- Публикувана: 11 окт. 2006, 20:56 ч.
- Последно мнение: 17 окт. 2006, 15:39 ч.
Бихте ли направили ипотека на жилището си?
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ЗА жалост не мога да се впускам в подробности, защото са с конфиденциален характер, но едно ти казвам: не разчитай ВЕЧЕ на това! Банките вече намират съвсем легален начин да си приберат парите и хич не ги интересува нищо!
От няколко години работя в банковата сфера и за такова нещо не съм чувала
. До изваждане на изпълнителен лист се стига при непогасяване на поне 2 вноски и то ако самият клиент не прояви някаква заинтересованост. Иначе са възможни договорки.Не виждам какво ви притеснява ипотеката. При потребителския кредит се подписва запис на заповед - ако не погасяваш, пак се вади изпълнителен лист и пак може да ти се вземе имуществото. Е каква е според вас разликата - в сумата на кредита - потребителските обикновено са до 10 000 лв. за хората на заплатка. Сериозен ремонт с такава сума не може да се направи /да не говорим пък, че и дохода не може да се докаже и че не може да се изтегли максималния размер на кредита/.
Renci, попитайте в Банките, които обслужват работодателите на родителите ти. Обикновено за служители на фирми-клиенти на банката се признава неофициалния доход.
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ...
Стига градски легенди! Ако има да казваш нещо- пиши! Излишното наплашване не помага на никой! Ако някой не си плаща вноските и вместо да седнат с Банката и да измслят нещо, тръгне да се крие- да, ще се стигне до "изгаряне" и пак ще му върнат разликата м/у цената, на която апартамента се продаде и дължимото по кредита, няма да му вземат апартамента и да остане с 0 лв., както си го представят повечето хора.
Категорично не, освен ако нямам 100% сигурен доход за периода на кредита.И аз съм на това мнение!
За да ипотекираш жилище трябва да имаш сигурна работа с постоянен доход, с който да си гарантираш месечните вноски за погасяване на заема!
Няма нищо сигурно в тоя живот
Не знам дали сте в собствени жилища или под наем, но по тази логика, ако си под наем, пак трябва да имаш гарантиран доход за периода на наема, иначе хазаина ще те изгони на улицата 
Вие ме разбихте. Кой е изгорял с ипотека към банка???
Леле, колко има да се изненадаш, ако ти кажа, че ИМА МНОГО ТАКИВА ХОРА! ЗА жалост не мога да се впускам в подробности, защото са с конфиденциален характер, но едно ти казвам: не разчитай ВЕЧЕ на това! Банките вече намират съвсем легален начин да си приберат парите и хич не ги интересува нищо!
Бих ипотекирала апартамент само, ако ми трябват пари за лечение на член от семейството ми! Поне в момента смятам, че това може да бъде единствената причина!
Целият ми , макар и малък трудов стаж е минал в банки, верно, след 1997 г, но мога да кажа че имам представа ( къде бегла, къде по детайлна) от почти всички аспекти на банковата дейност.
А и недей да размахваш "конфиденциална информация". Не те питаме кой и с колко , а те питаме за принципна ситуация на изгорял с ипотека.
Да не говорим че когато се ипотекира единствено жилище е почти невъзможно банката да ти го вземе Тук даже е налице обратната ситуация- кредит в просрочие, но не може да се извади изпълнителен лист тъй като заложеният апартамент попада в категорията на т.нар.несеквестируемо имущество.
Да не говорим че когато се ипотекира единствено жилище е почти невъзможно банката да ти го вземе Тук даже е налице обратната ситуация- кредит в просрочие, но не може да се извади изпълнителен лист тъй като заложеният апартамент попада в категорията на т.нар.несеквестируемо имущество.
Айде, бе
Чл.340. (изм.,Изв.,бр.90 от 1961 г.; изм.,ДВ,бр.105 от 2002 г.)
(1) От постановленията на чл.339 не могат да се ползват длъжниците относно вещта, върху която е учреден залог или ипотека, когато взискател е заложният или ипотекарният кредитор.
Да не говорим че когато се ипотекира единствено жилище е почти невъзможно банката да ти го вземе Тук даже е налице обратната ситуация- кредит в просрочие, но не може да се извади изпълнителен лист тъй като заложеният апартамент попада в категорията на т.нар.несеквестируемо имущество.
Айде, бе
Чл.340. (изм.,Изв.,бр.90 от 1961 г.; изм.,ДВ,бр.105 от 2002 г.)
(1) От постановленията на чл.339 не могат да се ползват длъжниците относно вещта, върху която е учреден залог или ипотека, когато взискател е заложният или ипотекарният кредитор.
Има ли случай в България, в който да е приложена тази разпоредба?
Затова съм написала "почти"- на теория е възможно, но не знам да се е случвало. Ако някой знае за такъв случай - да казва
))П.С. Не съм юрист.
Биби, преведи го на български това моля те! Нещо не я схванах тази терминология.
Става въпрос, че при принудително изпълнение, то не може да се насочи върху несеквестируемите вещи, изброени в чл. 339 ГПК. Една от точките сочи единственото жилище на длъжника като несеквестиреумо /ж) жилището на длъжника, ако той и никой от членовете на семейството му, с които живее заедно, нямат друго жилище, независимо от това, дали длъжникът живее в него. Ако жилището надхвърля жилищните нужди на длъжника и членовете на семейството му, горницата се продава, ако са налице условията на чл. 39, ал. 2 от Закона за собствеността;/.
Но когато върху това единствено жилище е учредена ипотека /в случая в полза на банката/ и взискател е ипотекарния кредитер /банката/ жилището може да послужи за принудително удовлетворяване на вземането.
Има ли случай в България, в който да е приложена тази разпоредба?
Има доста потребителски кредити сега, тъй че бих проучила предлаганите такива от всички банки. Нашето жилище е ипотекирано /купихме го с ипотечен кредит/ и не ми е много спокойно.
Последното, което прочетох в пресата за ипотечните кредити е, че при една пропусната вноска банката може да отнеме жилището.
Последното, което прочетох в пресата за ипотечните кредити е, че при една пропусната вноска банката може да отнеме жилището.
Има ли случай в България, в който да е приложена тази разпоредба?
Това не изключва възможността да има такива случаи, просто не са ми известни, а имам и доста колеги в различни банки.
Ако си направят ипотеката към сериозна банка, не виждам никакъв проблем.
Банките на първо място гледат да си прибелат парите, стигне ли се до продаване на апаратамента - това не е добре за тях.
И отсрочки ще направят и няколко вноски даже ще изтърпят неплатени. Никоя банка няма да се хвърля да взима апартаменти, даже и в момента да имат хората временни трудности.
Банките на първо място гледат да си прибелат парите, стигне ли се до продаване на апаратамента - това не е добре за тях.
И отсрочки ще направят и няколко вноски даже ще изтърпят неплатени. Никоя банка няма да се хвърля да взима апартаменти, даже и в момента да имат хората временни трудности.