Препоръчайте ми банка за ипотечен кредит!

  • 3 251
  • 18
  •   1
Отговори
6 авг. 2009, 17:35 ч.
  • Варна
  • Мнения: 48
 
   Здравейте момичета!
 Искам да "чуя" мнението ви, относно това, от коя банка е най-удачно да се тегли ипотечен кредит, за сума около 20 -25 хил лв. , необходими за ремонт и реконструкция на наше си жилище-къща.  Знам , че момента не е подходящ, заради така често спряганата криза, но при нас вече е належащо..    #2gunfire  ..стари и млади заедно, стана много напечено вече!    Twisted Evil   Благодаря ви предварително!
                                                                                                   

# 1 7 авг. 2009, 00:51 ч.
  • Мнения: 270
Ти у ред ли си?

Наясно ли си че на края след 10 год ще връщаш три пъти по 25 000Е?

И това за ремонт? А без жилище като останеш няма ли съвсем да се изпокарате със старите. А обезателно натам ще идат нещата щом за такава сума искаш ипотека...Те не че в момента дават повече от 30 000 де, но...

Стягайте коланите и търсете богати приятели, продавайте земя или ако е по- голямо това жилище продавайте него и купувайте по малко...Каквото се сетите само не и ипотека. Не и сега , не и за такава смешна сума.  Naughty

# 2 7 авг. 2009, 00:54 ч.
  • Мнения: 270
Сега виждам, че говориш за лева, не за евро..още по лошо.. newsm78 Защо не опитате да идете  вие под наем, а това жилище да дадете под наем без да ви плащат да кажем една година но с договор при нотариус да ви го ремонтират...

# 3 7 авг. 2009, 08:38 ч.
  • Варна
  • Мнения: 48
Жилището всъщност е една малка виличка от 40кв м. в една от вилните зони на Варна. Абсолютно не е в състояние за живеене или отдаване под наем, за продажба не става, защото няма така наречен ПУП, все още-чакаме документи за това, вече 2-ра година. /искаха го строителни фирми, но като разбраха за този ПУП, се отказват на този етап-близките 3-4 г/ -А парцела е толкова красив , панорамен суперр направо и то на 100 м от последна къща в квартала , над който е вилната зона ... с такъв мерак го купихме....., но за да се заживее в самата сграда се искат средства, които нямаме /объркаха ни се нещата от финансов аспект/. Постройката е едва до плоча и на замаска на пода, все още няма санитарен възел, абе нищо си няма, ще ни трябват едно 30 хил лв. поне, за да я стегнем и да и направим една пристройка от 20кв. Друго място да живеем нямаме, и няма от къде да имаме, варианта при свеки вече става все по-невъзможен, съпруга ми дори едвам изтрайва сегашното състояние на майка си.
 Ето затова си мисля, че наближава момента да направим нещо такова- с ипотечен кредит , но не за голяма сума, че да можем да си го изплащаме без проблем, за по-дълъг перйод от време. Иначе си мисля , че ще си разруша семейството, а в моя роден град съпруга ми, едва ли ще отиде да живее.
 Ето момичета ,излях си душата , сега чакам мнение и съвет!

# 4 7 авг. 2009, 09:27 ч.
  • Мнения: 24
Само да уточним - този конкретен имот ли ще ползвате за ипотекиране или друг?

# 5 7 авг. 2009, 09:35 ч.
  • Мнения: 647
Цитат на: GIO в чт, 06 авг 2009, 17:35

   Здравейте момичета!
 Искам да "чуя" мнението ви, относно това, от коя банка е най-удачно да се тегли ипотечен кредит, за сума около 20 -25 хил лв. , необходими за ремонт и реконструкция на наше си жилище-къща.  Знам , че момента не е подходящ, заради така често спряганата криза, но при нас вече е належащо..    #2gunfire  ..стари и млади заедно, стана много напечено вече!    Twisted Evil   Благодаря ви предварително!
                                                                                                    

Сосиете Женерал Експресбанк до към февруари беше една от малкото банки, които отпускаше кредити при сносни лихви. Също и Сибанк.  Peace
Но за 20 000 лева няма нужда да правиш ипотека, ако имате добри доказани доходи ще ти дадат и без ипотека. А и има един начин за допълнително доказване на доходи към заплатата - с договор за наем, стига да имаш помещение на твое име, за което да направиш договора, иначе може да е напълно фиктивен, достатъчно е да направиш нотариална заверка на копие на договора, не на оригинала и да представиш нотариално завереното копие в банката, така доказано си вдигаш дохода и банката признава подобни договори, стига заплатата ти да не е по-ниска от сумата за наема и естествено няма да им казваш, че договорът е фиктивен  Wink

Последна редакция: пт, 07 авг 2009, 09:42 от little rabit

# 6 7 авг. 2009, 09:45 ч.
  • София
  • Мнения: 4 285
Алфабанк, ако се осигурявате на действителните доходи; ДСК, ОББ, УниКредит.
Най-добре е да опиташ с потребителски със задължителен превод на заплата, няма да има разходи за ипотека.

# 7 7 авг. 2009, 09:52 ч.
  • Мнения: 151
Цитат на: мързеланка в пт, 07 авг 2009, 09:45
Най-добре е да опиташ с потребителски със задължителен превод на заплата, няма да има разходи за ипотека.


Аз така направих! Лихвата излезе почти същата като при ипотечния. Пробвай на разузнаеш!
Аз теглих от FIB.

Последна редакция: пт, 07 авг 2009, 10:38 от arlena

# 8 7 авг. 2009, 12:32 ч.
  • Варна
  • Мнения: 48
Да, точно същата малка вилна постройка ,ще се ипотекира, ако се наложи. 

# 9 7 авг. 2009, 12:41 ч.
  • Варна
  • Мнения: 48
И аз и съпруга ми, сме осигурени на реални доходи, но все се притеснявам, че потребителските кредити са със значително по-висока лихва, и са за по-кратък период, т.е на месец ще ни идва далеч по-голяма вноска, но ще взема да разуча и двата варианта.
Аз затова си споделям тук, с вас, за да чуя идей и мнение.  Simple Smile

# 10 7 авг. 2009, 12:44 ч.
  • Мнения: 46 594
Вземи си кредитен консултант. Услугата е безплатна. Той ще ти намери най-изгодния, спрямо доходите и целта на кредита Peace
Успех!

# 11 7 авг. 2009, 12:46 ч.
  • Мнения: 24
GIO, преди изобщо да търсиш съвет "Коя?", провери "Дали?"...така както го описваш имота не знам дали някоя банка би го приела като обезпечение. Има ли нотариален акт? Или правиш сметка да ипотекираш само парцела?...Ако ти не можеш да го продадеш (по твоите думи), как мислиш че банката би приела ипотека на нещо, която тя самата няма да може да "продаде"?...Хубаво си направи сметката - имал съм подобни намерения преди (да строя къща с кредит, срещу ипотека на парцела), но от опит разбрах, че банките не приемат за залог дори урегулирани парцели в "престижни" места край София и то в ония весели времена, когато балонът се надуваше и надуваше.

# 12 7 авг. 2009, 12:56 ч.
  • Мнения: 647
Цитат на: GIO в пт, 07 авг 2009, 12:32
Да, точно същата малка вилна постройка ,ще се ипотекира, ако се наложи. 


Спокойно можеш да си спретнеш значи един договор за наем, че лицето Х ти плаща от 8 месеца насам за срок от... най-добре е да го направиш за срока на заема, сумата от..... или пък едногодишен с включена клауза за автоматично подновяване и увеличаване на наема с определен процент на година при определени условия, правиш го достоверен, включваш клаузи за това дали сметката за ток и вода е вкл. и пр. Банките, които приемат такива договори за доказан доход, не ги проверяват, в повечето случаи не искат и да си декларирала въпросния доход от наем пред данъчните. Просто правиш едно ксерокопие на оригинала и заверяваш  копието, не оригинала пред нотариус, т. е., че копието отговаря на оригинала.  Wink Че ако искаш да завереш оригинала ще те оръсят сумати пари за такси на нотариуса, а иначе минаваш с една дребна такса под 10 лв.  Wink
По принцип при потребителските кредити също има по-ниски лихви, ако се съгласиш да ти превеждат заплатата в съответната банка. И срокът за 20 000 лева може да бъде 10 години, което си е достатъчно дълъг период от време за такъв малък кредит.  Peace

# 13 7 авг. 2009, 13:14 ч.
  • Варна
  • Мнения: 48
Да имота има нотариален акт, барабар с постройката  Simple Smile  , той е продаваем за около 40 хил. Е      За голям строителен обект не става все още, без въпросния ПУП , за който писах по-горе.  Разговарях с кредитен инспектор от ДСК банк, няма да има проблем за ипотека, просто искам да чуя идей за най-удобни банки за такава "услуга"  Това, което знам, за потребителските кредити е , че максималния им срок е обикновено 10 години, та затова много не ме устройват. 20 хил.лв. за 10 години ще са горе-долу по 275лв. мес. а нашите две заплати са общо 1000 лв или 1100 , а с тях ще издържам нашето си тричленно семейство , заедно с домакинството на свеки-щото е безработна и не е пенсионер, а е психологически негодна за работа, и не знаем кога ще е годна. Те хей така сме се подредили , и затова реших, че по-добре ипотечен , но за по-дълъг период, че вноските да са ни по-малки на месец.

# 14 7 авг. 2009, 14:18 ч.
  • Мнения: 647
Цитат на: GIO в пт, 07 авг 2009, 13:14
Да имота има нотариален акт, барабар с постройката  Simple Smile  , той е продаваем за около 40 хил. Е      За голям строителен обект не става все още, без въпросния ПУП , за който писах по-горе.  Разговарях с кредитен инспектор от ДСК банк, няма да има проблем за ипотека, просто искам да чуя идей за най-удобни банки за такава "услуга"  Това, което знам, за потребителските кредити е , че максималния им срок е обикновено 10 години, та затова много не ме устройват. 20 хил.лв. за 10 години ще са горе-долу по 275лв. мес. а нашите две заплати са общо 1000 лв или 1100 , а с тях ще издържам нашето си тричленно семейство , заедно с домакинството на свеки-щото е безработна и не е пенсионер, а е психологически негодна за работа, и не знаем кога ще е годна. Те хей така сме се подредили , и затова реших, че по-добре ипотечен , но за по-дълъг период, че вноските да са ни по-малки на месец.

Не ти препоръчвам по-дългия период 275 лв. хич не е висока вноска.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата