Здравейте, може ли някой да изкаже мнение за това дали е възможно да се издаде нотариален акт само за една стая в стара селска къща. Как се процедира при желание от моя страна да я купя, тъй като въпросната стая се явява част от моята къща? Благодаря!
- Публикувана: 17 окт. 2022, 19:41 ч.
- Последно мнение: 24 окт. 2022, 16:13 ч.
Издаване на нотариален акт за една стая в стара селска къща
на кой е стаята? Как така я е придобил/а/? Как се е случило, че останалата къща е твоя, само тази стая не е?
Тя и братовчедката не може законно да има една стая. Това са някакви неформални договорки за стаята, но братовчедката може да има някакви идеални части. Или даже нищо по НА. Така във форум нищо не може да се каже.
на кой е стаята? Как така я е придобил/а/? Как се е случило, че останалата къща е твоя, само тази стая не е?
изглежда, че сте съсобственици с братовчедка си. Можеш да купиш нещо, ако се продава, и ако това нещо има надлежни документи за продажба. Най-вероятно е някакви идеални части от цялата къща.
Проследи историята, кой далечен ваш роднина е владеел цялата къща и след това има ли някакви документи писменни за наследството на братовчедката. Ти с какво доказваш, че си собственик и тя с какво, поговорете си.
Предложи и някаква цена, ако се съгласи добре, изповядайте сделка, че тя ти продава частта си и да се подпишат всички други наследници (ако има, виж удостоверение за наследници), за да не ти създават проблеми в бъдеще.
Но ако тя не желае да ти продаде, ще трябва да направиш съдебна делба, накратко съдът проверява документите и се произнся по въпроса кой е собственик на къщата и каква част има, след това вещо лице казва делима ли е къщата, оценяват я, и ако не е делима, се предлага на собствениците да я изкупят на търг, може и външни участници да наддават за къщата. Този вариант е трудоемък, ще загубиш средства по дела, но ти гарантира, че най-накрая ще решиш орташката вещ - или ще я купиш, или ще ти изплатят твойта част.
Друг вариант е да се бутне къщата и да си разделите земята поне, ако е делима. Или да направите сроителство срещу обезщетение - хем нови апартаменти, хем няма да сте съсобственици вече, но губиш земята.
Проследи историята, кой далечен ваш роднина е владеел цялата къща и след това има ли някакви документи писменни за наследството на братовчедката. Ти с какво доказваш, че си собственик и тя с какво, поговорете си.
Предложи и някаква цена, ако се съгласи добре, изповядайте сделка, че тя ти продава частта си и да се подпишат всички други наследници (ако има, виж удостоверение за наследници), за да не ти създават проблеми в бъдеще.
Но ако тя не желае да ти продаде, ще трябва да направиш съдебна делба, накратко съдът проверява документите и се произнся по въпроса кой е собственик на къщата и каква част има, след това вещо лице казва делима ли е къщата, оценяват я, и ако не е делима, се предлага на собствениците да я изкупят на търг, може и външни участници да наддават за къщата. Този вариант е трудоемък, ще загубиш средства по дела, но ти гарантира, че най-накрая ще решиш орташката вещ - или ще я купиш, или ще ти изплатят твойта част.
Друг вариант е да се бутне къщата и да си разделите земята поне, ако е делима. Или да направите сроителство срещу обезщетение - хем нови апартаменти, хем няма да сте съсобственици вече, но губиш земята.
Стая не може да се притежава, но ако в къщата има две жилища, не виждам пречка да "мине" от едното към другото, със съответните физически и документални преустройства, разбира се. Не ми стана съвсем ясен казусът.
П.П. Е, не - това със завещаното от вуйната, ама една жена така каза... вижте си документите, бе, хора.
П.П. Е, не - това със завещаното от вуйната, ама една жена така каза... вижте си документите, бе, хора.