Закон за поддържане на фасада

Мисля, че има задължение да се поддържа фасадата, ако застрашава здравето и живота на минувачите. Не знам в кой точно закон е споменато, но ако се откърти част от фасадата и рани/убие някого, той или близките му имат пълно право да съдят собственика.
А дали могат да я накарат насила да плати, виж това:

Изпълнение на решенията на общото събрание

Чл. 38. (1) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Решенията на общото събрание се изпълняват в определените в тях срокове. Когато срокът не е определен, решенията се изпълняват в 14-дневен срок от оповестяването им по реда на чл. 16, ал. 7.
(2) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Когато собственик, ползвател или обитател не изпълни решение в определения срок, председателят на управителния съвет (управителят) може да подаде заявление за издаване на заповед за изпълнение по реда на чл. 410, ал. 1, т. 1 от Гражданския процесуален кодекс. Към заявлението се прилага препис от решението на общото събрание.
(3) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) За издаване на изпълнителен лист за изваждане на собственик, ползвател или обитател на самостоятелен обект или на част от него към писменото искане се прилага екземпляр от предупреждението по чл. 45, ал. 2 от Закона за собствеността.

http://lex.bg/bg/laws/ldoc/2135614516

Обърни внимание и на:

Глава четвърта.
РЕМОНТ, ОБНОВЯВАНЕ И ПОДДЪРЖАНЕ НА ОБЩИТЕ ЧАСТИ

(6) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Всеки собственик може да извърши със собствени средства, материали и/или труд необходим ремонт на общи части на сградата без решение на общото събрание. Разходите за извършване на ремонта, направени от собственик за негова сметка, с решение на общото събрание се възстановяват или се прихващат от дължимите от него вноски по чл. 50 след представяне на документи, удостоверяващи плащанията.
(7) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ако разходите, извършени от собственик, не бъдат възстановени по реда на ал. 6, той има право да предяви иск срещу останалите собственици.

За къща на 2 етажа с двама собственика не важи Закона за управление на етажната собственост, а Закона за собствеността:
Чл. 3. (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) За управлението на общите части на сгради в режим на етажна собственост, в които самостоятелните обекти са до три и принадлежат на повече от един собственик, се прилагат разпоредбите на чл. 30, ал. 3, чл. 31, ал. 1 и чл. 32 от Закона за собствеността.
Ако имаше такъв закон за фасадите в България (пък може да има, но да не се спазва), фасадите нямаше да са във вида, в който са в момента. 

Жалко.
А в случая с лелята - какво? Могат или не могат да я задължат да плаща?

Не могат. В случая, дори не става въпрос за поддържане на фасадата, а за саниране - пакет с топлоизолация, което към настоящия момент все още не е задължително за съществуващия сграден фонд. Задължително е за новостроящи се сгради. Съседът може да си направи неговия етаж, както направиха много семейства живеещи в апартаменти. Е, разбира се, че е по-добре да се направи цялата сграда, но никой не може да задължи другия собственик - в случая лелята.

Здравейте и благодаря за отговорите. Аз също се разтърсих и реших и в общината да звънна. Говорих с една жена,която надълго търси законите по въпроса и ми каза че не може да бъде принудена в този случай. Може,само ако съседа докаже че фасадата е опасна, кмета да издаде заповед за ремонт и да подаде срок. Ако срока не се спази...тук става интересно......общината поема разходите. И извода е ,че общината няма да издаде заповед с която сама да се набута така да се каже м/у шамарите   Наистина ...би било добре всеки да бъде задължен и да поддържа имота си,но в България няма как да стане със минимална от 150 евро

Нещо не ми се връзва.Така излиза,че може човек умишлено да пише до общината и тя да плаща на всички ремонта.Аз съм чувала друг вариант.Общината дава срок за ремонт,ако не се изпълни-глоба и нов срок.Ако и той не се изпълни-още по-голяма глоба.По-натам на следващ етап не знам как е със сроковете и глобите.

Не поема разходите общината. Ремонтира я и после я съди да си вземе парите.

Има пари проект " красива България ", там общината плаща, по точно европейския съюз , но сградата трябва да е от историческо културно наследство .Но и там има нещо което не знам , защото не ремонтират всички .

Предполагам че идеята е да няма инциденти от срутване на опасни фасади.

Много правилно, не могат да я задължават.