Инвестиция - апартамент в малък град

  • 1 969
  • 41
  •   1
Отговори
# 30
  • Мнения: 95
Отчети, че един ремонт струва поне половината цена, която ще платиш за закупуването, ако не и толкова.
Сметни за колко месеца ще ти се върне инвестицията и то при добросъвестни наематели и ще прецениш.
Ако някой ден планираш да живееш в него, може и да си заслужава, стига да имаш идея кога ще е този някой ден, защото сградите се амортизират в дългосрочен план.

Съмнявам се че ще живеем там

# 31
  • София
  • Мнения: 7 997
При продажба преди изтичането на 3-годишен период след придобиването, печалбата (продажна-покупна цена) е облагаема с 10%. ЗДДФЛ, прочетете раздела за продажба на имущество, за да не останете неприятно изненадани.

# 32
  • Мнения: 95
При продажба преди изтичането на 3-годишен период след придобиването, печалбата (продажна-покупна цена) е облагаема с 10%. ЗДДФЛ, прочетете раздела за продажба на имущество, за да не останете неприятно изненадани.

Добре благодаря ви

# 33
  • Melmak
  • Мнения: 3 126
Също така сметнете и разходите за адвокат и нотариус. Не бих купила имот без да се консултирам с адвокат. Изготвяне на предварителен договор и на официалният такъв също са доста парички.

# 34
  • Мнения: 660
Инвестираш в нещо, за да имаш печалба в един момент. Изчислете си рентабилността. Хубаво си проучете и пазара с наемите и също с колко души намалява населението в Силистра ежегодно.
Направете си сравнение с друга подобна инместиция- напр. закупуване на имот във Варна или София, дори ако ви трябват допълнителни пари от банка.

# 35
  • Мнения: 95
Инвестираш в нещо, за да имаш печалба в един момент. Изчислете си рентабилността. Хубаво си проучете и пазара с наемите и също с колко души намалява населението в Силистра ежегодно.
Направете си сравнение с друга подобна инместиция- напр. закупуване на имот във Варна или София, дори ако ви трябват допълнителни пари от банка.


Ние във Варна ще закупуваме, но там ще е за живеене не под наем.

# 36
  • Мнения: 1 825
В момента правя ремонт на наследствен апартамент ,след наематели.Вярно,че нещата бяха ползвани,но ремонта ще излезе точно два пъти,колкото взетия за 6 год.наем.
И това във Варна.
В Силистра,освен ако ще живеете,няма никакъв смисъл.То и затова го продават на ниска цена.По добре купете 1 или два  гаража във Варна.Няма големи разходи за ремонт и винаги има кандидат наематели.

# 37
  • Бургас
  • Мнения: 6 071
По-добре инвестирайте в гараж или паркомясто в София или Варна.
Ще платите същите пари, наемът ще е като на двустаен в Силистра, ремонт не иска и амортизации няма.
Не бих инвестирала в Силистра, ако ще и без пари да е. Още повече, ако не живея там и не мога да го наглеждам.

# 38
  • Мнения: 95
В момента правя ремонт на наследствен апартамент ,след наематели.Вярно,че нещата бяха ползвани,но ремонта ще излезе точно два пъти,колкото взетия за 6 год.наем.
И това във Варна.
В Силистра,освен ако ще живеете,няма никакъв смисъл.То и затова го продават на ниска цена.По добре купете 1 или два  гаража във Варна.Няма големи разходи за ремонт и винаги има кандидат наематели.

Гледаме и във Варна, за инвестиция нещо, но цените са ужасни. Гаража струва повече от апартамента, за който обяснявам. Иначе да доста ме отказахте да го купуваме. Виждам че мненията са подобни.

# 39
  • Мнения: 1 820
Няма да разубеждавам, само ще кажа какво направи мм. Преди 4-5г излезе изгоден апартамент в неговия роден град. Аз бях против, но той реши да го купи. За ремонт до сега е дал 3 пъти парите, които струваше апартамента. При това още не е приключил. Той го купи с цел да имаме жилище там, като ходим на гости на баба му. Аз бях против защото ние ходим заради баба му и един ден като я няма повече няма какво да правим там. Не бих се на бутала да живея там аз, нито пък децата ни родени и растящи в чужбина.
Ако ще се инвестира да е в някой от големите областни, по добре да се изтегли кредит, ако имате някакви на страна, и да давате под наем.

Последна редакция: пн, 04 дек 2023, 12:49 от Kaya

# 40
  • София
  • Мнения: 322
Година и половина се опитвам да се отърва от такъв апартамент в малък град, сравнително близо до София и пак няма търсене. Чак сега съм намерил купувач и дано стане сделката до Коледа, че ще трябват нови документи...
За инвестиция не е вариант, само ако се живее там е оправдана покупката.

# 41
  • Мнения: 10 532
Имам колеги от Силистра няколко, не искат и да чуят за връщане. Търговище, Дулово - същата история. Накупиха в Пловдив и се мъчат да с отърват от тия в малките градове. Никак не им се получава.

Общи условия

Активация на акаунт