Проблем с домоуправител

  • 1 025
  • 8
  •   1
Отговори
  • Мнения: 73
Жилището на родителите ми е в провинциален град. Домоуправителят е нагъл и се е взел доста на сериозно.

Събират им множество такси, без да им дават каквито и да е било квитанции. Простоянно си измизлят нови и нови.
2 лв на човек за вече монтирана камера на входа, такса за касиер, такса втора за касиер за събиране на пари, такса за домоуправител, такса за домоуправител за поддръжка на вече монтираната камера и отделно вече такса за разходите по поддръжка на входа. И това са цели 90 апартамента.

Отделно във входа получават приход от наем, но никой не знае колко са се събрали, колко пари има в банковата сметка и какви договори има с фирми.
Отказва информация, обяснява как без него са загубени и изобщо е ужасна ситуация.

Днес е сложил съобщение, че в понеделник, ако всички не присъстват на събрание на входа, ще спре асансьора.
Съседите се страхуват и си мълчат.
Сега видях, че е сложил и лична камера, която е насочена към коридора на апартамента на родителите ми. Заключил е общи врати и е възпрепятстван достъпа до стълбище. При неработещ асансьор се наложи да счупя плоскост, за да изляза.

Издирвам текстовете в закона, които уреждат какви документи са длъжни да издават касиери и домоуправители при получаване на плащане и поставяне на камери в общи части.

Благодаря за всякакви съвети и насоки.
Естествено като се освободя, ще потърся адвокат и ще пусна жалби е институциите.

Последна редакция: сб, 16 мар 2024, 12:23 от FireflyS

# 1
  • Мнения: 1 228
90 апартамента в един блок? И всичките няколкостотин човека ги е страх от един? Не мога да го повярвам това.
Събира се цялата етажна собственост и започва редовно да иска отчетност от домоуправителя, това е. Ако има възражения, предложения за промяна и т.н. се гласува и се действа. Ако това не се прави, значи проблемът е най-вече в обитателите на блока.
А всички тези такси каква сума правят накрая, ако не е тайна?

# 2
  • Sofia
  • Мнения: 5 941
И при майка ми е същото.
Около 90 апартамента и един домоуправител, който коли и беси - спира асансьора като санкция, не дава ключове от общи части, когато се налага ремонт (свързан с водата, парното или тока) в някой апартамент и т.н..
Няма оправия.

Ще се следя темата за идеи.

# 3
  • Мнения: 73
Всички ги е страх. Синдром на малкото населено място е това.
Всички се възмущават, но на събрание си мълчат.
Ще взема пълномощни от родителите ми и ще действам каквото успея.
Поне да си махне камерата, която гледа към коридора и апартамента на родителите ми и да взема ключ от общата врата.

# 4
  • Мнения: 1 228
За личната камера - мисля, че има право да постави такава, ако не записва, а е само за наблюдение. Нещо като шпионката на вратата.
Но най-доброто решение е да се свика общо събрание и да се гласува за нов домоуправител. Може да е професионален, за да не се карат и сърдят помежду си съседите.

# 5
  • София
  • Мнения: 35 098
На общото събрание правите протокол и искате ревизия на събраните средства.
Казвате да махне камерата и да не възпрепятства достъп до общи помещения, защото няма такова право и недай боже стане пожар или някой има нужда от спешен лекар.
Давате му срок от три дни, иначе се обръщате към юрист в Общината, полиция и пожарна безопасност.

# 6
  • Мнения: 6 554
За камерата - подайте сигнал в Комисия за защита на личните данни.

# 7
  • Мнения: 8 804
Използвай социалните медии, направи емейлова група, и винаги като има проблем си пишете. Ние така сме направили, някой като забележи нещо нередно, веднага пише, дори и за глупост, например, някой не уцелил кофата  за боклук, някой паркирал зле и пречи и т.н. и останалите коментират и се нахъсват.
За тази цел сложи една обява, че правиш група и който желае да се присъедини да ти прати емаила си.

# 8
  • Мнения: 2
Аз преди 1-2 месеца пуснах жалба в прокуратурата, поради подобни проблеми. Касиера не обикаля да събира пари, а се жалват, че няма пари. Нямаше ревизия поне 10 г на касата.  Наппавихме скандал 2-3 само, но всички други си мълчат. Домоуправителя прави фалшиви протоколи от общи събрания, но и не ги дава, нито ги лепи долу да ги видят. Слагат си пейки пред входа, без да ги интересува, че се вдига шум от тях. И т.н. Въобще като частен вход.
Принципно сигнали за нарушения на домоуправител трябва да са към общината. Те имат право да го глобят от 1000 до 3000 лв. е глобата.
За заключването на врати - жалба в прокуратурата, това е обща собственост.
За камера, според мен всички трябва да съгласни. Аз например не искам камери, които не знам кой ще има достъп да ги гледа. Това си е частна собственост, макар и обща. Жалба в прокуратурата и комисията за защита на личните данни.
Принципно има в закона за управление на етажнаната собственост, че 20% от собствениците могат да свикат Общо събрание, ако домоуправителя не го свика  в определен срок.
Също така след всяко общо събрание може да напишете възражение срещу написаното в протокола и с него в някакъв срок, 7 или 14 дни, не помня точно,  може да оспорвате взетите решения пред районния съд. Първо прочетете внимателно закона и ще откриете доста неща.

Общи условия

Активация на акаунт