След покупка на апартамент

  • 1 998
  • 14
  •   1
Отговори
21 март 2021, 10:43 ч.
  • Мнения: 2
Здравейте
Преди няколко дена купих апартамент и сега чета из нита какви са задължителните стъпки след покупка:

1) Деклариране на имота в служба местни данъци и такси - срок 2 месеца след покупката - глоба за неспазване 10-400 лв за ФЛ

2) Прехвърляне на партидите за режийни услуги
     - ток, вода, парно - срок за пререгистрация 30 дни

ВЪПРОС Ако не правя тези пререгистрации и оставя ток, вода, парно на името на стария собственик, то подлежа ли на глоба след време. Сметки и данъци по апартамента ще се плащат редовно така или иначе

3) Среща с домоуправителя за пререгистрация

4) Няма да променям постоянен адрес, тк няма да живея в този апартамент (ще се дава под наем)

Ако има нещо, което пропускам ще бъда благодарен за допълнителна информация, тк за първи път минавам по тази процедура и нещата са ми малко неясни.

# 1 21 март 2021, 11:09 ч.
  • Мнения: 4 518
Ние в предварителния договор имахме клауза за прехвърлянето на партидите. Прочетете дали и вие нямате такава клаува в секция задължения на купувача.
Иначе силно ви препоръчвам всичко да си прехвърлите на Ваше име. Дълго е за обяснение, но с две думи, ако всичко е на ваше име и се плаща редовно, всеки с претенции за имота има по-малко право над него.

# 2 21 март 2021, 11:15 ч.
  • Мнения: 1 040
А толкова ли е времеемко или скъпо да се прехвърлят партиди?  Голяма дилема, няма що. Че и цяла тема. Имота вече Ваш, партидите на стария собственик?

# 3 21 март 2021, 11:26 ч.
  • Мнения: 194
Много некоректно от Ваша страна да не прехвърляте партидите. Не открих информация за глоби, но за това, че ако спрете да плащате ще търсят сумите от старите собственици - да. Вместо да се радвате на живота и на новия апартамент, Вие тръгвате с лошо и да правите мръсно на хората. Тази добра дума, че ще плащате редовно, ако е струвала нещо някога, половината законодателство щеше да отпадне. Уви, хората не са добронамерени и не виждам това във Вашите думи. Отидете и прехвърлете партидите, всичко става за един ден. Правила съм го и го казвам със сигурност.

# 4 21 март 2021, 11:28 ч.
  • Мнения: 25 664
Ех, че интресно! Любопитно ми е каква е ползата да не се прехвърлят партидите – ако бъдещите квартиранти не си платят сметките, да останат да висят на предишния собственик ли?

Я пък аз да попитам – ако един имот е продаден преди много години, но новият собственик не е подал данъчна декларация и не е прехвърлил партидите, като е зарязал имота безстопанствен, бившият собственик може ли да плати неговите задължения и да си вземе имота обратно?

# 5 21 март 2021, 11:30 ч.
  • Мнения: 4 518
Цитат на: Пчеличка565 в нд, 21 мар 2021, 11:26
Много некоректно от Ваша страна да не прехвърляте партидите. Не открих информация за глоби, но за това, че ако спрете да плащате ще търсят сумите от старите собственици - да. Вместо да се радвате на живота и на новия апартамент, Вие тръгвате с лошо и да правите мръсно на хората. Тази добра дума, че ще плащате редовно, ако е струвала нещо някога, половината законодателство щеше да отпадне. Уви, хората не са добронамерени и не виждам това във Вашите думи. Отидете и прехвърлете партидите, всичко става за един ден. Правила съм го и го казвам със сигурност.
Аз се справих с абсолютно всичко за един ден (данъци и партиди). Единствения проблем, който имах беше със Софийска вода - искаха всичките собственици да са там и малко ни забавиха, но дори така, пак стана същия ден.
Гледам, че за коректност започнахте да говорите. Отказала съм се да говоря и да съдя... Затова трябва адвокат и добри договори. Аз нашия договор (от преди над 3 години) още помня задълженията на двете страни.

# 6 21 март 2021, 12:22 ч.
  • София
  • Мнения: 16 070
Цитат на: Как' Сийка в нд, 21 мар 2021, 11:28
Ех, че интресно! Любопитно ми е каква е ползата да не се прехвърлят партидите – ако бъдещите квартиранти не си платят сметките, да останат да висят на предишния собственик ли?

   
Нищо няма да виси на предишния собственик. Той получава копие от нотар. акт и там се вижда от коя дата имота не е негов, съответно няма грижа за партиди, МДТ и подобни. Малко е неудобно, че трябва да губи време за да докаже това. Имах подобен случай - продадох имот в Симеоново на фирма на чужденец. Сладура реши да не декларира никъде имота и ми идваха писма за данък сгради и такса смет. Отидох в данъчното с копие от новия НА и ме отписаха. После минах и през Соф. вода и ЧЕЗ. Да си го търсят после.
От тогава си знам - продам ли нещо да отида да го отпиша. Често купувам и продавам коли/хоби на Скъпия е/ и след всяка продажба с копието от Договора пак в съответния отдел и при застрахователя  за отписване.

# 7 21 март 2021, 13:09 ч.
  • Мнения: 2
Мерси на всички за информацията
Някои отговири бяха полезни Simple Smile

# 8 21 март 2021, 13:44 ч.
  • София
  • Мнения: 38 574
Да, голяма занимавка е прехвърлянето на партиди. Особено ЧЕЗ София. Няма наказание, ако не ги прехвърлите.

# 9 21 март 2021, 14:23 ч.
  • Мнения: 4 518
Цитат на: Rockstar в нд, 21 мар 2021, 13:44
Да, голяма занимавка е прехвърлянето на партиди. Особено ЧЕЗ София. Няма наказание, ако не ги прехвърлите.
Flushed На мен там най-лесно и бързо ми се получиха нещата. Там бяха най-усмихнати и мили, а аз съм от тези дето никога не знаят какво трябва да попълват и задават въпроси (досадните).
Имахме и проблем с тока веднъж вкъщи. Останахме очаровани от обслужването по телефона и от екипа, който дойде.

# 10 21 март 2021, 14:26 ч.
  • София
  • Мнения: 38 574
По телефона - ок. А къде, конкретно им е офиса? Има ли такива? Не съм виждала.

# 11 21 март 2021, 14:35 ч.
  • Мнения: 4 518
Цитат на: Rockstar в нд, 21 мар 2021, 14:26
По телефона - ок. А къде, конкретно им е офиса? Има ли такива? Не съм виждала.
Аз ходих в една доста странна постройка близо до Кауфланд Хаджи Димитър. Прилича на склад, но има къде да паркираш, а вътре чисто, културно.
Не казвам, че това трябва да е и Вашето мнение, просто си спомням колко очарована бях и се изненадах от негативното Ви мнение. Иначе за цени да не започваме да говорим Joy

# 12 21 март 2021, 14:42 ч.
  • София
  • Мнения: 38 574
Аз нямам мнение, тъй като въобще не съм влизала в техен офис. Аз живея в Младост, сайтът им ми дава някаква бизнес сграда на Цариградско, до която мога да стигна само с кола. Доста голям ангажимент ми е да се организирам до там.

# 13 21 март 2021, 14:47 ч.
  • Мнения: 4 518
Ако трябва да съм честна ако роднини не ми бяха казали къде трябва да отида, нямаше да се ориентирам.

# 14 21 март 2021, 15:11 ч.
  • София
  • Мнения: 16 070
Офис на ЧЕЗ има на бул. Драган Цанков, до метрото - кулите на Софарма трейдинг. Любезни и услужливи са,  ходих на консултация за промишлен ток в мой имот. Много подробно обясниха, въпреки, че ставаше дума за ЕВН.
Има и подземен паркинг от към КАТ, удобно е и с гр. транспорт.

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата