за ипотечния кредит!!????

Ами наскоро ни актуализираха наема,но принципно и сега да го наемем,ще е максимум 250лв,в никакъв случай повече.И това не е само в Плевен,макар той да не е малък град.

Уф, Радостина, защо четеш избирателно? И в друга тема ти бях казала- ние си купихме жилище, съвсем сами, 100% финансирано с кредит, без никой една изтривалка да ни подари и един лев да ни даде.  И двамата работим за заплата, нито имаме желание, нито намерение да се занимаваме с частен бизнес, просто интересите и амбициите ни са други ( пиша ни, защото с мъжа ми работим в една сфера).
И последният аргумент, който съм имала предвид, когато избирахме жилище е , че ще го оставя на децата си. Гледахме и избирахме това, което можем да си позволим като комфорт на живот. Когато бяхме двама купихме 2стаен. Когато решихме да имаме дете, купихме по голям, живот и здраве до месец ще се преместим. Естествено , изплатили сме част от  по малкия, сега ще изплащаме по големия. КАто станем на по 60 години ще ги продадем и ще си купим къща. Животът си върви, нашите нужди и възможности се променят.
Не че бих отказала и сега да живея в чистак- бърсак нова къщурка, да имам шофьор и градинар, но не мога да си го позволя и не рева против лихвите и продавачите.
А за наемите- много ви моля, не ги сравнявайте с тези в чужбина. Тук е див запад- няма никакви правила. В Холандия, за която някой по нагоре писа, не могат да те изгонят от жилището ти ( аконе нарушиш договора), има определен %, с който годишно могат да ти вдигнат наема, и т.н., и т.н. И точно този пазар на наемите у нас е една от причините толкова хора да искат да купят. Тук за нисък наем се дават абсолютни морги, с мебелите от сватбата на баба ти, и по всяко време могатд а те изгонят без предизвестие, щото хазяина решил да продава, намерил си друг наемател, или дъшеря му се върнала от Испания. С две думи- няма сигурност.

Офф, ама току що ми се обадиха,че са подписали Акт 15!   Черпя ви всички виртуално!


Купихме апартамента на зелено за около 50000Е. В момента цената му е поне двойна. Вноската ми е към 600лв , наемът, за по-малко жилище- към 400, защото съм тук от 6 години. До няколко месеца, живот и здраве, ще отпадне и наемът и ще си свиркаме! За това време доходът ни се удвои, но да кажем,че това е несигурно, можеше да не нарастне толкова.

По въпроса за заплати и доходи: Мисля,че е по-добре да плащаш 30% от семейния доход за наем, отколкото 20% за квартира( имам предвид цифрите,които съм подхвърлила в предишен пост), защото няма да ти тежи. Ако ,обаче, трябва да избираш между 50% за наем и 80 % за ипотека- не си заслужава. Не ми се разсъждава ако 70-80%  от доходите отиват за квартира какво правиш, особено ако нямаш особени переспективи за развитие.

На мен ми е точно през ....... кой как си харчи парите които има и тези, които няма. В този смисъл съм неутрална. Разбирам, че никой, който е взел или смята да взема ипотечен кредит няма да каже нещо против решението си, а по всякакъв начин ще го защитава и потвърждава. Ето, един изплаща апартамен, друг ще го изплаща. На мен ми е все едно. Важното е моята сметка да е както аз я искам, пък не я натрапвам на другите, особено ако става въпрос за пари и имот.

Ами то и аз не искам да ти се бъркам във финансовите решения. Но за втори път пишеш ( или поне аз за втори път те чета), ч ене познаваш някой почнал от 0 да си е купил имот със 100% финансиране чрез кредит. Затова за втори път ти се представям виртуално. Надявам се, че няма да го напишеш за трети път

Спокойно можеш да се сложиш в графата "изключения". От щастливците си. 

Не е изключение, покрай работата ми, познавам много такива хора - щастливци


В банката, от която теглихме ние, за 50000 евро, вноската е 624 лв.
Определено пак разликата е голяма, така беше в София 2001-2 година, после се настигнаха.
Нямам представа дали ще стане същото и в Плевен

aunt Ogg, честит ви Акт 15

Коя е тази банка?Говоря за кредит в лв,не евро.Аз смятах за ОББ.

Отговорих ти на ЛС.
Сравнете си добре условията в различните банки, ние подадохме документи в 3 и щяхме да паднем от разликата във вноските: 740 евро, 725 евро и 500 евро

Абсолютно съм за. Ние сме със 100 000 евро заем и се справяме. И добре че купихме миналия Ноември, сега цените се качиха...Но както Никол казва, има много големи разлики. Ние изтеглихме от Алфа Банк, те имат най-ниско ГПР (годишен процент на разход, демек колко вземаш и колко ще върнеш след 30 години да кажем). И си купихме жилището на 100% финансиране, даже имаше за ремонт и довършителни работи. Такъв ни е кредита. И двамата сме на заплати за момента, винаги има изход от всяка ситуация.

Какви са месечните ви вноски по кредита?

Никол, как ги сравнихте вноските? В смисъл, някой ви направи примерен погасителен план ли? Аз се пробвах да направя същото чрез таблиците от сайтовете на банките, но после като отидох на място се оказа, че реалността е друга и че това, което пише не е съвсем така  А понеже ми предстои такова събитие, търся информация. Става въпрос за рефинансиране.

Естествено, че е друга реалносттта - зависи от доходите ти /официални или не/, от вида и мястото на имота, от % самоучастие, от това дали имаш да ипотекираш нещо друго, от годините за изплащане и твоята възраст... Не случайно около 20 пъти обясних, че приказките по принцип не важат за всеки индивидуален случай.

Подадохме документи в 3 Банки.
Обадиха се след Кредитния съвет, казаха, че сме одобрени и ни поканиха да пишем договора. Съответно ни казаха и точните вноски, по погасителния план.


И в трите Банки подадохме абсолютно еднакви копия от документите, без самоучастие, ставаше дума за един и същ имот и за еднакъв срок на погасяване.
Разликата идва от това, каква част от дохода трябва да е вноската. Някои Банки искат да ти остава 2.5 пъти вноската, то на мен, ако ми остават още толкова пари, ще тегля по-голям кредит

Никол, ти си клиент-мечта за всяка банка.