Пари допълнително не се дават! Опичайте си акъла, мили дами! Проверете дали всичко ви е наред с жилището и ако нещо не е - не подписвайте акт 15, докато не го оправят. Те имат едномесечен срок за отстраняване на дефекти. Ние се прецакахме да го подпишем...В момента при дъжд в едната стая редим легени и кофи....
- Публикувана: 4 апр. 2008, 13:21 ч.
- Последно мнение: 10 авг. 2008, 21:58 ч.
Акт 15 ?
Нещо ме притеснява тук 
1. Как така ще се подписва АКТ 15 без да има изграден трафопост ?
2. Тези приказки за ранното събиране на подписи също ...
3. Всеки собственик има право да огледа имота си и ако има претенции да ги предяви в писмен вид . Строителят е длъжен да ги отстрани в срока , който е описан по тази точка в договора .
Имаше и още неща , ще се върна да прочета договола , който е даден и пак ще пиша .
1. Как така ще се подписва АКТ 15 без да има изграден трафопост ?
2. Тези приказки за ранното събиране на подписи също ...
3. Всеки собственик има право да огледа имота си и ако има претенции да ги предяви в писмен вид . Строителят е длъжен да ги отстрани в срока , който е описан по тази точка в договора .
Имаше и още неща , ще се върна да прочета договола , който е даден и пак ще пиша .
Вие договор със въпросния строител /доколкото разбирам от поста/ - нямате. Следователно нямате задължение да заплащате каквото и да било в бъдеще.
Продавачът / момчето , което им е продало апартамента / го е купило при определени условия от инвеститорите . Продавайки имота си / правото на строеж / той продава правата и задълженията си и новите купувачи встъпват в тях .
Което не значи , че трябва да платите тези 200 лв. Това са цигански истории от страна на инвеститорите . Тяхно задължение е да финансират трафопоста и вертикалната планировка .
Не е така ! По тази логика все едно нямат и апартамент / те още нямат де , имат право на строеж върху апартамент еди кой си ... /
Продавачът / момчето , което им е продало апартамента / го е купило при определени условия от инвеститорите . Продавайки имота си / правото на строеж / той продава правата и задълженията си и новите купувачи встъпват в тях .
И по какъв начин им е прехвърлил своите задължения след като няма подписан какъвто и да било документ между автора на темата, човека от който е купил апартамента/правата на строеж и строителя? Това, че те са купили апартамента/правата на строеж не означава, че са в каквито и да било взаимоотношения със строителя. Задълженията по договора за строителство си остават между строителя и продавача им. Затова се правят тристранни споразумения - новация и т.н. за да се уредят документално тези неща. В нотариалния акт с който продавача им е продал имота едва ли има препращане към договора за строителство който продавача е сключил със строителя и т.н. В повечето случаи нотариалните актове са "чисти" - в тях липсват други клаузи освен чистата покупко-продажба.
Ако греша - поправете ме.
Продавачът / момчето , което им е продало апартамента / го е купило при определени условия от инвеститорите . Продавайки имота си / правото на строеж / той продава правата и задълженията си и новите купувачи встъпват в тях .
И по какъв начин им е прехвърлил своите задължения след като няма подписан какъвто и да било документ между автора на темата, човека от който е купил апартамента/правата на строеж и строителя? Това, че те са купили апартамента/правата на строеж не означава, че са в каквито и да било взаимоотношения със строителя. Задълженията по договора за строителство си остават между строителя и продавача им. Затова се правят тристранни споразумения - новация и т.н. за да се уредят документално тези неща. В нотариалния акт с който продавача им е продал имота едва ли има препращане към договора за строителство който продавача е сключил със строителя и т.н. В повечето случаи нотариалните актове са "чисти" - в тях липсват други клаузи освен чистата покупко-продажба.
Ако греша - поправете ме.
Таксата от 200 лв, което ти искат е най-вероятно таксата за присъединяване, което иска Енергото и която не се възстановява - разделена на броя апартаменти 
Изграждането на трафопост и подписването на Акт 15 за даден жилищен обект, нямат нищо общо, защото това са коренно различни обекта и нямат нищо помежду си, тях ги строят различни строители и ги надзирават различни консултанти и разрешенията им за ползване са различни.
За оглед на апартамента ,никой не може да те спре отиваш и си го гледах колкото си искаш и когато поискаш.
на този етап, който описваш мисля че не е добре да подписваш Акт 15, най-малкото което е изчакай да подпишат почти всички хора и тогава и ти подпиши
Изграждането на трафопост и подписването на Акт 15 за даден жилищен обект, нямат нищо общо, защото това са коренно различни обекта и нямат нищо помежду си, тях ги строят различни строители и ги надзирават различни консултанти и разрешенията им за ползване са различни.
За оглед на апартамента ,никой не може да те спре отиваш и си го гледах колкото си искаш и когато поискаш.
на този етап, който описваш мисля че не е добре да подписваш Акт 15, най-малкото което е изчакай да подпишат почти всички хора и тогава и ти подпиши
За оглед на апартамента ,никой не може да те спре отиваш и си го гледах колкото си искаш и когато поискаш.
За акт 16 им липсват доста неща, като гледам... Становище от Енергото няма как да получат без изграден и приет /с Акт 16/ самия трафопост... Вертикалната планировка също е задължение на строителя /има си проект за това/ и не на последно място както вече са ти казали - строителя не може да подава за акт 16, без да е събрал подписи на всички проектанти, изпълнители и инвеститори /т.е собственици с нотариални актове/. А това със "служебното подписване" - е друг филм, който повярвай ми строителя не би желал да гледа..../т. е. да докаже, че твоите претенции не са основателни/.
Практика е обаче, подписи да се събират и когато обекта не е на 100% завършен.Но става въпрос за дребни неща, но не и липса на ток, вода, парно...
Таксата от 200 лв, което ти искат е най-вероятно таксата за присъединяване, което иска Енергото и която не се възстановява - разделена на броя апартаменти
Изграждането на трафопост и подписването на Акт 15 за даден жилищен обект, нямат нищо общо, защото това са коренно различни обекта и нямат нищо помежду си, тях ги строят различни строители и ги надзирават различни консултанти и разрешенията им за ползване са различни.
За оглед на апартамента ,никой не може да те спре отиваш и си го гледах колкото си искаш и когато поискаш.
на този етап, който описваш мисля че не е добре да подписваш Акт 15, най-малкото което е изчакай да подпишат почти всички хора и тогава и ти подпиши
Изграждането на трафопост и подписването на Акт 15 за даден жилищен обект, нямат нищо общо, защото това са коренно различни обекта и нямат нищо помежду си, тях ги строят различни строители и ги надзирават различни консултанти и разрешенията им за ползване са различни.
За оглед на апартамента ,никой не може да те спре отиваш и си го гледах колкото си искаш и когато поискаш.
на този етап, който описваш мисля че не е добре да подписваш Акт 15, най-малкото което е изчакай да подпишат почти всички хора и тогава и ти подпиши
Как ктака ги строят различни строители? Нашата строителна фирма сама си строи трафопоста. Но си съвсем права - съвсем различни и независими неща са.
no_name аз работя в фирма за строителен надзор и имам над 15 обекта за Електоразпределени за узаконяване и затова твърдо заставам зад думите си. Фирмата която строи блока , може да изгради външното ел. захранване на блока. А може да строй КТП-то ако има договор за строителство с Енергото, но двата обекта се въвеждат в експлоатация с две различни приемателни комисии.
Тези 200лв да не би да са за включване към партида?
Няма такса за включване към партида. Поне от страна на собственика на имота...
Колкото повече чета, толкова повече ме заболява главата 
Доста сложна материя и с доста възможности за различни тълкувания е това нещо новото строителство...
Моята половинка отиде да огледа докъде са стигнали и единствения проблем с огледа е бил да намери пазача на обекта, който да му отключи входната врата за да влезе, защото работниците били по другите блокчета, а и нямали ключове. Та апартамента бил в горе-долу добро състояние (доколкото му разбира главата на моя, де) със следните забележки засега-дупка в тавана на кухнята, която трябва да се замаже; няколко петна ръжда, която явно е избила от арматурите ;едната врата към терасата не се затваря добре и се заключва само от долната страна, но от горната малко зее; входната ни врата още не е монтирана и имаме само каса сложена; нямаме ел. табло, а според мен би трябвало да имаме При положение, че апартамента е на тапа как се проверява ВиК-то, след като няма батерии, мивки, канали и пр.? И как се проверява ел. инсталация? Защото моя не се е сетил (или е бързал, не го знам) да провери или пък да попита на място какво е положението. За трансформатора не знам наистина дали го има или няма, тъй като парите ни бяха казали, че ще ги искат при подписване на Акт 15, но това ми го казаха, когато отидох да им занеса копие от моя нотариален акт, за да знаят че апартамента е препродаден, а това беше преди няколко месеца. Откъде да разбера има ли или няма?
В крайна сметка се колебая дали да се обаждам сега на фирмата (ако имат фирма изобщо де) и да им кажа забележките си или да си правя пас и да изчакам да ме потърсят пак, когато са подписали повечето хора и да огледам тогава пак
Разбрах, че трябва да се направят забележките в писмен вид и да има срок за отстраняване им, но как точно се процедира-какво се пише и от кой, свободен текст или има някакви образци, заверява ли се от нотариус или не, къде точно се прилага и пр. и пр.
П.С. А какво е "вертикална планировка"?
Доста сложна материя и с доста възможности за различни тълкувания е това нещо новото строителство...Моята половинка отиде да огледа докъде са стигнали и единствения проблем с огледа е бил да намери пазача на обекта, който да му отключи входната врата за да влезе, защото работниците били по другите блокчета, а и нямали ключове. Та апартамента бил в горе-долу добро състояние (доколкото му разбира главата на моя, де) със следните забележки засега-дупка в тавана на кухнята, която трябва да се замаже; няколко петна ръжда, която явно е избила от арматурите
;едната врата към терасата не се затваря добре и се заключва само от долната страна, но от горната малко зее; входната ни врата още не е монтирана и имаме само каса сложена; нямаме ел. табло, а според мен би трябвало да имаме При положение, че апартамента е на тапа как се проверява ВиК-то, след като няма батерии, мивки, канали и пр.? И как се проверява ел. инсталация? Защото моя не се е сетил (или е бързал, не го знам) да провери или пък да попита на място какво е положението. За трансформатора не знам наистина дали го има или няма, тъй като парите ни бяха казали, че ще ги искат при подписване на Акт 15, но това ми го казаха, когато отидох да им занеса копие от моя нотариален акт, за да знаят че апартамента е препродаден, а това беше преди няколко месеца. Откъде да разбера има ли или няма? В крайна сметка се колебая дали да се обаждам сега на фирмата (ако имат фирма изобщо де) и да им кажа забележките си или да си правя пас и да изчакам да ме потърсят пак, когато са подписали повечето хора и да огледам тогава пак
Разбрах, че трябва да се направят забележките в писмен вид и да има срок за отстраняване им, но как точно се процедира-какво се пише и от кой, свободен текст или има някакви образци, заверява ли се от нотариус или не, къде точно се прилага и пр. и пр.
П.С. А какво е "вертикална планировка"?
bradata , не мога да ти бъда полезна по част от въпросите, защото сбъркахме и подписахме акт 15 от раз...Обаче моят съвет е да се хванете за всичко, което не ви изглежда наред. Вратите на балконите например - да ги поправят. Не знам как е при вас, при нас фирма подизпълнител е слагала дограмата...
Ние понеже рано-рано почнахме да си стягаме жилището се оказа, че металната врата ще задира в плочките....и то накриво! Взех аз един нивелир и какво се оказа - проблемът не е във вратата, а в замазката на пода - крива, крива....После майсторът ни сума и лепило изразходва, за да я изравни...Иначе строителите ги накарахме да отрежат металната врата отдолу, за да не опира в теракота.
За ВиК тръбите - идея си нямам как може да се провери дали всичко е наред....А за тока - може да им занесете 1 стар електромер да им кажете да го монтират долу (за да отчита, ако нещо все пак сте консумирали) и да пробвате дали бушоните са наред. С едно фазомерче може да минете по кабелите..И да внимавате, ей
При нас не работеше главния бушон в апартамента и го смениха. Но в друг апартамент имало проблем в единия кабел и се наложило да разбиват замазката на стената, за да го сменят...Казваш петна от ръжда...Имай предвид, че за да се вижда ръждата е възможно да е имало течове. Мои съседи , които нито имат покрив над апартаментите си, нито нищо имаха течове....Ходете да си нагледате имота след голям дъжд.
Дано съм била полезна...Редовете горе са част от моя опит...
Ние понеже рано-рано почнахме да си стягаме жилището се оказа, че металната врата ще задира в плочките....и то накриво! Взех аз един нивелир и какво се оказа - проблемът не е във вратата, а в замазката на пода - крива, крива....После майсторът ни сума и лепило изразходва, за да я изравни...Иначе строителите ги накарахме да отрежат металната врата отдолу, за да не опира в теракота.
За ВиК тръбите - идея си нямам как може да се провери дали всичко е наред....А за тока - може да им занесете 1 стар електромер да им кажете да го монтират долу (за да отчита, ако нещо все пак сте консумирали) и да пробвате дали бушоните са наред. С едно фазомерче може да минете по кабелите..И да внимавате, ей
При нас не работеше главния бушон в апартамента и го смениха. Но в друг апартамент имало проблем в единия кабел и се наложило да разбиват замазката на стената, за да го сменят...Казваш петна от ръжда...Имай предвид, че за да се вижда ръждата е възможно да е имало течове. Мои съседи , които нито имат покрив над апартаментите си, нито нищо имаха течове....Ходете да си нагледате имота след голям дъжд.Дано съм била полезна...Редовете горе са част от моя опит...
Хора, днес през нашия блок мина комисия за акт 16, направо съм в шок от резултата! Издали са страшно много и то сериозни предписания, които трябва да се изпълнят за 12 дни, в противен случай щели да запечатат сградата и да спрат тока и водата! Блокът е населен над 50% от година и половина, откога чакахме този момент и сега това! Оказва се, че предприемачът е наел частен строителен надзорник или както там се казва, а държавните изисквания не били спазени. Например – нямаме обезопасителни решетки на прозорците, а те са ниски, в смисъл започват ниско над пода, на стълбите даже започват от пода; нямало вентилация на мазите; нямало някакви врати на стълбищните площадки, а фигурирали в проекта; и най-важното и направо не знам как ще се оправи – вътрешната входна врата била по-ниска от изискванията на пожарната и трябвало да се направи по-висока с 10-на сантиметра. Как ще стане това, като трябва да се събаря носеща греда сигурно? И в подземния паркинг същата работа. Следващата комисия ще мине на 28-ми, а ние по дяволите се женим на 31-ви! Представяте ли си ако ни изгонят 3 дни преди това???? Кажете ми, има ли шанс да се удължи времето за оправяне на неразбориите от строителя или наистина може да ни спрат тока и водата и да ни принудят да напуснем сградата??? Направо ми се реве!
Аз знам, че за акт15 се прави държавна комисия и тя гледа дали проекта отговаря на изпълнението и дали изпълнеито отговаря на БДС. Акт16 е едва ли не формалност след издаването на акт15 
Някой да ме поправи ако бъркам.