Въпрос за общите части при новото строителство

  • 8 094
  • 19
  •   1
Отговори
# 15 30 май 2007, 13:28 ч.
  • Мнения: 386
Цитат на: baibibi в ср, 30 май 2007, 12:05
Общите части са пропорционални на големината на жилището /те са процент, който е различен за различните по големина апартаменти/. Посоченият и описан в нотариалния акт за собственост процент важи и за "отстъпено право на строеж" или за идеални части от земя, ако има учредена такава собственост /имам предвид собственост върху парцела/ и се изчислява на база дялово участие в  собствеността на жилищна площ

Благодаря за изчерпателния отговор.  Hug На всички останали също.
И още един въпрос. Понеже това, което ще купуваме е с % идеални части с отстъпено право на строеж, без право на собственост върху земята, какви са минусите в този случай. Какво се печели и губи при двата случая, до колко е неизгодно  това да се купи жилище само с право на строеж? Или.. какво бих могла да направя например с 3 % идеални части, дори и да съм собственик на земята?! Rolling Eyes

Последна редакция: ср, 30 май 2007, 14:01 от Mimci

# 16 30 май 2007, 13:55 ч.
  • Мнения: 8 999
По принцип, когато притежаваш и части от земята, собствеността ти е по-стабилна и по-скъпа. Но и дори да си само с "отстъпено право на строеж", то, каквото и да се случи в бъдеще със сградата, ти имаш право да застроиш квадратура, която притежаваш по нотариален акт. Ако никой от съсобствениците на сградата няма земя, също не е проблем. А и когато е само с право на строеж е по-евтино. Да притежаваш земя е ценно от гледна точка на бъдещето на сградата /ако е много стара и подлежи на събаряне/ и от това колко собственици има /колкото са по-малко собствениците, толкова е по-перспективна тази собственост/. Иначе, ако цената и жилището те устройват - купувай. Животът е днес, а не някога в необозримото бъдеще. Желая ти успех.

# 17 30 май 2007, 15:53 ч.
  • Мнения: 121
"Отстъпеното право на строеж" няма ли някакъв срок? Т.е. ако строежът не бъде изпълнен в срок от не знам колко си години, това право не се ли отменя? И де факто собственика на земята може да си го застрои сам? А ако строежът се завърши и после при земетресение блока падне, имаш ли някакви права за застрояване?

# 18 30 май 2007, 15:58 ч.
  • Мнения: 8 999
Цитат на: annilein в ср, 30 май 2007, 15:53
"Отстъпеното право на строеж" няма ли някакъв срок? Т.е. ако строежът не бъде изпълнен в срок от не знам колко си години, това право не се ли отменя? И де факто собственика на земята може да си го застрои сам? А ако строежът се завърши и после при земетресение блока падне, имаш ли някакви права за застрояване?

Мисля, че тук говорим за вече построено жилище /и сграда, разбира се!/. Ако сградата се срути, собствениците на жил. площ и общи части от сградата си запазват правото на съответната квадратура. Ако са собственици на земята биват обезщетени въз основа на дялово си участие в собствеността на сградата и съответната РЗП на новата сграда.

# 19 30 май 2007, 16:07 ч.
  • Мнения: 267
Цитат на: baibibi в ср, 30 май 2007, 13:55
По принцип, когато притежаваш и части от земята, собствеността ти е по-стабилна и по-скъпа. Но и дори да си само с "отстъпено право на строеж", то, каквото и да се случи в бъдеще със сградата, ти имаш право да застроиш квадратура, която притежаваш по нотариален акт. Ако никой от съсобствениците на сградата няма земя, също не е проблем. А и когато е само с право на строеж е по-евтино. Да притежаваш земя е ценно от гледна точка на бъдещето на сградата /ако е много стара и подлежи на събаряне/ и от това колко собственици има /колкото са по-малко собствениците, толкова е по-перспективна тази собственост/. Иначе, ако цената и жилището те устройват - купувай. Животът е днес, а не някога в необозримото бъдеще. Желая ти успех.
Все пак има някой, който да е чел същите закони като мен Joy Hug

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата