нито собствениците живеят там, нито има наематели), трябва ли да се плаща месечната входна такса (която в случая е 10 лв. – не знам дали на човек, или на апартамент)? Тези разходи, предполагаемо, са само за ремонтни дейности по входа, за чистачка се плаща отделно, +2 лв., а асансьор няма. Ще се радвам да споделите какъв е точният законов ред. Simple Smile

# 84 10 окт. 2016, 18:50 ч.

Варна
Мнения: 478

Цитат на: The Black Cat в пн, 10 окт 2016, 17:16

За ремонт всеки плаща независимо дали обитава жилището си, няма други опции. Както апартамента е негов, така и общите части, на които се предполага, че ще се извършва ремонта. Та той участва съгласно % си в тези общи части.

# 85 10 окт. 2016, 18:52 ч.

Sofia
Мнения: 15 584

Да, и на мен ми изглежда логично да трябва да се плащат тези суми, просто исках потвърждение. Мерси. Simple Smile

# 86 10 окт. 2016, 19:28 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 39 225

Цитат на: The Black Cat в пн, 10 окт 2016, 17:16

Здравейте, бих искала да се допитам до по-компетентните и да получа конкретен отговор. Когато даден апартамент е необитаван (нито собствениците живеят там, нито има наематели), трябва ли да се плаща месечната входна такса (която в случая е 10 лв. – не знам дали на човек, или на апартамент)? Тези разходи, предполагаемо, са само за ремонтни дейности по входа, за чистачка се плаща отделно, +2 лв., а асансьор няма. Ще се радвам да споделите какъв е точният законов ред. Simple Smile

или неправилно наричате сумата за фонд ремонт "месечна входна такса", или наистина е само за месечните разходи и тогава необитаващият не дължи нищо, освен ако на ОС не е решено собствениците, които не обитават имотите си да плащат по една такса всеки месец Peace

# 87 10 окт. 2016, 21:08 ч.

Sofia
Мнения: 15 584

Да, може би грешката е в моя начин на изразяване. Simple Smile

Ще поясня набързо, за да не предавам погрешна информация – чичо ми наглежда жилището на братовчедка ми, която от няколко години е в чужбина. Наскоро, като за пореден път е ходил, случайно е засякъл някакъв съсед, който го е уведомил, че отскоро са започнали да събират месечни такси (преди не е било така) и че чичо ми също трябва да дава по 10 лв. месечно от името на братовчедка ми, като тази сума е предназначена само за ремонтни дейности. Отделно се плащало за чистачка (2 лв.), а пък асансьор във входа няма. За осветлението не е разбрал какво се плаща и дали сумата е отделно от тези 10 лв. Той няма против да плаща тази месечна такса, просто се чуди какъв е редът в тази ситуация и дали е разбрал правилно. Simple Smile

# 88 11 окт. 2016, 18:26 ч.

София
Мнения: 249

Цитат на: The Black Cat в пн, 10 окт 2016, 21:08

Да, може би грешката е в моя начин на изразяване. Simple Smile

За да сте наясно просто поискайте да ви направят копия от решенията на общите събрания, където е засегнат този проблем.
Има два фонда - за ремонт и за управление.
Този за ремонта трябва да се плаща независимо от всичко, а другия се плаща само ако е така решено на събрание (обикновено не се плаща или се плаща, като за един човек, че живее там... или пък половин такса от тази за един човек).
Тук е ЗУЕС ако нещо ви се дочете Wink

http://lex.bg/en/laws/ldoc/2135614516