Пълномощно за продажба на имот

  • 867
  • 10
  •   1
Отговори
20 фев. 2020, 15:12 ч.
  • Мнения: 170
Здравейте,
Собственик съм на 1/16 от недвижим имот. Този имот другия съсобственик иска да се продава,но аз не съм в България и трябва да направя пълномощно. Имаме устна договорка,че ще се раздели на две / 50% от продажната цена за мен и 50% за него/, но това е само устно.
Въпросът ми е мога ли да направя пълномощно,в което да опиша че продавам дела си срещу 50% от продажната цена. Защото в случая аз по нотариален акт имам по-малко.
Или мога да го уговоря с споразумение преди продажбата,но този вариант за сега е неосъществим.
Разбира се ,че ще го уточня и с нотариус, но ми се искаше да попитам предварително.

# 1 20 фев. 2020, 16:00 ч.
  • София
  • Мнения: 7 992
Сложно е, но не е и невъзможно. Обърнете внимание на декларациите, защото те могат да провалят сделката, а без тях не може да мине:
http://vm-law.bg/%D0%BD%D0%B5%D0%BE%D0%B1%D1%85%D0%BE%D0%B4%D0%B … %B1%D0%B0-%D0%BD/

# 2 20 фев. 2020, 18:35 ч.
  • Мнения: 12 790
Той как така се съгласява на 50 %, като реалното е 16 %...
Аз имах пълномощно, където упълномощителите - другите съсобственици - пишеха точно за какво ме упълномощават при продажбата.

# 3 20 фев. 2020, 20:35 ч.
  • Мнения: 8 811
1/16 от недвижим имот е приблизително 6%, а не 16%.

Само двамата ли сте собственици, демек другия е с дял 15/16?
За цената можете да се разберете както си искате, ваша работа.
Съсобственикът може да се държи некоректно и да не изповяда сделка на цялата цена, използвайки отсъствието ви. Моят съвет е да продадете лично.
Или упълномощете адвокат да ви представлява, вместо съсобственика.

# 4 21 фев. 2020, 11:27 ч.
  • Мнения: 170
Ние сме роднини и затова имаме такава уговорка. Но аз искам да бъде и черно на бяло преди сделката и затова се чудех дали би могло да се опише в пълномощното или в предварителен договор. Дали някой го е правил.
Pepina_n3 и на мен така ми се иска,но не знам дали когато се появи купувач ще мога да бъда там. Малко сложно наистина,но ако може да се документира всичко преди сделката.
Uncommon и аз искам да опиша всичко преди да упълномощя някого за това,с всички устни договорки но на хартия.
Благодаря за съветите!

# 5 22 фев. 2020, 20:49 ч.
  • Мнения: 4 577
Ако имотът е в голям град и пазарната му цена е много над данъчната оценка е абсолютно възможно сделката да се изповяда по данъчна оценка, да се плати по банков път тази сума, а другото на ръка-кеш от купувача. С две думи, дори и да сложите такава клауза - да получите само 50% от дан. оценка, а не от реалната.

# 6 22 фев. 2020, 21:53 ч.
  • Мнения: 9 794
С роднини е най-тегаво да правиш сделка. Вероятността да се опитат да те излъжат е над 50%, според мен. Личен опит.
Ако можеш да упълномощиш за сделката не другия съсобственик-роднина, а поне да е друг роднина, който не е заинтересован от сделката, би било по-добър вариант.
Всичко трябва да бъде писмено, джентълменските уговорки в България рядко се спазват.

# 7 22 фев. 2020, 22:03 ч.
  • Мнения: 8 811
Изповядайте сделката на пазарна цена.

# 8 27 фев. 2020, 14:05 ч.
  • Мнения: 170
Цитат на: man_darin_ka в сб, 22 фев 2020, 21:53
С роднини е най-тегаво да правиш сделка. Вероятността да се опитат да те излъжат е над 50%, според мен. Личен опит.
Ако можеш да упълномощиш за сделката не другия съсобственик-роднина, а поне да е друг роднина, който не е заинтересован от сделката, би било по-добър вариант.
Всичко трябва да бъде писмено, джентълменските уговорки в България рядко се спазват.
Да,ще го направя на друг човек. Но не знам дали нотариуса би вписал тази част от уговорката че продавам дела си срещу 50% от продажната цена.

# 9 27 фев. 2020, 14:26 ч.
  • Мнения: 9 794
Ан, можеш примерно да подпишете с роднината-съсобственик една нотариално заверена декларация, че ще делите 50:50.
Съмнявам се, че нотариусът ще впише подобна уговорка, а и в самия нотариален акт се записват дяловете на съсобствениците каквито са и общата цена. Не кой колко получава.

# 10 28 фев. 2020, 16:42 ч.
  • Мнения: 170
Цитат на: man_darin_ka в чт, 27 фев 2020, 14:26
Ан, можеш примерно да подпишете с роднината-съсобственик една нотариално заверена декларация, че ще делите 50:50.
Съмнявам се, че нотариусът ще впише подобна уговорка, а и в самия нотариален акт се записват дяловете на съсобствениците каквито са и общата цена. Не кой колко получава.

Да мисля,че така ще е най чисто наистина. Благодаря за съвета

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

0 резултати за

Добави филтри

Групи

Теми

Автори

Период

-

      Facebook login функцията е временно ограничена.

      Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

      Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

      Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

      Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

      Молим да ни извините за неудобството!

      Забравена парола? Вход

      Общи условия

      Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


      НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


      НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


      НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


      НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


      Затвори

      Активация на акаунт

      Здравейте,

      Включете се в проучването на Frosch относно вашите предпочитания за почистващи препарати за дома. Попълнете анкетата сега – отнема само 2 минути.
      Благодарим ви предварително!

      Към анкетата

      Здравейте,
      Искаме да направим BG-Mamma вашето още по-любимо място за споделяне. Помогнете ни, като отговорите на въпросите в тази анкета:

      Към анкетата