ЧС, в случая не си права. Не за твоето виждане, то си е твое право, а за същността на дискусията. Спорът тръгна от личните пристрастия на Джедая към определено каре, който се помъчи да обоснове това си пристрастие с интереса на много богатите към това каре. Което е доста далеч от действителното положение с имотите на много богатите, което няколко души се помъчихме да му покажем с обективни факти.
- Публикувана: 25 юни 2020, 13:57 ч.
- Последно мнение: 29 юли 2020, 18:33 ч.
Пазарът на недвижими имоти, какво се случва реално? -Тема 45
Здравейте мами , отдавна следя темата,защото ми предстои полупка на жилище. Имам един въпрос ,защо в дадена локация, цените на амортизираните панелни жилища са по-високи (често 30-50%) от тези на НС , със всички съвременни подобрения (изолиции, нови инсталации ,приличен външен вид на сградата) ?
Аз обективни факти не видях. Само мнения, без факти и конкретни примери. Но не съм и гледал много старателно, та може и да бъркам. Ако имаше и факти, щеше да е по-интересно. 
Примери?
Не ми се вярва.
Един от факторите е квадратура с общи части, срещу чиста квадратура.
Но това е до 15% разлика. (Ако сложим 20% общи части)
Абсолютно еднакви в друго отношение сгради ли сравняваме? Завършени, до ключ, с акт 16, с обзавеждане? Етаж, изложение?
Здравейте мами , отдавна следя темата,защото ми предстои полупка на жилище. Имам един въпрос ,защо в дадена локация, цените на амортизираните панелни жилища са по-високи (често 30-50%) от тези на НС , със всички съвременни подобрения (изолиции, нови инсталации ,приличен външен вид на сградата) ?
Не ми се вярва.
Един от факторите е квадратура с общи части, срещу чиста квадратура.
Но това е до 15% разлика. (Ако сложим 20% общи части)
Абсолютно еднакви в друго отношение сгради ли сравняваме? Завършени, до ключ, с акт 16, с обзавеждане? Етаж, изложение?
Здравейте мами , отдавна следя темата,защото ми предстои полупка на жилище. Имам един въпрос ,защо в дадена локация, цените на амортизираните панелни жилища са по-високи (често 30-50%) от тези на НС , със всички съвременни подобрения (изолиции, нови инсталации ,приличен външен вид на сградата) ?
На една и съща локация панелът е до 50% по-скъп от качествено НС??? Да го видя няма да го повярвам.
Иначе може цената на квадрат и да е равна, но не забравяй, че 100 квадрата панел има 15 квадрата повече площ от 100 квадрата НС. Освен това НС се продава на шпакловка и замазка, а панелът може да е ремонтиран, саниран и даже обзаведен. Т.е. НС реално е по-скъпо.
Скрит текст:
На една и съща локация панелът е до 50% по-скъп от качествено НС??? Да го видя няма да го повярвам.
Иначе може цената на квадрат и да е равна, но не забравяй, че 100 квадрата панел има 15 квадрата повече площ от 100 квадрата НС. Освен това НС се продава на шпакловка и замазка, а панелът може да е ремонтиран, саниран и даже обзаведен. Т.е. НС реално е по-скъпо.Здравейте мами , отдавна следя темата,защото ми предстои полупка на жилище. Имам един въпрос ,защо в дадена локация, цените на амортизираните панелни жилища са по-високи (често 30-50%) от тези на НС , със всички съвременни подобрения (изолиции, нови инсталации ,приличен външен вид на сградата) ?
На една и съща локация панелът е до 50% по-скъп от качествено НС??? Да го видя няма да го повярвам.
Здравейте мами , отдавна следя темата,защото ми предстои полупка на жилище. Имам един въпрос ,защо в дадена локация, цените на амортизираните панелни жилища са по-високи (често 30-50%) от тези на НС , със всички съвременни подобрения (изолиции, нови инсталации ,приличен външен вид на сградата) ?
Както съм споменавал и преди проблема на панелките не е качеството на строителството, а хората които ги населяват. Панела дава повече площ, по-добро разпределение и по-добра инфраструктура.
Панела дава повече площ, по-добро разпределение и по-добра инфраструктура.
Не съм съгласна. Дава повече площ при еднаква цена - това да. Но колко площ има едно жилище и какво е разпределението зависят от проекта, не от типа на конструкцията. Също и добрата инфраструктура не е еднозначно свързана с панели. Има и НС на добре благоустроени места.
Панела дава повече площ, по-добро разпределение и по-добра инфраструктура.
Не съм съгласна. Дава повече площ при еднаква цена - това да. Но колко площ има едно жилище и какво е разпределението зависят от проекта, не от типа на конструкцията. Също и добрата инфраструктура не е еднозначно свързана с панели. Има и НС на добре благоустроени места.
Аз говоря по принцип, а ти в частни случаи.
Имам един въпрос ,защо в дадена локация, цените на амортизираните панелни жилища са по-високи (често 30-50%) от тези на НС
Не са частни. Частен случай е, ако бяха 1-2%, а те са 15-20% минимум. Прекалено много НС виждам в центъра и други благоустроени квартали, за да приема, че е частен случай.
В центъра НС е 15-20%? В центъра на Каспичан може би..., но не и в София.
Не, от цялото НС поне 15% са в добри квартали - центъра и други с инфраструктура. Не е всичкото НС в разни разорани целини.
Не знам, ти малко хвърляш цифрите ей така в пространството - може да се провери по някакъв начин. Реално НС в София е доста малко сравнено със СС и на мен лично 15% ми се виждат много.
Не, от цялото НС поне 15% са в добри квартали - центъра и други с инфраструктура. Не е всичкото НС в разни разорани целини.
Не знам, ти малко хвърляш цифрите ей така в пространството - може да се провери по някакъв начин. Реално НС в София е доста малко сравнено със СС и на мен лично 15% ми се виждат много.
Естествено, че ги хвърлям по усет. Няма къде да търся статистика. Ако можеш - давай. Но ако цялото НС се приеме за 100%, няма начин само 2, 3 или 5% да са в стари квартали, а всичкото останало по сокаците. Все пак на всяка малка уличка в центъра можеш да видиш по една или няколко сгради НС. Даже и в преките на "Витоша" има тук там НС, а в широкия център е много повече.