Публикувана: 10 апр. 2021, 14:37 ч.
Последно мнение: 27 юни 2021, 14:22 ч.

Обсъждане на имотни обяви-22

46 520
761
1

# 45 11 апр. 2021, 09:38 ч.

София
Мнения: 5 230

Главболгарстрой ( ГБС ) са изключително именит изпълнител не само в инфраструктурното строителство. Ако търся жилище и попадна на техен проект, бих бил склонен да направя компромиси с извъобектни фактори като не чак толкова удобен транспорт, липса на подходящи магазини в непосредствена близост и т.н.
Но ще знам, че получавам качество.
Съветвам търсещите да обърнат внимание на обектите им. На 4ти километър също имат голям обект до административната сграда на Топлофикация.

# 46 11 апр. 2021, 09:48 ч.

Мнения: 9 200

Цитат на: borislavaserafimova в нд, 11 апр 2021, 09:33

Здравейте! Следя темите с имоти и цени - търся и предлагам. Как ви се струва тази обява https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b161780735654043 . Не съм брокер.

Надута .. 1600е в к-с "Спалните"..
Много надута и то за какво?!...цялото айко обзавеждане тип соц/СКШ е 2000лева макс. Входната врата - китайска ламарина за 150лв.от Баумакс ....72кв. изложението САМО Запад..за София, ми не, всички ветрове и дъждове бият в прозорците
макс цена 75000евра и ще има купувач.

# 47 11 апр. 2021, 09:49 ч.

Мнения: X

От моя опит неудобството на плътна преграда към спалнята тип плъзгаща врата не е толкова светлината, тя ще влиза, ако е матирано стъкло, примерно, а е проветряването. Става адски задушно в този кът, където е спалнята. Те затова слагат завеси, защото не е плътна преграда и не пречи на обмяната на въздух между двете части на помещението. Аз бих оставила завесата, колкото и да не ми харесва визуално. Разтегателен диван не е толкова удобен като хубав матрак на спалня, но човек с всичко свиква, като се налага. А и зависи от възраст, здравословно състояние и т.н.
Всеки си прави сам сметката кога и какво може и какво иска да купи.
За ап. в Младост съм на мнението на Пинко, но с уговорката, че все пак пазарът казва кое е надценено
Не бих дала тези пари за това жилище, но ако има кой да ги даде, значи това му е цената.

Последна редакция: нд, 11 апр 2021, 10:01 от Анонимен

# 48 11 апр. 2021, 10:02 ч.

Мнения: 9 200

Цитат на: левскарката в нд, 11 апр 2021, 08:16

Опит да ви отвлека малко, знам, че има теми за такива въпроси, но:
Има ли такива, които живеят в нов двустаен и как са разрешили въпроса със спането не на разтегателен диван?
Как ви се струва подобно нещо и идея за замяна на тези завеси?

аз лично бих предпочела нещо от този тип...

при необходимост

# 49 11 апр. 2021, 10:17 ч.

София
Мнения: 16 080

Цитат на: borislavaserafimova в нд, 11 апр 2021, 09:33

Бива, но за по-възрастно семейство, което няма да се размножава вече.
Кухньохола ми се струва претрупан, като мебелен магазин. Цена не коментирам, не знам какви са сега.
Втория апарт. в Ст. град ми се струва, че е в едни строежи, по които дълго време не се работеше, седяха си по тухли и арматура. Ако съм права може би има някакъв проблем. А и първи етаж - не ми харесва.

# 50 11 апр. 2021, 10:19 ч.

Мнения: 6 307

Познавам хора и съм била в 2 техни имота построени от ГБС, повече не биха повторили, буквално ги цитирам. Не са супер доволни...
Това в Младост за 120000 ми се вижда безбожно и нереално, но за всеки влак си има пътници. Може някой заблуден да слезе и на тази гара...

# 51 11 апр. 2021, 10:23 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: pinko в нд, 11 апр 2021, 09:48

Цитат на: borislavaserafimova в нд, 11 апр 2021, 09:33

75 евра за 73кв жилище!? По 1027 Е на кв. Обзаведено, довършено?
Да, надценено е, но поне 1250Е трябва да могат да се вземат. А дори може и с една идея отгоре.
1000Е обзаведено, няма такива цени ... Simple Smile

Освен, може би във фондовите жилища, някоя панелка.

На 1250Е на кв идва 91к евро.
А дори и за 1300 може и да може да се продаде - 95к евро.
А подборът на теракота е много зле. Това оранжевото в банята. А и този в коридора. Аз не бих го взел.

# 52 11 апр. 2021, 10:30 ч.

Мнения: 144

А този в Лагера с цел инвестиция как ви се струва?https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b160983312177059 Не знам с паркирането как е,но без гараж или паркомясто няма да е много добре. Някой има ли с мнение за качеството на строителя? Мисля, че беше на Ваклин груп

# 53 11 апр. 2021, 10:37 ч.

Мнения: 9 200

Ами Танграта , ти го каза
"Това оранжевото в банята. А и този в коридора. Аз не бих го взел"

Аз бих го изринала затова и казвам , че :
-няма такова животно обзаведено (мебелите са екстра за под наем) за живеене ЪПсурд Wink

- теракотата вън
-входната врата вън
-банята ти го каза подкрепям те вън
-ламината се вижда и той , че е ниско качество- пораздул се е ..вън
- тец също няма

Така значи аритметиката не е вярна..щом ще правиш на ново ..1652 Евра е много скъпа цена на кв. за нищо
- другото е че 1 снимка няма на околноста..значи гледка също е кофти/няма

За инвестиция пак е цифра колко наем ще взимаш, а за колко време ще изплатиш на исканата цена..пак не излиза аритметиката

# 54 11 апр. 2021, 11:10 ч.

Мнения: 1 883

Само мога да се присъединя към мнението на Пинко. За мен това, че е уж довършено, не ми е бонус. Нямам поглед към наемите в Мл.4 в детайли, но го оценям на не повече от 600, 650 лв преко сили в момента. За инвестиция човек трябва да си направи сметката дали си заслужава да даде тази сума. Отделно таксите по прехвърляне, нотариус и т.н
Допълвам за обявата в Лагера: съмнявам се,че е активна обява. Има много разминавания: хем е на втори, пък в описанието е на 5-ти етаж. Мисля, че агенцията просто е плеснала някоя от многото обяви за този комплекс. Сигурна съм, че ако се обадите нито този апартамент ще е свободен, нито ще е такава цената. Агенциите много ги мързи да си ъпдейтват обявите, пък и няма как да поддържат актуална информация, ако не са с ексклузивни права.
За този комплекс няма и нужда да се минава през агенция. Обадете се директно на контактите на Ваклин Груп от сайта им.

Последна редакция: нд, 11 апр 2021, 11:16 от Kölsches Mädel

# 55 11 апр. 2021, 11:24 ч.

Мнения: 144

Съгласна съм с вас за обзавеждането, когато е правено преди години е поостаряло. Но е Младост цените на НС са доста високи https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1b156093799212987, аз бих си купила това

# 56 11 апр. 2021, 12:13 ч.

София
Мнения: 4 668

Цитат на: pinko в нд, 11 апр 2021, 10:37

Ами ти не би си го купила. Аз също казах, че не бих го купил.
Но пазарът и пазарната цена са съвсем друго нещо.
То аз и ферари не бих си купил, но това не означава, да започнат да ги продават по 2 лева.
Има хора ще си купят.
Има хиляди и хиляди купувачи. Изискванията им са най-различни.
Има хора, които имат топ изискване да е ДОВЪРШЕНО. И да влязат по терлици.
Знаеш ли каква е разликата между строеж, и чакане 3 години на наем, след това ти да довършваш, разправии нерви с майстори, и пак наем, или да влезеш СЕГА. 3 години са 30000лв наем. И не, не може да са 600лв. 700лв е минимума, и то при сегашните условия. А след 2 години може лесно да стигне 800лв наемът.

Наематели няма да придирят много за теракота, съответно и инвеститори също няма да придирят много.
То стига на 1000 човека 10 да са съгласни. И един стига.

Освен това, не е 2000лв обзавеждането. Имаш хамали 300лв. Имаш сглобяване, монтиране, 600-800лв.
Отделно вече самата кухня, секция, легла, дивани и тн.
Имаш шпакловки, боя, санитария и тн и тн и тн.
Преди в темите се говореше, че не можело за 10000лв да се довърши, минимумът бил 30 000лв.
Сега изведнъж стана 2000лв довършването. Това са глупости!
Че е надценен за 1650Е/кв, надценен е. Но хайде да сме поне малко от малко реалисти.

# 57 11 апр. 2021, 12:23 ч.

Мнения: X

Не мога да съдя дали.е и доколко е надценено това в Младост 4. Нямам достатъчно информация. Мога да кажа за себе си, че бих дала.около 75 К за него и бих изринала всичко. Това хипотетично, ако по някаква причина ми се наложи да живея в Младост 4. Но моето мнение нищо не значи. Ако се намери някой да даде 120 К за него, значи, толкова струва. Ако не, струва толкова, колкото се е намерил някой да даде за него. Не виждам как ние ще знаем кой сценарий се е реализирал, а би било интересно.

# 58 11 апр. 2021, 13:01 ч.

Мнения: 539

За надценяване и аз съм се чудел, преди 2 месеца видях една обява в съседна улица срещу нас,, стори ми се надценена в Имот Бг от bulgarianproperties, познавам едно брокерче пратих му я, той ми каза невъзможно, това и най заблудените провинциалисти с пари няма да го купят

Имота е продаден за около месец и половина

https://www.bulgarianproperties.bg/imoti-dvustayni-apartamenti/i … jba-v-sofiya.html

# 59 11 апр. 2021, 13:13 ч.

София
Мнения: 5 230

Хубаво е продаден, но разбрахме ли за колко? Не колко са искали, а реално колко са получили. За мен цената стои такава за да показва на хора колко много търсене има на точно тая цена и за точно това място.

Препоръчани теми

Нови сгради в София

Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

Допълнителни доходи на ранна възраст. Как?

Собствен бизнес

Причина:

Причина: