Ипотечни кредит и брак

5 ноем. 2023, 17:17 ч.

Мнения: 83

Здравейте.
С ММ сме решили да купуваме общо жилище и да теглим ипотечен кредит.
Доколкото разбрах има кредитоискател 1 и кредитоискател 2 или съкредитоискател.
За да ни бъде по-ниска лихвата главният кредитоискател трябва до бъде този,който има по-високи доходи,тоест аз.
Въпросът ми е като главен кредитоискател означава ли че аз имам по -големи задължения от него?
И означава ли че по-големата отговорност пада върху мен?
От банката отговарят -не...
И още 1 Въпрос-и 2та кредитоискателя ли се задължават да внасят по сметката или само главния кредитоискател?

# 1 5 ноем. 2023, 17:45 ч.

Пловдив
Мнения: 14 435

На третия въпрос: който плати, той - за банката е все едно, важното е да идват пари. Ако не идват, от когото ги събере, от него. Това са т.нар. солидарни задължения.

Понятие "съкредитоискател", та и главен или подчинен, в нашето законодателство не знам да има. Или сте двама души, поели заедно задължение по кредит, или сте главен длъжник и поръчител, а с понятие като "съкредитоискател" банката се опитва да заобиколи някои ограничения на правата и към поръчителя (един 6-месечен срок най-вече). Все пак по-скоро сте "главни" длъжници и двамата, без номера и поредност - кредитът е взет за нужда и на двамата, а не е така при поръчителя. Тоест не мисля, че "главният" и "второстепенният" кредитополучатели имат различно положение и различни задължения.

# 2 5 ноем. 2023, 21:14 ч.

пустинята Гоби
Мнения: 7 288

Банката ще си иска парите от теб, вече ако не обслужваш кредита ще опре до мъжа ти. Как ще си разделяте вноската, ако нямате общ бюджет си е ваша грижа.

# 3 5 ноем. 2023, 21:27 ч.

на село
Мнения: 3 926

Солидарен длъжник съм с мъжа ми, той си погасява сумите, т.е теглят ги от негова сметка. Да ми е жив и здрав, имаме още 3 години и да приключим Grinning

Тези всички въпроси, които си задала, спокойно можеше да попиташ и да ти разяснят в банката.

# 4 6 ноем. 2023, 09:33 ч.

Мнения: 1 335

След като ще теглите дългосрочен кредит - добре е помежду си да сте уточнили как ще участвате във вноските. При нас бюджета е общ, т.е. ние не си делим парите на мои и твои, всеки плаща нещо, който няма пари взима от другия, ако им повече се прибират вкъщи... Та в този смисъл, ако парите за вноската излизат от твоята сметка, за да избегнеш момента в който ще почнеш да се чувстваш не ОК, обсъдете предварително.
А колкото до отговорността - тя е и на двамата, т.е. и двамата сте длъжници на банката. Не го мисли толкова, не е страшно, много хора сме с кредити, за 20-30 години.

# 5 6 ноем. 2023, 12:02 ч.

Мнения: 382

Цитат на: Jennyvanilla в нд, 05 ное 2023, 17:17

Въпросът ми е като главен кредитоискател означава ли че аз имам по -големи задължения от него?
И означава ли че по-големата отговорност пада върху мен?
От банката отговарят -не...
И още 1 Въпрос-и 2та кредитоискателя ли се задължават да внасят по сметката или само главния кредитоискател?

Банката си дърпа парите от сметката на главния кредитоискател и "прибягва" до съкредитоискателя само ако главният спре да плаща вноските. На практика, докато главният кредитоискател плаща кредита, съкредитоискателят само се ползва от него, без да му търсят вноска. И вече вие помежду си уреждате как да компенсира той това че ти плащаш цялата вноска. За мен е измислено по абсурден начин, но това е положението. Трябва много добре да се разберете с твоя мъж как ще наредите бюджета, за да не се стига до момент, в който единият се чувства онеправдан.

Причина:

Причина: