Публикувана: 29 юни 2008, 16:44 ч.
Последно мнение: 28 юли 2008, 14:29 ч.

Кои са коректните и некоректните фирми за недвижими имоти в София????

34 983
83
1

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са основните проблеми, свързани с работата на брокерите за недвижими имоти?
Кои са коректните и некоректните брокерски агенции в София?
Какви са основните препоръки за избор на брокер при купуване или продаване на имот?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са основните проблеми, свързани с работата на брокерите за недвижими имоти?
  
  Основните проблеми, свързани с работата на брокерите за недвижими имоти, включват некоректно определяне на цените, липса на проверка на имотите, непрофесионално поведение, недостатъчно образование и специализация, както и липса на контрол и регулация в бранша. Освен това, брокерите често не проверяват документацията на имотите, което може да доведе до забавяне на сделките и други проблеми.
- Кои са коректните и некоректните брокерски агенции в София?
- Какви са основните препоръки за избор на брокер при купуване или продаване на имот?

# 60 10 юли 2008, 14:33 ч.

Мнения: 581

Нищо не връщат!
Даже ми казаха, че ако не вземем апартамента, за който е дадена гаранция на фирмата им, сумата няма да се приспадне, ако харесаме друг апартамент пак с тях като посредник.

# 61 10 юли 2008, 16:10 ч.

Мнения: 46 565

Цитат на: breeze в чт, 10 юли 2008, 09:44

Адрес - НЕКОРЕКТНИ!
Накараха ни да подпишем договор уж за капаро на имота, който впоследствие се оказа, че не е капаро , което те дават на продавача, за да пази имота за нас, а е договор за гаранция, че ще сключим сделката чрез тях и ако се откажем - капарото остава при тях!!! #2gunfire

Защо го подписахте? Аз като клиент не бих подписала подобно нещо. А и как се съгласява собственикът? Капарото като неустойка (ако нарушите уговореното) се полага на него, а не на посредника.

Агенцията трябва да си има отделен договор с вас, в който е посочено възнаграждението й, т.е. комисионната и неустойка в същия %, ако го нарушиш (Комисионния договор), но нищо повече Stop

# 62 10 юли 2008, 20:08 ч.

София
Мнения: 958

Аз бих искала да попитам какво е коректното поведение на брокера по време на договорът с него? В смисъл - трябва ли да те уведомява периодично има ли питане за твоята оферта - ако продаваш например, да поддържа връзка с теб като клиент или само за оглед да ти звъни....Добре ли е да те консултира за цената, какво е търсенето в района и т.н........

# 63 10 юли 2008, 22:30 ч.

Мнения: 234

да е чувал някой за VALER-пуснах си апартамента при тях. Rolling Eyes

# 64 14 юли 2008, 09:51 ч.

Здравейте, момичета!

Попаднах тук по съвсем различен повод о темата, търсейки информация от лично естество. След като случайно попаднах на конкретната тема, не успях да устоя да ви запозная с фирмата за която работя аз и която е инвеститор с дългогодишни традиции в строителството на жилищни проекти, а при това - директно осъществяваме продажбите си чрез търговския ни отдел. Имаме проекти в 14 държави, включително в Северна Америка и Африка (Мароко), над 25 години опит на международни пазари и в момента осъществяваме първия в България наш проект - жилищен комплекс в квартал Витоша, интегриран с търговски площи, богато озеленяване, детски площадки и градинки. За повече информация може да погледнете сайта на комплекса:www.moderaresidence.com, а за информация за инвеститора, чиято българска структура сме ние: www.martinsafadesa.com. При интерес ще се радвам да ви запозная с комплекса и да ви бъда полезна, ако търсите качествено жилище на добра цена в атрактивен столичен район. За информация бих искала да ви запозная и със схемата ни на плащане, с която сме единствени на пазара на жилищни имоти в България и която може да си позволи да предложи на своите клиенти само един реномиран и установен инвеститор: 15% при предварителен договор, 20% при завършен груб строеж, 65% при акт 16. За контакти ви оставям своите координати: Десислава Тодорова-Търговски консултант, тел. 0887 445 970. Пожелавам на всички ви щастливо лято!

# 65 15 юли 2008, 00:05 ч.

София /Абсурдистан
Мнения: 11 721

Рекламите във форума не са позволени.

# 66 17 юли 2008, 13:24 ч.

Мнения: 180

И аз мисех, че темата е за коректни и некоректни агенции,а не за реклама Thinking

# 67 17 юли 2008, 16:01 ч.

MJF
Мнения: 8 638

често попрочитам по нещо в този подфорум.такава явна реклама не срещам всеки ден.за начина на поднасяне поздравления smile3525

иначе когато купувах жилище минах през 3 брокерки.първите 2 препоръчани.мотаха ме 1 година,но и аз търпелива.то бяха номера то беше чудо.после от изложение в ндк си харесах подхода на една брокерска фирма.отидох, запознах се с брокерката която беше свободна в момента и за 8-9 месеца намерих това което търсех.и от фирмата съм доволна .бяха коректни за отговорностите които имаха към мен като клиент.дом от зора.после още двама доволни клиенти мои познати.това преди вече 3 години.сега не знам .

ако човек желае, има време и е мобилен може да си намери имот и без брокерски услуги .само той и съответно адвокат ,нотариус при сделката.аз бях тръгнала така след като разкарах двата препоръчани брокера.но не ми достигна времето.това е причината да стигна до брокер отново.

Последна редакция: чт, 17 юли 2008, 17:15 от 6o6ul40

# 68 21 юли 2008, 09:12 ч.

Мнения: 231

Цитат на: 6o6ul40 в чт, 17 юли 2008, 16:01

ако човек желае, има време и е мобилен може да си намери имот и без брокерски услуги .само той и съответно адвокат ..................

и аз съм вече на това мнение, даже бих препоръчала този начин, поне знаеш, че за тези неща, ако не зависиш само от себе си, то зависиш от възможно по-малко хора!

# 69 21 юли 2008, 09:42 ч.

Мнения: 1 265

За съжаление брокерите държат всички обяви за жилищата.Частното лице като си пусне апартамента и брокерите веднага го "надушват" И зарибяват и след малко обявата вече не е от частно лице, а пусната по всевъзможни начини.
Винаги съм се учудвала защо продавачите при наличието на безплатни обяви в интернет се предават на брокерите.

Обявите в мрежата от частно лице се броят на пръсти, собствениците нямат ли деца и внуци.

# 70 21 юли 2008, 09:48 ч.

Мнения: 1 265

Връзката частно лице -купувач е почти невъзможна , въпреки че сключването на сделката е толкова канализирано-проверяваш имота , приготвяш документите , които нотариуса ти е казал и сключващ сделка.

На мен брокер ми трябва само да ме заведе до имота , работата по нататък и сама мога да си я свърша.

# 71 21 юли 2008, 14:14 ч.

Мнения: 231

Цитат на: viola2003 в пн, 21 юли 2008, 09:48

На мен брокер ми трябва само да ме заведе до имота , работата по нататък и сама мога да си я свърша.

Напълно си права, лошото е, че те освен това /да те заведат до имота/ друго не вършат! С почти всеки, който съм разменила приказка на тази тема са си извадили всички документи сами, което ужким "брокерът" трябва да свърши ... на мен ме е яд, че дадох толкова пари за брокер, за това ме е яд толкова!

# 72 21 юли 2008, 14:19 ч.

Мнения: 46 565

РЕНЕ, пусни името на агенцията, която оставя клиентите си сами да си вадят документите, защото аз такива не познавам, даже най-некоректните го правят, сигурно има и изключения, но нека не правим догадки Wink

Цитат на: viola2003 в пн, 21 юли 2008, 09:42

... Обявите в мрежата от частно лице се броят на пръсти, собствениците нямат ли деца и внуци.

Имат, но не им се занимава да пускат реклама във всички вестници и списания, цял ден да вдигат телефона, да разказват имота и да редят огледи.

# 73 21 юли 2008, 16:14 ч.

Мнения: 231

КРОСПОИНТ newsm11

# 74 26 юли 2008, 17:41 ч.

Мнения: X

А за закупуване направо от строителя какво ще кажете? Понеже забелязвам, че на повечето новостроящи се сгради стоят едни транспаранти - Продават се жилища. Там също ли е обвързано с агенция /щях да пиша детективска Mr. Green

/ за недвижими имоти?

Препоръчани теми

BMS Българска кухня - верига за хранене

4
На пазар

Подреждане на маса за сватба у дома

13
Сватба

От Франция до България - превоз на покупките ни (16)

Къде в Пловдив??? - 95

738
На пазар

Причина:

Причина: