Цитат
След като се обадих, се оказа, че има радиатори за красота, понеже когато са издали апартаментите, инвеститора се е отказал да включи ТЕЦ-а, понеже било много скъпо.
- Публикувана: 24 ян. 2021, 16:42 ч.
- Последно мнение: 11 март 2021, 13:57 ч.
Обсъждане на имотни обяви-20
И в апартамента на родителите ми е така. Имат радиатори и всичко, ама Топлофикация мотала блока с години и когато накрая се наканила вече всеки си бил решил проблема я с климатици, я с котлета, я с конвектори и собствениците отказали парно. Абе, много тъп апартамент си купиха, ама те си го избраха по техни критерии.
Вкусовете са такива,че във Витоша купуват хора,които искат ново и по-евтино. Твоето нито е евтино,нито особено ново.
Иначе тази обява е точен пример за явлението,което описвах на "ако мине номера,иначе нямам намерение да продавам", което констатирах и ме оплюхте,че било пазар.
Ами ето,Томева каза,че хубави тристайни до 200 000 евро в хубави квартали трудно се намират, жената продава многостаен,сложила си е цена 245 000. А интересно,ако това са пазарни цени,защо никой не се засилва на офертата?
П.с. И с малко факти за района: познат построи малко кооперация на малко по-добро място, с повишаване на квадратурата цената падаше, като най-скъпи бяха малките двустайни - към 1000 евро на квадрат,големите-по-евтини. Сградата взе акт 16 наскоро. Та новодомците са в двустайни за по 50-60 000 евро, тристайни за 75-80000, четиристаен - 105 000 евро. Да, закупени в строеж и да, на шпакловка и замазка, просто споделям за реално сключени сделки в последната година-две в разстояние 500 м до 1км от имота.
Иначе тази обява е точен пример за явлението,което описвах на "ако мине номера,иначе нямам намерение да продавам", което констатирах и ме оплюхте,че било пазар.
Ами ето,Томева каза,че хубави тристайни до 200 000 евро в хубави квартали трудно се намират, жената продава многостаен,сложила си е цена 245 000. А интересно,ако това са пазарни цени,защо никой не се засилва на офертата?
П.с. И с малко факти за района: познат построи малко кооперация на малко по-добро място, с повишаване на квадратурата цената падаше, като най-скъпи бяха малките двустайни - към 1000 евро на квадрат,големите-по-евтини. Сградата взе акт 16 наскоро. Та новодомците са в двустайни за по 50-60 000 евро, тристайни за 75-80000, четиристаен - 105 000 евро. Да, закупени в строеж и да, на шпакловка и замазка, просто споделям за реално сключени сделки в последната година-две в разстояние 500 м до 1км от имота.
Ами на зелено са толкова. По-евтините. Който иска да си купува.
Ама има купувачи, които искат хем с акт 16, хем и на цена на зелено. Е, те такова животно няма.
Апартаментът може и да се продаде за тая цена. Или подобна.
Все пак не е в най-лошата част на Витоша. Но си трябва точния купувач, който да търси точно това.
Няма как тук да заприпадаме в темата, защото темата не е за това. Купувачи се търсят по друг начин. Брокери, обяви в сайтове и тн.
Който си има интерес ще иде да го види на място и там ще гледа кое как, къде се паркира, къде се върви пеш, откъде ще минава булеварда, как е сградата, съседите, ет собственост и всякакви подробности.
Нормално е като пуснеш нещо на пазарна цена, да не си счупят краката всички пишман купувачи. Може да минат няколко месеца и едни 5% отдолу, че да намерят с кой да си стиснат ръцете.
Ама има купувачи, които искат хем с акт 16, хем и на цена на зелено. Е, те такова животно няма.
Апартаментът може и да се продаде за тая цена. Или подобна.
Все пак не е в най-лошата част на Витоша. Но си трябва точния купувач, който да търси точно това.
Няма как тук да заприпадаме в темата, защото темата не е за това. Купувачи се търсят по друг начин. Брокери, обяви в сайтове и тн.
Който си има интерес ще иде да го види на място и там ще гледа кое как, къде се паркира, къде се върви пеш, откъде ще минава булеварда, как е сградата, съседите, ет собственост и всякакви подробности.
Нормално е като пуснеш нещо на пазарна цена, да не си счупят краката всички пишман купувачи. Може да минат няколко месеца и едни 5% отдолу, че да намерят с кой да си стиснат ръцете.
Сериозно ли модератор е махнал цялата дискусия, понеже на автора не му харесаха отговорите... фактите, които посочили останалите потребители, не били верни, wtf?...
Сериозно ли модератор е махнал цялата дискусия, понеже на автора не му харесаха отговорите... фактите, които посочили останалите потребители, не били верни, wtf?...
https://m.imot.bg/details/1d161280176318222#&gid=1&pid=7
Ето този например си заслужава многократно повече. Разликата в цената и необходимостта от донагласяне и на другия, ще са горе-долу идентични с цената на ремонта на този. В предимството на местоположението, множеството транспортни връзки и двете паркоместа предполагам никой не се съмнява.
p.s. Когато писах коментара, не съм видяла, че всичко преди това е забърсано.
Ето този например си заслужава многократно повече. Разликата в цената и необходимостта от донагласяне и на другия, ще са горе-долу идентични с цената на ремонта на този. В предимството на местоположението, множеството транспортни връзки и двете паркоместа предполагам никой не се съмнява.
p.s. Когато писах коментара, не съм видяла, че всичко преди това е забърсано.
Добре, след като осмукаха килимите и измиха пода, да преминем към друга тема за обсъждане.
Напоследък се улавям, че се вглеждам в ето такива апартаменти https://imot.focus.bg/photosimotbg/1/046/big/1c161520427296046_A0.jpg
Обаче, на първо място сигурността, на второ културата на българина да си хвърля боклуците и фасовете директно от балкона /примери такива в блока ми безброй по големите тераси над търговската част, пък уж сме елитни тука/ и на трето място - ако верно си пльосна едно барбекю там ....
Та, интересно ми е да видя какви са отзивите. В правилна посока ли ми е мисленето или се намира и по някой плюс все пак? Допада ми идеята за жилище с дворче, обаче отгоре да ти виснат още 5-6 етажа ... бихте ли живели в подобно?
Напоследък се улавям, че се вглеждам в ето такива апартаменти https://imot.focus.bg/photosimotbg/1/046/big/1c161520427296046_A0.jpg
Обаче, на първо място сигурността, на второ културата на българина да си хвърля боклуците и фасовете директно от балкона /примери такива в блока ми безброй по големите тераси над търговската част, пък уж сме елитни тука/ и на трето място - ако верно си пльосна едно барбекю там ....
Та, интересно ми е да видя какви са отзивите. В правилна посока ли ми е мисленето или се намира и по някой плюс все пак? Допада ми идеята за жилище с дворче, обаче отгоре да ти виснат още 5-6 етажа ... бихте ли живели в подобно?
В момента са много търсени такива жилища.
Едни приятели тъкмо си купиха - фасовете и боклуците са реалност, колкото и да се карат със съседите.
От друга страна, аз в момента живея на среден/висок етаж, тераса колкото тази над нея и пак получавам фасове и кутии от цигари, че и стъкла понякога, така че гаранции няма.
Друг минус е сигурността; трябва да има някаква доста сериозна ограда, тъй като на практика си на 0 етаж на земята и всеки може да надникне и да види двора.
За барбекю - според мен е почти гарантирано, че някой от по-горните етажи ще има проблем с пушека и миризмата. Но и това много зависи от съседите.
Иначе този тип апартаменти са страхотни, особено за хора с кучета и/или деца.
Едни приятели тъкмо си купиха - фасовете и боклуците са реалност, колкото и да се карат със съседите.
От друга страна, аз в момента живея на среден/висок етаж, тераса колкото тази над нея и пак получавам фасове и кутии от цигари, че и стъкла понякога, така че гаранции няма.
Друг минус е сигурността; трябва да има някаква доста сериозна ограда, тъй като на практика си на 0 етаж на земята и всеки може да надникне и да види двора.
За барбекю - според мен е почти гарантирано, че някой от по-горните етажи ще има проблем с пушека и миризмата. Но и това много зависи от съседите.
Иначе този тип апартаменти са страхотни, особено за хора с кучета и/или деца.
https://m.imot.bg/details/1d161280176318222#&gid=1&pid=7
Ето този например си заслужава многократно повече. Разликата в цената и необходимостта от донагласяне и на другия, ще са горе-долу идентични с цената на ремонта на този. В предимството на местоположението, множеството транспортни връзки и двете паркоместа предполагам никой не се съмнява.
p.s. Когато писах коментара, не съм видяла, че всичко преди това е забърсано.
Ето този например си заслужава многократно повече. Разликата в цената и необходимостта от донагласяне и на другия, ще са горе-долу идентични с цената на ремонта на този. В предимството на местоположението, множеството транспортни връзки и двете паркоместа предполагам никой не се съмнява.
p.s. Когато писах коментара, не съм видяла, че всичко преди това е забърсано.
Добре е. Местоположението е ОК, двете паркоместа също, а и цената. В офертата пише 235 000 евро за 136 квадрата застроена площ ( 1 728 евро/квадрат). Да де, ама двете паркоместа са поне 15 000 евро, значи коректното сравнение трябва да бъде при цена от 220 000 евро. А ако го сравняваме с НС, където има и 15% общи части, тази оферта се равнява на 220 000 евро за 160 квадрата или ако съпоставяме цената с НС излиза 1 375 евро/квадрат. И е завършено, като гледам доста неща може и да останат.
Относно апартамента с дворчето - не бих купила. Ако е къща е друго - имам свой ограден периметър, а тук съм на кота нула без никаква ограда. Това е проблем със сигурността, покана за всякакви буболечки да ми влизат вътре (аз затова и къща не искам), ще ми хвърлят отгоре (най-малкият проблем), но не мога нито да се пека на двора, нито да димя със скарата, нито да си правя шумни партита с гости на теферич... И за какво ми е?
В комплекса, в който купихме жилище, имаше такива апартаменти с дворче, но аз не бих живяла в такъв поради ред причини. Едно заради боклуците, които няма как да се избегнат, според мен, второ заради сигурността, въпреки, че е затворен комплекс, трето не си представям всеки да може да ми гледа в дворчето. Нали все пак идеята на двора (за мен) е да е уединено и да си в твое, а то е всичко друго, но не и това... Отделно като минус искам да отбележа, че с вечно запушващите и не почистени отводнителни шахти по улиците и не доизмислена ВИК и инфраструктура е рисковано да живееш на кота 0. Нищо чудно след някой проливен дъжд, да се събудиш с вода до глезените..
Препоръчани теми