Балонът на недвижимостите в Унгария първо не беше толкова голям, колкото в БГ, а и особено в Будапеща цените паднаха около/след 2005 и май оттогава пазарът си остана в стагнация. Капе, ама не тече, явно надолу много няма накъде, освен от някой закъсал. Толкова за там.
Иначе в общия случай според мен логиката е - продавачът обявява 'мечтана' цена, ако някой се хване: добре дошло. Това са цените по сайтовите, цени 'продава'. Затова смятам таблиците с цени на м2 от брокери за долу-горе безмислени - на каква цена се скл\чва сделката е съвсем друга работа от първоначално обявената цена. Моите очаквания са, че повечето продавачи биха склонили доволна на -10% от първоначално обявената цена. Все пак продавачите знаят, че купувачите се пазарят и трябва да са доста непрозорливи, за да обявят първоначално цената, на която са готови да си стиснат ръцете.
В момента по мое скромно и неекспертно мнение има 'пазар на купувачи' в БГ и смятам се подразбира желязно пазарене от страна на купувача. Ако продавачът иска да изчаква - много му здраве.