- Публикувана: 15 юни 2023, 10:55 ч.
- Последно мнение: 16 март 2024, 21:14 ч.
Пазарът на недвижими имоти във ВАРНА - какво се случва реално? - Тема 16
Междудругото забелязах, че при новото строителство вече се наблюдава сериозна сегментация на цените:
- високите етажи са по-скъпи - това на леля Мара страха да живее на последен етаж отстъпва пред предимствата явно ( тишина, гледка )
- има брутални разлики в схемите на плащане, при цени 100 000 може да си нахендрен една десятка в зависимост от това дали плащаш 20/80 или 80/20
Сещам се с умиление за времето преди 2020 когато никой не искаше последни етажи и как нямаше разлика първи или последен вземаш. Също така и нямаше такива разлики при схемите за плащане. Фактически идеята да вземеш на зелено, да носиш риск и да направиш едни 5-10К отгоре с акт 16 вече я няма защото дори трябва да забиеш 80% от сумата и да чакаш 2-3 години, а през това време тия пари не работят за теб.
- високите етажи са по-скъпи - това на леля Мара страха да живее на последен етаж отстъпва пред предимствата явно ( тишина, гледка )
- има брутални разлики в схемите на плащане, при цени 100 000 може да си нахендрен една десятка в зависимост от това дали плащаш 20/80 или 80/20
Сещам се с умиление за времето преди 2020 когато никой не искаше последни етажи и как нямаше разлика първи или последен вземаш. Също така и нямаше такива разлики при схемите за плащане. Фактически идеята да вземеш на зелено, да носиш риск и да направиш едни 5-10К отгоре с акт 16 вече я няма защото дори трябва да забиеш 80% от сумата и да чакаш 2-3 години, а през това време тия пари не работят за теб.
Nohope преди беше по-малка разликата между купи сега плати сега купи сега плати после. А за етажите, всеки блок с морски изглед таксува повече за висок етаж. Това с гълабарниците остава в историята. Хората, поне тия дето не са на ръба на оцеляването започват да си ценят повече спокойствието и съня, а не да знаят кога Гина от горния етаж пуска прахосмукачка, пералня или се гони с новозакупеното си мини-кученце - така модни напоследък.
Ние се преместихме на последен етаж и сме много доволни. След дългогодишно съжителство със съседи - бизони, тук се родихме! Предпочитам малко по-високи сметки за ток и в най-лошия вариант през 5 години да правя покрив (не че засега има нужда), отколкото да живея в ежедневен тормоз, за който не мога да направя нищо, колкото и средства да имам.
Даже и евтино го взехме, защото е на последен (4-ти) етаж, без асансьор. Обявата седеше с месеци. Свалихме и още от цената. Абе много сме доволни.
Даже и евтино го взехме, защото е на последен (4-ти) етаж, без асансьор. Обявата седеше с месеци. Свалихме и още от цената. Абе много сме доволни.
Шумоизолация на тавана не решава ли проблема? В предишното ни жилище постоянно ми беше неудобно, че децата бягат като ненормални напред-назад. Веднъж реших да се извиня на съседката под нас и тя ми каза, че имали шумоизолация на тавана и абсолютно нищо не чува, да не се притеснявам.
Шумоизолацията трябва да се направи от страната, от която идва шума, за да е ефективна. И дори да се намали с някакъв процент шума, пак го има и не може да се сравни с абсолютната тишина на последния етаж.
За мен е абсолютно оправдана по-високата цена на последния етаж, еле пък и ако върви с красива панорама.
За мен е абсолютно оправдана по-високата цена на последния етаж, еле пък и ако върви с красива панорама.
Ние се преместихме на последен етаж и сме много доволни. След дългогодишно съжителство със съседи - бизони, тук се родихме! Предпочитам малко по-високи сметки за ток и в най-лошия вариант през 5 години да правя покрив (не че засега има нужда), отколкото да живея в ежедневен тормоз, за който не мога да направя нищо, колкото и средства да имам.
Даже и евтино го взехме, защото е на последен (4-ти) етаж, без асансьор. Обявата седеше с месеци. Свалихме и още от цената. Абе много сме доволни.
Даже и евтино го взехме, защото е на последен (4-ти) етаж, без асансьор. Обявата седеше с месеци. Свалихме и още от цената. Абе много сме доволни.
Шумоизолацията трябва да се направи от страната, от която идва шума, за да е ефективна. И дори да се намали с някакъв процент шума, пак го има и не може да се сравни с абсолютната тишина на последния етаж.
За мен е абсолютно оправдана по-високата цена на последния етаж, еле пък и ако върви с красива панорама.
Възможно е съдедката ни да е била любезна или глуха. Или и двете 🙂
В цял свят има няколко неоспорими критерия за скъп имот - панорамна гледка, море, тишина, висок етаж..... Неслучайно скъпите пентхауси са на последните етажи.
Само в България последен етаж се свързва с поправка па покрив. Но такава ни е действителността 🙄
Аз съм споделяла много пъти в темата. Единственото нещо, с което направихме компромис, бе липсата на асансьор. Ако сега трябва да повторя избора си, отново щях да купя същия имот. 
Излезе ни 1200€ на квадрат, миналата есен. Това е в идеален център, зад Операта. Даже имаме гледка море от спалните. В новопостроения блок срещу нашия, цените са точно двойни. Като знам, че сме спестили едни 100000€, да ти кажа с огромно удоволствие качвам стълбите. Само докато се нанесем, свикнах, и вече като се качвам с празни ръце, ми е странно.
В заключение ще кажа, че това всички да харесваме различни имоти, е много хубаво. Ако всички харесвахме едно и също, то това същото щеше да струва безбожно скъпо. Така че няма смисъл да критикуваш избора ми, защото аз живея в този апартамент, не - ти. Просто споделям лично мнение и не карам никой да се съгласява с него.
Излезе ни 1200€ на квадрат, миналата есен. Това е в идеален център, зад Операта. Даже имаме гледка море от спалните. В новопостроения блок срещу нашия, цените са точно двойни. Като знам, че сме спестили едни 100000€, да ти кажа с огромно удоволствие качвам стълбите. Само докато се нанесем, свикнах, и вече като се качвам с празни ръце, ми е странно. В заключение ще кажа, че това всички да харесваме различни имоти, е много хубаво. Ако всички харесвахме едно и също, то това същото щеше да струва безбожно скъпо. Така че няма смисъл да критикуваш избора ми, защото аз живея в този апартамент, не - ти. Просто споделям лично мнение и не карам никой да се съгласява с него.
Наши приятели купуваха само последни етажи, понеже бяха по-евтини преди години. Сега в един от имотите им имат наематели, които не са мърдали с години и били много доволни. Аз също не харесвам последните етажи, но ето, че си има доста предимства - тишина, спокойствие, гледка...., че и наемателите ги предпочитат.
Аз съм споделяла много пъти в темата. Единственото нещо, с което направихме компромис, бе липсата на асансьор. Ако сега трябва да повторя избора си, отново щях да купя същия имот. Излезе ни 1200€ на квадрат, миналата есен. Това е в идеален център, зад Операта. Даже имаме гледка море от спалните. В новопостроения блок срещу нашия, цените са точно двойни. Като знам, че сме спестили едни 100000€, да ти кажа с огромно удоволствие качвам стълбите. Само докато се нанесем, свикнах, и вече като се качвам с празни ръце, ми е странно.
В заключение ще кажа, че това всички да харесваме различни имоти, е много хубаво. Ако всички харесвахме едно и също, то това същото щеше да струва безбожно скъпо. Така че няма смисъл да критикуваш избора ми, защото аз живея в този апартамент, не - ти. Просто споделям лично мнение и не карам никой да се съгласява с него.
Излезе ни 1200€ на квадрат, миналата есен. Това е в идеален център, зад Операта. Даже имаме гледка море от спалните. В новопостроения блок срещу нашия, цените са точно двойни. Като знам, че сме спестили едни 100000€, да ти кажа с огромно удоволствие качвам стълбите. Само докато се нанесем, свикнах, и вече като се качвам с празни ръце, ми е странно. В заключение ще кажа, че това всички да харесваме различни имоти, е много хубаво. Ако всички харесвахме едно и също, то това същото щеше да струва безбожно скъпо. Така че няма смисъл да критикуваш избора ми, защото аз живея в този апартамент, не - ти. Просто споделям лично мнение и не карам никой да се съгласява с него.
30 годишна е сградата. Не е от втората световна, както се изказа по-рано.
Безспорно неудобство е липсата на асансьор - факт. Но лично аз го предпочитам пред неудобството някой постоянно да ми тропа над главата. Включих се в дискусията, защото се коментираха последните етажи, а моят опит с тях е изцяло положителен.
Безспорно неудобство е липсата на асансьор - факт. Но лично аз го предпочитам пред неудобството някой постоянно да ми тропа над главата. Включих се в дискусията, защото се коментираха последните етажи, а моят опит с тях е изцяло положителен.
То пък в някои малки нови блокчета, като не могат да се разберат с плащането и асансьора е вечно спрян, кел файда.
В момента живея в голям апартамент на последен етаж, water front view от хола,
е няма такава тишина и спокойствие. Никой не тропа от горе, няма стес в тази насока. Във Варна всичките ми жилища са на среден етаж според догмата, първи и последен не се купува.
Много време ще мине докато възприемем реално нещата.
Един покрив като е добре направен, защо да тече. Когато има събран фонд ремонти, за тези неща трябва да се ползва.
В момента живея в голям апартамент на последен етаж, water front view от хола,
е няма такава тишина и спокойствие. Никой не тропа от горе, няма стес в тази насока. Във Варна всичките ми жилища са на среден етаж според догмата, първи и последен не се купува.
Много време ще мине докато възприемем реално нещата.
Един покрив като е добре направен, защо да тече. Когато има събран фонд ремонти, за тези неща трябва да се ползва.
То пък в някои малки нови блокчета, като не могат да се разберат с плащането и асансьора е вечно спрян, кел файда.
В момента живея в голям апартамент на последен етаж, water front view от хола,
е няма такава тишина и спокойствие. Никой не тропа от горе, няма стес в тази насока. Във Варна всичките ми жилища са на среден етаж според догмата, първи и последен не се купува.
Много време ще мине докато възприемем реално нещата.
Един покрив като е добре направен, защо да тече. Когато има събран фонд ремонти, за тези неща трябва да се ползва.
В момента живея в голям апартамент на последен етаж, water front view от хола,
е няма такава тишина и спокойствие. Никой не тропа от горе, няма стес в тази насока. Във Варна всичките ми жилища са на среден етаж според догмата, първи и последен не се купува.
Много време ще мине докато възприемем реално нещата.
Един покрив като е добре направен, защо да тече. Когато има събран фонд ремонти, за тези неща трябва да се ползва.
Препоръчани теми
X
Реклама