Ами и тя в чуждо жилище се мотка... по твоята логика.
- Публикувана: 21 март 2024, 12:47 ч.
- Последно мнение: 31 март 2024, 20:17 ч.
"Сгрешен имот по документи "
Другото семейство казва,че техният имот е номер 9,но не показват нот.акт.Също така нямат намерение да си дават уж техният имот, а и жената от 8 не го иска.Само иска изправни документи и спокойствие. Разбира се ,че е нейна грешка и навремето не е видяла и оспорила размяната. Затова пуснах темата,какво следва за жената от 8 номер?
Е хубаво де, толкова много отговори и пак питате какво следва. Нали отговорихме. На някои от въпросите пък вие не благоволихте да отговорите...
Най-общо да се консултира с нотариус, също и с адвокат. Адвокатът може да направи съответните справки за имота. Нотариус да каже за поправка евентуално. Двама-трима-петима нотариуси да се питат, не само този, който е издал НА.
Най-общо да се консултира с нотариус, също и с адвокат. Адвокатът може да направи съответните справки за имота. Нотариус да каже за поправка евентуално. Двама-трима-петима нотариуси да се питат, не само този, който е издал НА.
Не се притеснявайте, не е страшно.
Случи ни се същото. Кооперацията ни е построена преди около 15 г. Миналата година съседът реши да продава апартамента си. След като отишъл в кадастъра да си вади скицата, необходима за продажбата му, се оказало, че номерата на апартаментите ни са разменени. Неговият си излиза по площ и разположение, както си е, но в кадастъра излиза с нашия номер. Нашият също си отговаря по параметри със скицата, но е с неговия номер по нотариален акт. И двете семейства трябва да отидете в кадастъра, със скици и нотариални актове. Тук малко ми се губят подробностите, понеже
апартаментът не е на мое име и не съм ходила аз, но знам, че процедурата не е сложна. Попълвате някакво искане и изисквате да ви издадат скица с истинския номер, както е по нотариален акт.
И не се притеснявайте, не живеете в чуждия апартамент, нито някой живее във вашия. Апартаментите си отговарят по скица, само номерата им са разменени. В кадастъра ми обясниха, че често се случват тези грешки. Даже моя приятелка, която си продаваше апартамента, се оплака от същото. Хем техния е панелка, строена преди 50 г. Чак като тръгне човек да продава или му дотрябва скица от кадастъра, тогава го разбира. Може и цял живот да не се разбере, ако на двамата собственици не им излезе работа в кадастъра...
Случи ни се същото. Кооперацията ни е построена преди около 15 г. Миналата година съседът реши да продава апартамента си. След като отишъл в кадастъра да си вади скицата, необходима за продажбата му, се оказало, че номерата на апартаментите ни са разменени. Неговият си излиза по площ и разположение, както си е, но в кадастъра излиза с нашия номер. Нашият също си отговаря по параметри със скицата, но е с неговия номер по нотариален акт. И двете семейства трябва да отидете в кадастъра, със скици и нотариални актове. Тук малко ми се губят подробностите, понеже
апартаментът не е на мое име и не съм ходила аз, но знам, че процедурата не е сложна. Попълвате някакво искане и изисквате да ви издадат скица с истинския номер, както е по нотариален акт.
И не се притеснявайте, не живеете в чуждия апартамент, нито някой живее във вашия. Апартаментите си отговарят по скица, само номерата им са разменени. В кадастъра ми обясниха, че често се случват тези грешки. Даже моя приятелка, която си продаваше апартамента, се оплака от същото. Хем техния е панелка, строена преди 50 г. Чак като тръгне човек да продава или му дотрябва скица от кадастъра, тогава го разбира. Може и цял живот да не се разбере, ако на двамата собственици не им излезе работа в кадастъра...
Проблемът не е в кадастъра, а в нотариалния акт. Вие хубаво успокоявате авторката, но вашият случай няма общо с нейния. И да направят поправка в кадастъра, макар че не знаем и там как стоят нещата, и да изкарат правилните схеми за съответните апартаменти, схема/скица не е документ за собственост и не доказва кой е/не е собственик на даден имот. Документът е нотариалният акт.
Вижте, трябва да се види в другия нотариален акт какво пише, за да не се окаже, че са собственици на един и същ апартамент. Ако са различни - тогава да се действа. Ако те отказват, то аз бих се свързала с нотариуса по сделката, в крайна сметка, ако има грешка, то тя ще е негова и той би следвало също да е заинтересован от отстраняването ѝ. В Кадастъра всичко е поправимо, ако при тях са разменени, този, който сега купувах дори не беше вкаран, дойдоха, снимаха си го и го вписаха, а е строен преди 15 години.
От всичките обяснения разбрах, че по документи нищо няма сгрешено, а сгрешено е фактическото нанасяне, което е направено на базата на предварителния жребий, който от своя страна няма никакво отношение към собствеността.
Т.е. жената си е собственик на ап. 9, а живее в ап. 8. Това че си мисли, че е собственик на ап. 8, не променя нищо.
Ако съм тръгнал към супермаркета с намерение да си купя кисело мляко, но по невнимание съм минал през касите с прясно, то няма да вкисне, само защото аз смятам, че съм собственик на кисело.
Сблъсквал съм се с подобен казус преди четвърт век, само че разменените апартаменти бяха с еднакво разположение, на един етаж, но в различен вход. Тогава хората се бяха някак разбрали да живеят така, но не знам по-нататък дали направиха юридическа замяна.
Съветвам жената да погледне нотариалния си акт и да провери дали има вписан кадастрален идентификатор на имота. (Зависи към датата на акта дали е имало влязла в сила кадастрална карта). Ако няма, а дори и да има, да си извади скица/схема от службата по кадастър. На база на тази схема ще види идентификатора, както на имота, за който има документ за собественост, така и за съседния.
С тези номера срещу 2 х 1 лв. могат да се извадят справки за собствеността на двата имота. Все някой от близките ще има ел. подпис или ПИК и може да помогне на жената.
Т.е. жената си е собственик на ап. 9, а живее в ап. 8. Това че си мисли, че е собственик на ап. 8, не променя нищо.
Ако съм тръгнал към супермаркета с намерение да си купя кисело мляко, но по невнимание съм минал през касите с прясно, то няма да вкисне, само защото аз смятам, че съм собственик на кисело.
Сблъсквал съм се с подобен казус преди четвърт век, само че разменените апартаменти бяха с еднакво разположение, на един етаж, но в различен вход. Тогава хората се бяха някак разбрали да живеят така, но не знам по-нататък дали направиха юридическа замяна.
Съветвам жената да погледне нотариалния си акт и да провери дали има вписан кадастрален идентификатор на имота. (Зависи към датата на акта дали е имало влязла в сила кадастрална карта). Ако няма, а дори и да има, да си извади скица/схема от службата по кадастър. На база на тази схема ще види идентификатора, както на имота, за който има документ за собественост, така и за съседния.
С тези номера срещу 2 х 1 лв. могат да се извадят справки за собствеността на двата имота. Все някой от близките ще има ел. подпис или ПИК и може да помогне на жената.