Ами по-големи имоти не се предлагат за 1000 лв. Мои близки също скоро наемаха, искаха да има всичко необходимо и да е добре обзаведен - ново, но не нещо луксозно. Търсиха в южните райони, не централни, всичко беше в диапазона 1200-1500 и нагоре, в момента плащат 1300 лв. за една спалня и хол с кухня. Ако приемем, че същия двустаен в същите тези райони струва 180 000 евро, то вноската би била около 1400+, в зависимост от банката. За тристаен цените са други, да.
- Публикувана: 14 фев. 2024, 07:40 ч.
- Последно мнение: 1 апр. 2024, 08:48 ч.
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78
Ако не е нов наемател е напълно възможно да е плащал 1000 лв. Не се споменава и къде е. Например моят колега, който споменах, гледаше апартамент за купуване в Дружба за 350к, но плаща наем за подобен около 1100 лв, който е индексиран в началото на годината.
Аз плащах 700 до преди няколко месеца за голям тухлен тристаен на хубаво място в Лозенец.
Аз плащах 700 до преди няколко месеца за голям тухлен тристаен на хубаво място в Лозенец.
Да, ние сме го обсъждали вече това със завареното положение, аз съм съгласна. Но за нови наематели цените са други.
Ние скоро закупихме съседния до нас апартамент изцяло с ипотека и вноската ни е 1350 лв. на този етап (със застраховка е повече, но давам сумата, която е задължителна като вноска). Наемът, който получава съсед на горния етаж за същия апартамент е 1300 лв., като в зависимост от обзавеждането може да варира. Ако аз знам, че съседи успешно отдават за конкретна сума, не бих го пуснала за 1000.
Ние скоро закупихме съседния до нас апартамент изцяло с ипотека и вноската ни е 1350 лв. на този етап (със застраховка е повече, но давам сумата, която е задължителна като вноска). Наемът, който получава съсед на горния етаж за същия апартамент е 1300 лв., като в зависимост от обзавеждането може да варира. Ако аз знам, че съседи успешно отдават за конкретна сума, не бих го пуснала за 1000.
Специално за квартала, който споменах, са си подобни. 1000-1300 за тристаен. Имам доста колеги от там, а и познати също. Една приятелка наскоро купи там, преди около 4 месеца, но преди да се реши гледаше за под наем. Двустайните масово се предлагаха за около 800, тристайните вече споменах. Така че си е относително.
Оказа се, че се продават много бързо, защото цените са ниски. Запознах се и с един "сериен инвеститор" в такива жилища, който е купил повече от 20 в последните години. Но човекът си има хора за ремонти, има си и фирма за мебели. Но общите части ме разколебаха, както и цената на ремонта, та размислих и предпочетох новото.
Един такъв сериен "инвеститор" ми продаде една позамазана панелна катакомба. Купувала и продавала много такива боклуци и лъгали хората. Верно, кьорав карти не играе, наших се яко с тази панелка. Дадох още двойно докато я оправя, и я продадох двойно по - евтино, защото беше пълен боклук. Входа беше пълна мизерия. Та остави скандалите с, които се сдоби в офисът ѝ (беше жена брокерка с мъжа си, майстор уж). По улиците я псувах на всеослушание, където я срещнех. Еми фалира жената след 1-2 години. То не може само да се печели с лъжи. И съм сигурен, че не е било само заради моите клетви. На младини, какво ли не прави човек, но като се замисля, пак бих постъпил така
.
Младост е квартала. Не ми звучи абсурдно заради вноската - някой може и 5000 лв. на месец да плаща, а за това, че е плащал 1000 лв. за над 100 кв. голям апартамент под наем, а наблизо е купил подобен за 3000 лв. месечна вноска. Може и да е бил заварено положение, но все пак какви са тия благородни хазяи...
350 000 лв. ипотечен кредит от ОББ за 20 години е 1906 лв. вноска. Има и по-скъпи, но едва ли живееш за 1000 лв. в 3-стаен лукс.
Много важно - гледайте входа и общите части. Дори да са стари, ако се чистят и вратата се заключва - за останалото има шанс да се разбират, за ремонти и т.н. Ако е мизерно, трудно се оправя.
350 000 лв. ипотечен кредит от ОББ за 20 години е 1906 лв. вноска. Има и по-скъпи, но едва ли живееш за 1000 лв. в 3-стаен лукс.
Много важно - гледайте входа и общите части. Дори да са стари, ако се чистят и вратата се заключва - за останалото има шанс да се разбират, за ремонти и т.н. Ако е мизерно, трудно се оправя.
Seiko7075, аз точно заради твоите драми размислих. И като видях входовете - като в Балтимор Това няма продаване после, колкото и да го лъскам.
Човекът ми показа снимки, наистина видимо добре изглеждаха апартаментите, но бяха и в по-скъпи квартали. Не съм го питала дали е сменял инсталации, за мен това е най-важното.
Баш там. Въпреки цялата ми предубеденост към квартала (живяла съм там бая години). Но пък цените все още са изгодни, строителят е проверен, микрорайонът е добър, та се надявам да постигна печалба.
Това няма продаване после, колкото и да го лъскам. Човекът ми показа снимки, наистина видимо добре изглеждаха апартаментите, но бяха и в по-скъпи квартали. Не съм го питала дали е сменял инсталации, за мен това е най-важното.
@Тинтина - успех! Сигурно в Меден Рудник? То си е направо отделен град, не квартал на Бургас. Но и за там си има клиенти, стига цената да е изгодна.
Баш там. Въпреки цялата ми предубеденост към квартала (живяла съм там бая години). Но пък цените все още са изгодни, строителят е проверен, микрорайонът е добър, та се надявам да постигна печалба.
Сейко, спомням си я твоята история. И друг път си я разказвал, като и преди и сега се чудя, каква е причината да се ядосваш на брокерката за твоето лично решение. Сега не ме разбирай погрешно, нито съм от бранша, нито я знам жената, но давала ти е някакви грешни обещания ли? С какво е виновна че си продал апартамента на двойно по-ниска цена и т. н? Какво щеше да стане, ако беше продал в друго време на по-висока цена, щеше да я благословяш ли?
Убедителна брокерка е била, явно си е вършила работата.
Това според брокерите е след ремонт и лукс за 200 000 евро в Младост: https://m.imot.bg/details/1c167871182575364
Това според брокерите е след ремонт и лукс за 200 000 евро в Младост: https://m.imot.bg/details/1c167871182575364
Убедителна брокерка е била, явно си е вършила работата.
Това според брокерите е след ремонт и лукс за 200 000 евро в Младост: https://m.imot.bg/details/1c167871182575364
Това според брокерите е след ремонт и лукс за 200 000 евро в Младост: https://m.imot.bg/details/1c167871182575364
Сейко, спомням си я твоята история. И друг път си я разказвал, като и преди и сега се чудя, каква е причината да се ядосваш на брокерката за твоето лично решение. Сега не ме разбирай погрешно, нито съм от бранша, нито я знам жената, но давала ти е някакви грешни обещания ли? С какво е виновна че си продал апартамента на двойно по-ниска цена и т. н? Какво щеше да стане, ако беше продал в друго време на по-висока цена, щеше да я благословяш ли?
Аз съм си виновен, просто на тоя етап от живота, това което ми се случи за мен беше измама. Направих всичко възможно в злобата си да фалират и те фалираха. Това е. Не съм бил прав, но е факт. Предупреждавам просто такива "пишман флипъри" да си имат едно наум че не знаят на кой ще попаднат.