Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 78

По-назад сме писали класическата схема за пране - "инвестира"  се в строителство; купува се скъп имот, официално с кредит, неофициално човекът си има достатъчно средства за доста добър стандарт на живот, декларира как изплаща имота, след няколко години внезапно намира начин да го продаде много изгодно, много над цената, която уж е вложил в него. И хоп - парите са изпрани. Това с двете продавачки вече остана за дребните и балъците.

Ако парите са константа, но ти произвеждаш повече или по-качествена стока, ще натрупаш по-голям дял от тях в сравнение с конкурентите си.
Тъй не каза как когато парите са били със златно покритие, хората са построли железници из цяла Европа и Америка, плавали са през океана с параходи, пуснали са телеграф и радио, сложили са електрически и парни машини из всички фабрики, вместо да държат златото в сандъци и да се възползват от дефлацията?
Освен това забравяш, че количеството злато също расте (с около 2% годишно), но се добива много трудно и не "от въздуха". Биткойните също растат, но и те се копаят трудно.
А пък с печатницата за пари е най-лесно. Харчиш повече, отколкото изкарваш, а разликата си я заплащаш в хартийки, които сам печаташ.

Щото като са правили Индустриална революция не е имало кризи. И инфлацията внезапно се е появила чак в ново време.

За да върна темата към имотите, ето какво прочетох наскоро в Блумбърг:

В Балтимор, Мериленд, САЩ градската управа щяла да продава необитаеми къщи по $1, срещу задължение да ги ремонтираш и да се нанесеш. В града имало 13 хиляди необитаеми къщи.
Не казвам, че е сравнимо с други градове по света, но просто човек да си има едно наум като си каже "имотите са най-сигурното, никога не падат и само се качват". Хората, които са купували тези къщи преди време и са ги изплащали дълги години, вероятно и те са си мислели така, но е станало другояче.

П.С. Балтимор е бивш индустриален град, сега все още има действащо голямо пристанище, но като цяло запада и има проблеми с престъпността и циганията (как му викаха - дайвърсити).

Ако се напълнят с мигранти ще решат този проблем американците.
Нали правите разлика, че при нас няма индустрия и такива градове.

Няма фирма, която да не генерира П' и да не фалира. Това е основният закон на капитализма.

Парите се увеличават, но пропускате, че и населението в глобален чащаб расте. Ако парите не се увеличаваха, населението щеше да гладува и умира.
Чс - точно Питър Шиф, който е продавач на злато, твърди, че дефлацията е полезна за населението и бизнеса. Можеш да му погледнеш тезата.
Раздуването на паричната маса освен, че води до инфлация, води и до западане на икономиката след даден момент. Логиката е че вместо да потребяваш компютри и компоти, изплащаш кредит. Ако се изчерпи кредитния потенциал на Ганьо, неминуемо следва дефлация и влошаване на икономиката. Според този сайт, частния дълг на БГ е над 50%. Всеки да си направи сметката дали това е добре.
https://www.ceicdata.com/en/indicator/bulgaria/private-debt--of-nominal-gdp

Много добре знам какъв е закона. 30 години вече го прилагам.
Моето сравнение е между хората предприемачи и хората на наемния труд.
Хората, които участват в икономическите процеси само продавайки труда си няма от къде да генерират П'.

Всичко прекалено е лошо. Това важи и за паричната маса - ако не се изчислява умно колко да бъде ефектът става дефект. Това не го отричам. Но и сам казваш, че населението расте, от там икономиката расте и не може парите да са все едни и същи. Тогава ще стане като в "Монополи" - имаме ограничена сума пари и не може всички да растат, а само едни печелят за сметка на други докато остане само един. Но и стоките не растат.



Че то този закон изобщо не се занимава с наемниците. Те не влагат П и не получават П'.

Населението в световен мащаб расте?
Време е да спрем да вярваме в този мит.
"Раждаемостта в световен мащаб е намаляла наполовина за 60 години
В 110 държави няма възпроизводство на населението".
https://nauka.offnews.bg/chovekat/razhdaemostta-v-svetoven-masht … odini-200285.html

И не е ЕЖК, а The Lancet - най-авторитетното издание за медицинска наука в света.

Не е мит. Поне досега само е растяло. За в бъдеще ще видим.

В Европа не расте. в сащ все още расте. В азия спира да расте и застарява. Но в Африка си се клецат като зайци и компенсират, че и добавят колкото искаш. Но цикъла приключва. Тогава какво?

И между другото дори по време на златния стандарт са се печатали пари. Имало е много видове валути. Обезпечени са били само държавните валути. Всяка банка и фирма може да си създаде валута. Т.е то е било бонд, но се е търгувало като валута. И те са прекалявали и е имало хиперинфлация на валути. И тогава са надували балони, които са се пръскали, имало е финансови кризи, двфлация и тн. Бизнес цикъла винаги го е имало без значение златния резерв.

Ерата на машините.
На тях апартаменти не им трябват.

Не им трябват, но жилища трябват на техните господари, ако приемем че сме такива. Но тогава възниква въпроса защо трябва да се блъскаме в тесни кутийки в претъпкани градове.

Няма как да има контрол - кой ще контролира контролиращите? Единственият контрол е физическият: ако парите са такива, че не може да правят от въздуха => няма да се правят. Всички държави по света от 100 години насам са доказали, че могат ли, ще печатат. Разбира се, винаги е в името на народа, на икономиката, и т.н.
Ето при нас нали има контрол - валутен борд. И въпреки това виж как върви паричната маса. Вземат дълг в евро, слагат резерви в евро в БНБ, печатат и пускат толкова левове. Като дойде време да се връщат обаче евровите заеми - тогава какво правим? Пускаме нови, разбира се, с които рефинансираме старите+натрупаната лихва. И така докога? До безкрай, очевидно.

Е хайде сега - аргументи от въздуха. 18-ти век е нямало нищо от горното. А пък 19-ти век са въвели всичко това, със същото количество злато. Големият приток на злато е бил 15-16ти век от новооктритите Америки към Европа. След това златото си е било пак толкова.
И как е станало всичко това - ами с дефлация, разбира се. Преди да има влак, за да стигнеш примерно от Париж до Берлин ти е струвало примерно 10 жълтици и 5 дни път с пощенски файтони. След като са измислили и построили железниците, вече е струвало 1 жълтица и 1 ден. Ето ти дефлация - и с какво тя е навредила на икономиката - нима е спряла капиталистите да инвестират в железници?

Относно Балтимор, веднага се сещам примерно за Стара Загора - като затворят въглищните мини и ТЕЦовете, какво ще стане с жилищата там? Или какво става във Враца като отдавна няма химическия комбинат, всъщност не знам какво друго все още има там и кога ще дойде момента, когато ще трябва да пуснат празни жилища по $1, само за да не се разпаднат?