Публикувана: 27 юни 2023, 18:12 ч.
Последно мнение: 1 март 2024, 15:07 ч.

Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 12

33 519
826
1

# 15 28 юни 2023, 15:21 ч.

Мнения: 68 648

А защо пуши това табло - неизправно ли е?

Аз не ти рабзбрах въпроса - какво точно питаш, и питаш ли изобщо нещо.
..първо помислих че питаш защо пуши.
Сега разбирам че всъщност искаш съседката да спре да го полива ли...

Ами да го полива, щом нищо не става, какъв е проблемът...

Каза ви се до кого да пишете - седнете опишете случая, адресирайте до пожарна, полиция, община и дружеството, и вижте какво ще ви отговорят.

# 16 28 юни 2023, 15:25 ч.

Мнения: 1 870

Здравейте,

Следя темата ви, но не съм прочела всички мнения от започването й, може да сте го обсъждали.

Живея в 6 етажна сграда в широкия център на София, като едва 4-5 апартамента плащат редовно символичните сметки, определени от Общото събрание от 5 лв на месец.

Останалите апартаменти са празни, имаше един несретник, който беше умрял в апартамента си и никой не го беше открил в период от 6 месеца (от който по обективни причини никога не са търсени пари, въпреки че живееше в апартамента си) и т.н.

Известно ми е, че според Закона за етажната собственост не дължат такси, ако собствениците / наемателите не живеят под 30 дни в годината в апартаментите си. Обаче сградата ни се амортизира и освен тази символична такса, 4-5 апартамента, в които се живее постоянно сме принудени да отделяме сериозна сума пари, за да се справяме с амортизацията й. На няколко пъти, от пустеещите апартаменти пускаха квартиранти (след години, в които бяха пусти) и ми се струва доста нечестно да идват наготово, защото тази сграда е и тяхна и трябва да имат някакви задължения. Има ли все пак някаква вратичка в закона, която да ги задължава да плащат поне някакви символични такси?

Също така, в партера на сградата с лице към доста голям булевард - има няколко търговски обекта, от които никога не са търсени такси (те не ползват общия ни вход). Знаете ли какви са техните задължения по закон относно такси поддръжка на сградата?

# 17 28 юни 2023, 15:41 ч.

онче бонче бонбонче
Мнения: 16 090

Цитат на: simoonka в ср, 28 юни 2023, 15:10

съседката го полива с ппо средно 20-30 кофи на ден с вода

А защо го прави? Звучи като психичен проблем, може би трябва да се обадите на лекар Thinking

Цитат на: lonely_soul в ср, 28 юни 2023, 15:25

Известно ми е, че според Закона за етажната собственост не дължат такси, ако собствениците / наемателите не живеят под 30 дни в годината в апартаментите си. Обаче сградата ни се амортизира

Не ми се чете закон, но сигурни ли сте че не се прави разлика между месечни такси за текуща поддръжка и поддръжка на цялостта и здравината на сградата или както вие му казвате амортизация, което е нещо отделно? В това последното би трябвало да участват всички собственици на имоти, включително магазин, макар че е възможно магазинът да не е собственик а наемател и т.н.

# 18 28 юни 2023, 15:47 ч.

Мнения: 68 648

Препоръчвам първо да се прочете предната тема и ЗУЕС, който е на 1стр...чл.51 и чл.47 ли беше за фонд ремонт.
И ако тогава има неясноти, да се пита отново.

Жокер...две такси има..за ФР и т.нар.режийни.
И двете напоително са коментирани в темата.

# 19 28 юни 2023, 15:50 ч.

Мнения: 1 870

Да, благодаря, признавам си, че не съм чела обстойно нито темата (с бебета близначета съм и нямам много време). Satisfied

Ще поправя грешката.

Извинявайте за спама.

# 20 28 юни 2023, 15:53 ч.

Мнения: 68 648

За фонд ремонт дължат всички според идеалните си части.
За режийни вижте чл.51 от закона - там е на обитател, има и друга особеност, прочетете всички алинеи на чл.51.

Но полза от четене на закон няма, ако няма кой да се заеме да ви оправи бъкиите. Тоест разтропан човек от блока, който да вземе нещата в свои ръце.

Собственици се откриват и по справка в агенция вписвания, мога да помогна ако не знаете даден апартамент чий е.

Но, човек ви трябва, който да се захване. Дотогава е безсмислено да дебатираме, не че не може де...

# 21 28 юни 2023, 16:16 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 39 062

Цитат на: teta75 в ср, 28 юни 2023, 15:53

Скрит текст:

Собственици се откриват и по справка в агенция вписвания, мога да помогна ако не знаете даден апартамент чий е.

Скрит текст:

Но, човек ви трябва, който да се захване. Дотогава е безсмислено да дебатираме, не че не може де...

ще подскажеш ли как?
ако мога да намеря наследниците на един селски имот бих могла да им предложа сделка Wink

до сега съм търсила само имотите на лице, на което имам ЕГН. не излязоха всичките.

# 22 28 юни 2023, 16:26 ч.

Мнения: 68 648

По справка по идентификатор на имота.
Но мога да помагна само с електронна такава, а там знаете не излизат старите вписвания преди 1991г...
За тях само на място.

Това имам предвид, че мога да проверя онлайн какво ще излезе.

# 23 28 юни 2023, 16:28 ч.

Голямата Мушмула ¯\_(ツ)_/¯
Мнения: 39 062

благодаря. ще опитам на място Simple Smile

# 24 28 юни 2023, 16:36 ч.

Мнения: 68 648

Не знам наследници по закон дали излизат в имотния регистър. Там се вписват сделки.
По-скоро търси в общината познат, в граото, в мдт ако там е подавана след смъртта коригираща декларация.

# 25 28 юни 2023, 20:53 ч.

Мнения: 414

Цитат на: teta75 в ср, 28 юни 2023, 15:21

Въпроса беше ясен към кого да подаде жалба и има малък шанс да се задействат Simple Smile

Всичко написано от Вас сме го пробвали .

# 26 28 юни 2023, 20:55 ч.

Мнения: 21

Ще си позволя да споделя, че за селски имот най-добре е да се пита кмета, тъй като обикновено си знае и селото, и хората, та би могъл да насочи към някой наследник.

# 27 28 юни 2023, 21:00 ч.

Мнения: 68 648

Симонка, жалба за кое..че таблото пуши, или че съседката го полива??
И какво общо има с темата въпросът ви? И не даде отговор какво са ви писали от ЧЕЗ? Или от пожарната....
Както и да е, оправяйте се както знаете...ако друг има нерви да ви изтърпи...нека ви отговаря Grinning

# 28 28 юни 2023, 21:19 ч.

Мнения: 414

Цитат на: teta75 в ср, 28 юни 2023, 21:00

Жалби са пускани за пущещо табло Wink

Отговора на Чез е ,че няма какво да направят и таблото е за наша сметка ако изгори и при самите посещения са писали протоколи на съседката и обещаха да и сложат глоба но все още няма такава.
Отговор на общината не било в компетенцията им на Пожарната,че няма какви мерки да предпиемат ако няма пожар. А въпроса ми беше за съвет къде да подадем още жалби за таблото и проблема с него,че всеки един момент ще гръмне .
ПС най лесно ни е да си заплатим да сложат козирка но 70 човека ,прецениха че по 2 лв им е много да заплатят за поставянето на такова.