Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

  • 33 622
  • 826
  •   1
Отговори
# 780 15 фев. 2024, 19:32 ч.
  • Мнения: 11 705
А пералнята като започне да изхвърля вода под налягане, центрофугата може и да бледнее.
Другото- направил си кухньохол над спалнята на хората. Тропаш-хлопаш, шкафове, води, абсорбатори,  кафе-автомати бучат сутрин и т.н. има повече движение в помещението, а пък хората отдолу, които си ползват спалнята като спалня, да му мислят.
От "кутийката" Версай няма как да стане, затова човек трябва се простира според възможностите и да живее по правила в многоетажна сграда.

# 781 15 фев. 2024, 19:44 ч.
  • Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
  • Мнения: 39 106
Цитат на: online в чт, 15 фев 2024, 19:16
Скрит текст:
Цитат на: julian в чт, 15 фев 2024, 19:14

Да не говорим, че когато се вкопава и няма място - се пропуска и шумоизолацията (примерно дебел слой полиетилен) и ако това е на стена съседна на вашата спалня - честито.
Сега тъкмо прочетох в наредбата, че тръби в стени на жилищни помещения е забранено да се полагат.

добре дошла в отбора на дрънкащите и измислящите си. Simple Smile
няма смисъл, не искат да го разберат.

# 782 15 фев. 2024, 22:54 ч.
  • Мнения: 46 553
Цитат на: online в чт, 15 фев 2024, 19:16
Сега тъкмо прочетох в наредбата, че тръби в стени на жилищни помещения е забранено да се полагат.
Само в случаите, в които става дума за общи стени със съседи. За пода - ако се направи допълнителна замазка за повдигане на нивото, няма проблем. Дори е от тези ремонти, за които не се изсиква разрешение за строеж.

Ето две произволни решения на съда по подобни сигнали:
https://www.adms-sz.com/pages/0061d818/22192618.htm
https://www.admincourtgabrovo.com/menu/del-court%20sistem/CourtA … d819/08962519.htm

# 783 15 фев. 2024, 22:58 ч.
  • Мнения: 11 705
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 15 фев 2024, 22:54
Цитат на: online в чт, 15 фев 2024, 19:16
Сега тъкмо прочетох в наредбата, че тръби в стени на жилищни помещения е забранено да се полагат.
Само в случаите, в които става дума за общи стени със съседи. За пода - ако се направи допълнителна замазка за повдигане на нивото, няма проблем. Дори е от тези ремонти, за които не се изсиква разрешение за строеж.

Ето две произволни решения на съда по подобни сигнали:
https://www.adms-sz.com/pages/0061d818/22192618.htm
https://www.admincourtgabrovo.com/menu/del-court%20sistem/CourtA … d819/08962519.htm
Не е вярно!
Помня, че си казвала, че и у вас сте преустроили...

# 784 15 фев. 2024, 23:28 ч.
  • Мнения: 46 553
Това ни обясни преди години адвокат, който се занимава с подобни дела. Беше отдавна, може да има промени.
Но решенията на съда са в полза на "нарушителите", така че явно е допустимо.

# 785 15 фев. 2024, 23:35 ч.
  • Мнения: 11 705
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 15 фев 2024, 23:28
Това ни обясни преди години адвокат, който се занимава с подобни дела. Беше отдавна, може да има промени.
Но решенията на съда са в полза на "нарушителите", така че явно е допустимо.
Може и да е имало такива изключения тогава, но СЕГА в наредбата ясно е указано какво не се допуска.  То си пише кога са ѝ правени редскции.

# 786 15 фев. 2024, 23:41 ч.
  • Мнения: 46 553
Цитат на: petiaivanov в чт, 15 фев 2024, 23:35
То си пише кога са ѝ правени редскции.
Точно това ми направи впечатление за делата - много след последните редакции са и изрично пише, че не е нужно никакво разрешение. Странна работа...

# 787 16 фев. 2024, 06:49 ч.
  • Мнения: 10
Здравейте,
От няколко месеца се опитвам да съм домоуправител на 50 годишна кооперация с 12 апартамента, която не е имала никога домоуправител. Не е лесна задача въпреки, че апартаментите са 12.
Въпросът ми  е следният: Предстои ни сключване на договр за смяна на входна врата, както и на домофонна система. Трябва ли да съм упълномощена от собствениците за сключването на тези договори? Избощо, как да процедирам в случаите, когато аз трябва да сключвам договори , и после да не нося персонална отговорност.

# 788 16 фев. 2024, 07:26 ч.
  • Мнения: 68 935
Договорът се сключва с етажната собственост, не с управителя!
ЕС действа чрез управителя...
Страна по договора не си ти,  а ЕС.

Чл.23, ал.1, т 5 ЗУЕС....

ПС...първото решение от поста на НСЧ не е ок..няма как хем строежът да е четвърта категория, както приема виднъж съда, хем такъв по чл.151 от ЗУТ...няма начин. Обжалвано ли е пред ВАС на РБ и какво е казала горната инстанция, не знам..но е добре да се провери..

Последна редакция: пт, 16 фев 2024, 07:34 от teta75

# 789 16 фев. 2024, 08:58 ч.
  • Мнения: 11 705
Цитат на: Не се сърди, човече в чт, 15 фев 2024, 23:41
Цитат на: petiaivanov в чт, 15 фев 2024, 23:35
То си пише кога са ѝ правени редскции.
Точно това ми направи впечатление за делата - много след последните редакции са и изрично пише, че не е нужно никакво разрешение. Странна работа...
Странна, да. Ние, обаче, не знаем как са се развили тези дела на по-горна инстанция, ако е имало обжалване, тъй като решенията на този съд не са били окончателни.

# 790 16 фев. 2024, 09:30 ч.
  • Бургас
  • Мнения: 4 074
jenykoleff, и аз като теб по неволя съм касиер-управител на малка кооперация, за събиране на пари и сключване на такива договори, просто гледам да има съгласие от 50% плюс един, даже не се формализирам да ги викам на събрания, щото половината не идват, ние сме 9 собственика, питам ги персонално и ако се съберем 5 човека да сме съгласни за ремонт или друго- действам

# 791 16 фев. 2024, 11:46 ч.
  • София
  • Мнения: 2 423
Това са първоинстанционни решения в провинциални съдилища (да ме прощават съдиите извън София, има и много добри, но съм се нагледала на махленски съдебни заседания, в които съдиите си говорят на "ти" с другата страна и нагло ми казват, че и да им цитирам ГПК, няма полза, защото "в мойто ГПК тоя текст го няма". Истински случай. 🙄 Добрата новина е, че като се стигне до Апелативен, обикновено нещата си идват на мястото.)

Освен това има разлика какво помещение има отдолу. При едни съседи на познати в София, които бяха решили да си сложат вана в спалнята, много неприятно се получи. Наложи им се да коригират доста скъп ремонт, защото просто НЕ Е позволено да правиш мокри помещения над спалня. В коментирания случай е важно какво има отдолу. Много странно изглежда това помещение, чак се чудя дали в оригиналния проект е така. Ако е така, то яно архитектите не блестят с качества.

Цитат на: jenykoleff в пт, 16 фев 2024, 06:49
Трябва ли да съм упълномощена от собствениците за сключването на тези договори? Избощо, как да процедирам в случаите, когато аз трябва да сключвам договори , и после да не нося персонална отговорност.
Важно е да има решение на ОС. По силата на това решение, ти ще подпишеш договора в качеството си на домоуправител. Гледаш събранието да е законно свикано и проведено.

# 792 16 фев. 2024, 11:52 ч.
  • Мнения: 4 640
Позволено ли е на съседите над мен да си направят спалнята на холокухня? Стеснили са банята, като са изместили стената и в изместената част, над моята баня, са сложили мивка и пералня. Естествено, двата балкона са напълно усвоени, на единия е печката.

Питам, за да знам ако нещо стане да ги държа ли отговорни. Формално тяхното мокро е над мое мокро, обаче такова голямо преустройство ми се струва спорно.

# 793 16 фев. 2024, 15:52 ч.
  • Мнения: 11 705
Цитат на: Vessela Nickolaeva в пт, 16 фев 2024, 11:52
Позволено ли е на съседите над мен да си направят спалнята на холокухня? Стеснили са банята, като са изместили стената и в изместената част, над моята баня, са сложили мивка и пералня. Естествено, двата балкона са напълно усвоени, на единия е печката.

Питам, за да знам ако нещо стане да ги държа ли отговорни. Формално тяхното мокро е над мое мокро, обаче такова голямо преустройство ми се струва спорно.
Спалнята се води жилищно помещение. Кухнята-не. Не могат над спалня да правят кухня. Също така не могат да местят стени (ти май беше казвала, че си в панелен блок?) без план за преустройството и разрешение от съответните служби.

# 794 17 фев. 2024, 13:01 ч.
  • Мнения: 837
Собственик съм на две жилища, като в момента съм управител на ЕС в едната сграда. Няма желаещи и се налага да се заема с управлението и на другото място. Има ли пречки да бъда управител на ЕС и на двете места?

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата