Финансовата страна на стария апартамент

Доста...
Ние в момента правим ремонт.
А за настилките зависи какви настилки искаш ако е теракот , взимат около 20 лв за квадратен метър и плочките са между 30-50 лв на квадратен метър . Ако слагаш паркет около 25 лв на квадратен метър с монтаж. За банята остраняване на плочки около 10 лв  на кв. метър. За стената зависи колко е голяма , на нас ни взеха около 300 лв за иизбиване на стена и 200 лв за изграждане , но изграждането беше малко , защото поставихме прозорец.
Относно вратите , на нас за сваляне на старите каси ни взимат по 20 лв , отделно още по 80 лв за да се изравнят и обърнат , интериорните врати са към 250 лв + още 50 лв за монтаж. За една врата със всичко излиза към 400 лв .
Кухня поръчахме вече , то зависи колко ще ви е голяма , какъв материал . Нашата е средна кухня ни излиза 7000 лв. без уреди.

Въпросът е много общ.
Нови врати-колко?
Нова кухня-колко метра ще заемат горните и долни шкафове и какви?Ако е вратичка-една цена,ако са чекмеджета-друга,по-висока.Разните механизми-допълнително.Плотът какъв?
Не съм от София и при нас цените определено са по-ниски,но за ориентир кухня от ПДЧ, 3,2 м. ни струваше по спомени около 2200 лв.С механизми Блум,с изтегляща се част за бутилки,с 2 горни вратички,повдигащи се нагоре, а не настрани, с един модул 60 см. с чекмеджета.Тези неща ги споменавам,защото оскъпяват.С термоплот и без гръб.Т.е. гърбът са плочки.
Стената,която се избива колко квадратни метра е и с какво ще се зида-с итонг ли?Колко дебела?
Колко квадрата е банята?
Настилките какви?Ламинат,теракот,паркет?
Някъде назад в темите се обсъждаха цените и дамите си споменаваха кое колко е излязло и при какви параметри.Дано някоя се сети в коя тема и подскаже.

Приблизително 15-20 000 лева, и много нерви, и време. Желая късмет!  

Ще ти излезе доста. Интериорни врати минимум 300 лв. на врата, баня ако сменяш ВиК зависи все пак от цената на фаянса и теракота може би около 4-5000лв., кухня - горе долу пак толкова, настилките също зависи дали паркет, теракот или нещо друго- може би средно около 1000 на стая. А ако слагаш нова шпакловка на стените и замазка на пода- още мин толкова. В нета има средни цени на фирмите за шпакловане, поставяне на фаянс и теракот. Можеш да извикаш някоя фирма за оглед да ти сметне приблизително като си приготви поне още 20 % отгоре. Казвам го от опит. А дограма няма ли да сменяш, тя също е скъпичка дори и от най-евтината.

Знаеш ли, че БДС всъщност е санитарния минимум...Казвам го от опит...Кажи ми колко са ти дебели стените...А сега по темата...Ако няма да сменяте вик и ел. инсталации. Като свалите старите настилки може да има изненада, хлътнали плочи и нужда от заравняване. Ако всичко е ок, може и с към 6 000 евро да минете, зависи в кой град. Баните ще изядат повечко пари...

Настилките са: гранитогрес около 50 кв и естествен паркет около 50 кв.
Кухня: средна големина, около 3 м, мдф или масив.
И банята и тоалетната са големи.
Стената за избиване е 4 метра дълга, тухлена. За 300 лв ще я избият, но за колко ще я извозят?

ВиК е сменено, но естествено трябва да се изградят тухлени колони, за да се скрият.
Дограмата е сменена и е прилична.
Ел. инсталацията е 20 годишна, май не е за смяна.

20 000 лв на мен ми се струват малко, Лъки14. Толкова пари дадохме преди 4 години за по-малък апартамент.

Щом баня и тоалетна са големи, разбиването и извозване ще натовари бюджета. В София би трябвало да има много фирми които с радост ще се заемат, извикайте на оглед 2-3-4 различни да ви направят оферта със цени и срокове и ще се договорите. Това на мен ми отне ужасно много време Тук във Варна са доста некоректни.
пп. Щом преди 4 години сте минали по този път, знаеш. Цените не са много променени даже вратите са дори по евтини сега.

Трудно е така да се сметне, но преди 7 г. правихме ремонт на жилище по БДС. Разликата беше, че блокът беше на 3 г. и никой не беше живел в апартамента. Големина - 150 кв., като сменяхме:
- настилки (2 коридора и 4 стаи, от които едната е "2 в 1" - хол и трапезария), махане на старите и полагане на нови - всичко беше на балатум и мокет, като сложихме ламинат и оставихме мокета в спалнята (голяма грешка към днешна дата, защото първите 2-3 г. изглеждаше перфектно, а сега е отвратителен и се гласим да го сменяме);
- баня и тоалетна (фаянс и санитария) - нямаше стари и слагахме директно новите + окачени тавани;
- нова дограма + щори + пердета;
- тавани и стени на всички стаи и коридори - текстилни миещи се тапети (мнжгж джбър избор, понеже покриват някои недостатъци на стените);
- нови интериорни врати;
- нови уреди за кухнята, понеже самата кухня я запазихме в "оригиналния" вид - страхотни огромни и удобни шкафове, които още нямам желание да заменя за цялостна кухня, защото все ми се струват недостатъчно удобни в сравнение с настоящата, но сменихме мивката, дръжките и пантите на вратите, сложихме "гръб" от плочки и сменихме плота;
- затворихме единия балкон пред кухнята и го обзаведохме с удобни шкафове;
- обзавеждане на детската стая, на трапезарията и отчасти на хола (останалите мебели ги бяхме купували 2 г. по-рано и бяха нови, та не се е налагало).
Струваше ни около 30 000 лв.
Можеше да е доста по-малко, но нямахме време - имахме 1 месец срок да се нанесем и трябваше майсторите да работят едновременно качествено и бързо.

В същото време, миналата година ремонтирахме стар апартамент - 70 квадрата (2 стаи, кухня, коридор, баня и мокро помещение) в блок на 20 г. Имахме късмета в него да е живяла сама жена и беше доста поддържано, а и имаше нова дограма, нов паркет в хола и в спалнята, нов вграден гардероб в коридора и в мокрото помещение, а банята беше само отчасти с плочки. Там правихме много малко неща:
- банята - фаянс, санитария и окачен таван;
- кухнята - кухненско обзавеждане, уреди (минимум) и окачен таван;
- таван и стени на латекс - грешен избор, понеже след земетресението нямаме стая без паднали латекс+мазилка и ще повтаряме ремонта това лято - добре, че само с това се разминахме, а и застрахователите ще ни изплатят щетите;
- ново обзавеждане единствено на хола;
- нови интериорни врати.
Струваше ни около 10-12 000 лв.

azaf - защо латексът го приемаш като грешен избор и каква алтернатива има на това решение? Ние от земетръса пострадахме с разместена тръба на канализацията и се бръкнахме яко с прокарване на ново канализационно трасе....Ако не те затруднява, пиши кои са твоите застрахователи, нещо съм в процес на обмисляне за застраховка.....след дъжд качулка, обаче по-добре така. Относно къртене и извозване попаднах в моите неволи на страхотна фирма, които в момента работят в къщи - не ги познавахме при наемането, бяхме отчаяни и страхотно притеснени откъм време - наистина работят супер коректно и професионално. Ако някой се интересува, мога да им дам координатите. Не съм очаквала, че в строителния бранш има такива фирми, но за радост е така.

Грешен избор, понеже се напука от земетресението на хиляди места (буквално), а на поне 20-тина места има паднали огромни парчета латекс+мазилка (стени, тавани).
Отделно, всяка неравност или дефект по стената личат.
С тапетите нямаме подобни проблеми. Най-малкото, с тях не си личи какво се е случило под тях - възможно е при една смяна да се видят пораженията.
Застраховани сме в ДЗИ.

Ами ние до момента сме на около 20х., като остава една спалня и една баня. Апартамента е 90кв. тристаен по БДС. И разбира се не с най-скъпите материали, говорим за всичко средна цена.

Азаф, а на мокрото помещение какъв ремонт ?
За какво го използвате в момента ?

Апартамент 90 кв. м. ни струваше ок. 30 хиляди лв. - неотдавна.
За цялостна подмяна - пълно изравяне до тухла,  нови замазки, мазилки, шпакловки, термоизолация на таваните смяна ВиК, смяна ел. инсталация.
Плюс освежаване на целия вход 5 етажа  
Оставили сме един балкон неостъклен и нямаме гипскартонени стени, освен една новоизградена облицована с ГК и аквапанел на куфарите в баните - т.е. основно без разходи за гипскартон.  
Като цената не включва и мебелировката и не включва суперскъпи облицовки, но навсякъде са естествени.

ПП отклонение: За успокоение, за "новия" апартамент също нерядко отиват подобни разходи. Един приятел, който от години си чака закупено на зелено жилище в Розлин парк, Люлин (няма акт 16, с индустриален ток), освен довършителните работи трябва да преправи и сума ти неща от ВиК инсталацията, да разбива за интернет окабеляване, да ремонтира протичаща в хола тераса, защото е изградена от итонг - досега му струва горе-долу същата сума след т.нар. шпакловка и замазка. Друг с нестандартна огромна тераса в нов блок в Младост сега трябва да даде почти наполовина тази сума само за да я остъкли, плюс довършителните работи.
Трети в Надежда вече трети път, още преди да се е нанесъл, оправя течове по тавана и терасата, защото е на предпоследен етаж в скосените "чекмеджета".
 
 

Него не сме го ремонтирали - то си беше отремонтирано.
В него и съответно до него по цялата стена на коридора беше направен почти нов (на около 2 г.) вграден гардероб (единствено го почистихме много хубаво) и сегашното му предназначение нещо като килер, докато гардероба си го ползваме по предназначение. В това помещение /силно казано, понеже прилича на голям килер с достъп до тръби за връзване на пералня, например/ държим разни неща от типа на прахосмукачка, легени, инструменти и т.н. Но ние този апартамент почти не го ползваме.
У дома (първият апартамент, за който писах) ползваме мокрото помещение за същите неща, затова дори не го отбелязах в отговора - на него сложихме латекс и поръчахме рафтове.