Здравейте! Последният път получих доста адекватни отговори и реших да попитам отново за следният имотен казус. Не продавам аз, но за по ясно обяснение ще вляза аз в ролята на единият от продавачите. Така. Аз и моя леля ставаме наследници съответно на 1/2 идеални части от УПИ, в което има постройка. Решаваме да го продаваме. Имаме нотариален, скица, удостоверение за идентичност, данъчна оценка, удостоверение за наследници. И след консултация с нотариус се оказа, че леля ми трябва да завери нотариално декларация, с която мъжът и да каже, че не живее в този имот или да представи документ, че има собствено жилище. Те не живеят от години заедно, но липсата на развод е пречка. Стана ми много любопитно, защо не се изискват удостоверения за семейно положение, а тези двата документа. Мерси на отзовалите се!
- Публикувана: 11 авг. 2023, 18:28 ч.
- Последно мнение: 26 авг. 2023, 10:12 ч.
Продажба на имот
Ми то удостоверението за семейно положение няма да помогне с нищо - ще покаже, че не е разведена и пак трябва друг документ. Самото удостоверение може нотариусът да си го е видял сам в базите данни, но не знам защо иска такива засукани неща. Когато аз съм продавала е било достатъчно декларация за съгласие от съпруга или да дойде лично и да подпише и той.
Защото такова е положението според нашия Семеен кодекс. Искат тази декларацията за постройката, не за земята.
Целта е да е сигурно, че сградата не е семейно жилище по смисъла на СК.
Това няма връзка с обстоятелството, че чичото не е собственик.
Има си правила за разпореждане с жилище -лична собственост на единия от съпрузите.
Лелята е решила, да остане в брак, въпреки фактическата раздяла. Това води със себе си разни последици.
Целта е да е сигурно, че сградата не е семейно жилище по смисъла на СК.
Това няма връзка с обстоятелството, че чичото не е собственик.
Има си правила за разпореждане с жилище -лична собственост на единия от съпрузите.
Лелята е решила, да остане в брак, въпреки фактическата раздяла. Това води със себе си разни последици.
https://www.kgmp-legal.com/разпореждане-със-семейно-жилище-лич/
Доколкото разбирам не става и въпрос за семейно жилище.
Ако съпругът откаже
Има една опция с разпореждане на районния съд, но си коства време и усилия. Ако няма непълнолетни деца.
Доколкото разбирам не става и въпрос за семейно жилище.
Ако съпругът откаже
Има една опция с разпореждане на районния съд, но си коства време и усилия. Ако няма непълнолетни деца.
За какво би послужил документ, че лелята е омъжена за този човек? Утре той може да оспорва сделката с аргумент, че сте го изхвърлили на улицата, защото той е живял в къщата. Затова, макар да не е негов имотът, след като е женен за лелят, пише декларация.
Но ако не иска да декларира съгласие и лелята докаже, че той има жилище, това ще реши въпроса.
Ето затова.
Но ако не иска да декларира съгласие и лелята докаже, че той има жилище, това ще реши въпроса.
Ето затова.
Преди няколко месеца продавах имот, на който само аз съм наследник. Съпруга ми няма нищо общо със собствеността. Нотариуса изиска съпруга ми да подпише декларация, че това не е единственото семейно жилище. Според мен, това е ключовото в казуса, единствено семейно жилище, явно незавсисимо на кого е собственост, трябва и двамата съпрузи да са съгласни. В Пловдив беше тази сделка, при един изключително пунктуален нотарис. През настоящата година имахме и две други сделки, една в София, една в Бургас, но нотариуса в Пловдив определено беше топ, по отношение на прецизност.
На всички сделки ходим с адвокат, не поемаме никакви рискове.
На всички сделки ходим с адвокат, не поемаме никакви рискове.