Публикувана: 1 ян. 2011, 13:54 ч.
Последно мнение: 2 ноем. 2020, 18:33 ч.

Живот под наем или на заем?

17 283
217
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на вземането на ипотечен заем с високи лихви?
Какви са рисковете при вземане на ипотечен заем?
Какви са предимствата на купуването на жилище с кредит пред живот под наем?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на вземането на ипотечен заем с високи лихви?
  
  Предимствата на вземането на ипотечен заем с високи лихви включват придобиване на собственост, възможност за инвестиране в имот, стабилност и сигурност. Недостатъците включват по-големи месечни вноски, удължен срок за изплащане, възможност за финансово претоварване и риск от губене на имота при невъзможност за изплащане.
- Какви са рисковете при вземане на ипотечен заем?
  
  Рисковете при вземане на ипотечен заем включват високи лихви, дългосрочни ангажименти, възможност за финансово претоварване, риск от губене на имота при невъзможност за изплащане, ограничена гъвкавост и зависимост от банката. В случай на невъзможност за изплащане, кредитополучателят може да изгуби имота си.
- Какви са предимствата на купуването на жилище с кредит пред живот под наем?
  
  Купуването на жилище с кредит осигурява стабилност, инвестиция в собственост и възможност за промяна по личен вкус. В дългосрочен план, собственото жилище може да бъде по-изгодно, но изисква внимателно финансово планиране и управление на разходите.
- Как може да се определи кое е по-изгодно - наем или заем за жилище?
- Какви са предимствата и недостатъците на изплащането на ипотека?

1 ян. 2011, 13:54 ч.

Варна
Мнения: 37

Какво ви е мнението по тази тема в днешно време, да живееш на квартира и да плащаш наем или да плащаш ипотека????
Като се има в предвид, че няма никаква сигурност на работното място, като изключвам възможностите които имат лекари, адвокати, големи бизнесмени и т.н.
Говорим за средното социално общество!

# 1 1 ян. 2011, 14:44 ч.

Мнения: 13

Според мен е по-добре да се изплаща жилище. И без това в Пловдив примерно наема на едно жилище е около 400-450лв. а цената на апартаментите падна. Месечната ви вноска ще е някъде около 400лв. Поради тази причина е по-добре след 20г. да знаеш, че апартамента е твой, а не след 20г. да си налял хиляди левово в джоба на друг и да нямаш нищо зад гърба си. А като станете пенсионери как ще плащате наем ?

# 2 1 ян. 2011, 14:51 ч.

София
Мнения: 1 274

Ние избрахме заем - правилното решение според нас.

# 3 1 ян. 2011, 15:36 ч.

Пловдив
Мнения: 23 861

Цитат на: Alabama4151 в сб, 01 яну 2011, 14:44

Много ми е любопитно къде и какви апартаменти във Пловдив имат вноска по 400лв?!? Просто тия ги говорите наизуст. Цените не са паднали особено, спряха да растат.

# 4 1 ян. 2011, 15:44 ч.

Варна
Мнения: 37

И аз съм любопитна коя банка ще ни отпусне ипотечен кредит с вноски от 400 лв., ?

# 5 1 ян. 2011, 16:55 ч.

Мнения: 1 072

Имаше такава тема съвсем скоро, но аз няма да я търся Laughing

Моето принципноо мнение е, че предпочитам да съм в дядовата ръкавичка, но моя си, отколкото да живея по-нашироко, но под наем. Изхождам от това, че след 20 години (примерно, на мен ми остават 5) ще имам нещо, а в другия случай няма да имам нищо. Но това при положение, че мога да си позволя вноските по заема (не се напъвам да го изплащам). В смисъл човек знае 2 и 200, аз предпочитам да живея с 20, а остатъка до 200 да "спестявам" като инвестирам в жилище (не претендирам, че е най-изгодната инвестиция). Ако плащах наем, той щеше да изтича незнайно къде и при кого, плюс щях да уплътня останалите пари до вноската за ипотека: дрехи, обувки, кръчми, храна за вкъщи, екскурзии в чужбина, новогодишно тържество извън дома и т.н. Laughing

# 6 1 ян. 2011, 16:57 ч.

Мнения: 2 786

Ние предпочитаме да живеем в собствено жилище. Но както в други подобни теми съм писала - вариантът "заем от банка и изплащане на ипотека" го препоръчвам само за семейства, които имат стабилна икономика и стабилни доходи. Така че един заем да не тежи на шията като воденичен камък и да не принуждава семейството да гладува и мизерува. Ако работните места са несигурни и доходът е несигурен - по-добре под наем според мен.

# 7 1 ян. 2011, 17:03 ч.

Пловдив
Мнения: 23 861

Добре, разбирам тези от вас, които нямат никакво жилище. Обаче примерно от моята гледна точка нещата стоят така - искаме да отидем в Пловдив поради по-големите възможности, които дава големия град без да се налага да пътуваме ежедневно. Мъжът ми работи на 5км от Пловдив и на 45 от Сопот. Ако си вземем апартамент под наем можем да живеем в хубаво голямо жилище за 350-400лв, в което няма да влагаме никакви средства. Ако купим нещо ще трябва да се примирим с по-малък апартамент, на по-лошо място, при вноски по ипотеката над 800лв на месец и освен това ще се налага ние да го поддържаме и ремонтираме, което значи влагане на още средства. А ние все пак си имаме жилище, в Сопот и на стари години, когато не ме интересува работа и образование даже ще ми е по-добре в малкия град.

# 8 1 ян. 2011, 17:10 ч.

Мнения: 1 072

Цитат на: Янтра в сб, 01 яну 2011, 17:03

То затова няма еднозначен отговор Wink

Всеки сам си преценява. Аз също имам по-малко жилище, а изплащам по-голямо. Вече знам, че повече в апартамени няма да инвестирам, само в къща на село, по възможност - по-затънтено Laughing

Пък ти, например (не че си позволявам да те съветвам), можеш да решиш, че вие си имате апартамент, но детето (децата) като порастне и се отдели, трябва да има нещо и за него, поне за първоначален тласък в живота. Поне това ни е в народопсихологията Laughing

# 9 1 ян. 2011, 17:12 ч.

Пловдив
Мнения: 23 861

При три деца... да купя три апартамента, все едно колко малки ще се озъбя Mr. Green

И не се знае къде ще живеят децата - дали в Пловдив, дали в София, дали в Лондон или в Сидни.
А жилището в Сопот не е малко, огромно е.

# 10 1 ян. 2011, 17:30 ч.

Мнения: 4 459

Животът много се е променил от времето,когато жилището е било най голямата ценност.Днес по-голяма ценност е добре платената работа.Такава обаче все по-трудно се намира в определен град та дори и в страната.Жилище и заем биха били пречка и основна причина да пропуснем ''златен шанс''.Освен това жилището също носи своите разходи за подръжка,които не са никак малки.....
Да се ''хванеш'' на игра на която други определят правилата и условията постоянно могат да бъдат променени.... не е нито мъдро нито смело.На всичко отгоре заложник е цялото ви семейство за години наред .Много хора нямат нужните знания и подготовка по банково дело и свършват много зле.
Естествено всичко зависи и от възможностите на човека /знания,умения,качества.../.Ако на хиляди километри от тук за това което притежавате като потенциал ви предлагат многократно по-високо възнаграждение според мен би било огромна грешка да се примирите с възнаграждение осигуряващо ви стандарт на границата на оцеляването до живот.....заради 2-3 стаи в панел.Това е съвременната алтернатива на робството.

# 11 1 ян. 2011, 18:25 ч.

Мнения: 1 072

Е, това много измества темата и е някакво много строго индивидуално изказване. Приемането на по-добра работа в друг град не се поставя под въпрос на първо място заради това, че човека има ипотека. По-сериозни въпроси са работата на партньора и ще си намери ли и той по-добра в другия град, среда, приятели, детска градина ил училище за детето и чак тогава, евентуално, ипотека. А и преместването за 200-300 лева отгоре не си заслужава разглеждане, а "многократно по-високо възнаграждение" със сигурност ще покрие допълнителните разходи по ипотека+наем Wink

. Също така въпросът е по принцип, а не за заем за 2-3 стаи в панел Sunglasses

Пък и не на всеки с ипотека на 2-3 стаи в панел му предлагат по-добра работа на друго място Laughing

Що не го направите като анкета този въпрос - действително ще е интересно какво е мнението като цяло Wink

Иначе от ситуация до ситуация са светлинни години и не може да има панацея Peace

# 12 1 ян. 2011, 20:05 ч.

Мнения: 4 459

2-3 стаи в панел според моите представи е жилище за средностатистическия българин.За това дадох точно този пример.
Разликата в заплащането също не е кой знае колко индивидуална за дадена професия у нас и в чужбина.Не че преди ''кризата'' имаше кой знае каква икономика,но в последните месеци почти всички производства са свити до минимум или се закриват.Покупателната способност на хората спадна драстично,което прати на '' дъното'' много дребни часници и хора със свободни професии.Не е лъжа да си кажем,че за много хора с професии работа просто няма.По лошо е че няма поле за частана инициатива.Ако не заминат ще загинат -буквално.
Не знам защо не си го признаваме,но за много хора емигрирането е единствения път за оцеляване.Това въобще не е индивидуално или изключение .
Дори и да имат жилище,ако нямат работа /доход/в дадения град/държава/ пак се налага да заминат.
Освен това жилището се нуждае от постоянна инвестиция и подръжка.Не е много хубава съдбата на такива жилища ,чиито собственици са били принудени да потърсят препитанието си другаде.Едва ли е разумно да се обременяваш с една дългоодишна ипотека,ако утре може да се наложи да потърсиш работа на стотици колометри.Тогава се оказваш с двойно бреме:ипотека+жилище оставено на произвола на съдбата защото се оказва че е станало непродаваемо.То за това е и такъв голям броя на жилища дето банките ги прибират заради непогасени ипотеки.

# 13 1 ян. 2011, 21:28 ч.

Мнения: 241

Робството било премахнато, когато робовладелците разбрали какво е ипотека и потребителски кредит. Simple Smile

Ипотека е когато за едно нещо платиш двойна цена, и най-накрая се окаже, че имота се е обезценил. Отделно риска да изгориш заради няколко пропуснати вноски. Данъци, саниране, съседи, монополисти........ само ядове без ползи.
Огледайте се навсякъде има пенсионери със собствени жилища, които живеят мизерно. Нямат пари за елементарни ремонти и общи сметки. Квартала се променя за десетина години и от елитен става западащ.
При наема риска идва от хазаите, но винаги можеш да ги смениш с други. Ако няма работа се местиш в друг град, а хазаите да му мислят за ремонти и ипотеки. Когато стане време за пенсиониране може да си купиш нещо евтино настрани. Целия бял свят така прави.

# 14 1 ян. 2011, 21:59 ч.

Мнения: 15 379

Ипотека. Макар че това е ужасяващ хомот.

Препоръчани теми

Има ли и други майки, които няма да захранват с месо?

Моля за мнение относно ремонт

18
Нашият дом

Кога заспиват децата ви? Прекалено ларж родители ли сме в това отношение?

Мнения на ползващи пералня със сушилня

61
Нашият дом

Причина:

Причина: