Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? ТЕМА 16

  • 34 843
  • 768
  •   1
Отговори
# 735
  • Мнения: 2 114
Такъв имот е ли, или не по-привлекателен от подобен по размер, с местонахождение надлез Надежда и цена 700-750 лв?

Трябва ли, по време на оглед, да се носят парите за 1 наем и 1 депозит + таксата на брокера? Не може ли да се преведе по банков път? Аз лично, предпочитам да превеждам по банков път, мога да преведа и в момента на огледа от телефона. Но имам усещането, че част от собствениците, предпочитат пари на ръка. Бъркам ли? И от това ли се обиждат, ако наемател поиска да плати по банков път?

Не съм адвокат на Румка.

Отговарям точно:

Познавам района прекрасно, дори сградата, в която е имота ( от снимката е видно къде е ).

Пътят до метрото е 10 мин. бърз ход за млад и силен човек и нищо "непосредствено до метро" няма.
Ако си с малко дете, което трябва да влачиш, или с багаж е ужас - такси няма да те качи, а сам ще ходиш 15-20 мин. От имота на Румка си в метрото без никакви услилия в дъжд и сняг за 1 мин.

До имота стещу Милениум няма читав голям хранит. магазин, ако изключим един малък  на две спирки по-нагоре. Малките квартални магазинчета са ограничено заредени и много скъпи заради бременните и болните от Майчин дом.

Има едно помещение по-малко в сравнение с имота на Румка. Една стая ( на която можеш да затвориш вратата и да си сам) + холо-кухня е кардинално различно от едно общо помешение, в което се готви, спи и пр., каквото е на напудреното предложение.

В това до НДК няма никакво мяасто за елементарно съхранение и освен за преспиване преди и след самолетен полет или място за срещи или за даване на частни уроци - за живеене не става.

Сравнението между двете оферти сочи, че тзи до НДК е много по-скъпа.

Последна редакция: пт, 17 яну 2020, 13:47 от Deborana

# 736
  • Мнения: 6 887
В дадения линк на дивана ли се спи? Нещо не разбирам... Това имах предвид преди няколко дни, като казах, че едностаен, двустаен вече нищо не значи.
Ако наистина иде реч за една стая и баня, то това жилище и за двойка не става.

# 737
  • Мнения: 18 575
Това апартаментче, от което се вижда милениум, дори не е напудрено, иначе нямаше да снима старата си пералня и да пише "вградена бяла техника". Наемът е такъв, просто защото не е успял да вземе повече.

Пак да кажа - ако на девойката, която търси, й е важно метрото и има финансовата възможност, апартаментът на Румката е по-логичен избор.

# 738
  • Мнения: X
Аз пък въобще не обвързвам каквото и да е плащане срещу документ с плащане на данъци. Нито пък да давам парите на ръка с оглед на жилището. Плащането по банков път просто е удобство за всички и някакв гаранция за навременно плащане. Всичко се случва, сега хазяйката ми примерно беше на почивка, след 3 месеца на почивка съм аз. Предпочитам да знаем и двете, че съм пуснала парите в срок, пък като се върна/върне тя, да заповяда да види жилището.
Въобще, голям проблем и чудо с това плащане.

# 739
  • Мнения: 540
Изобщо не влизам в спор за апартамента. Случайно взета обява от днес в центъра на такава цена. Съпоставям гледни точки. Както казах, щом може да взима 700 и повече за Надежда, има браво от мен. За нашият случай Надежда не е подходящ избор.

# 740
  • Мнения: 2 114
Изобщо не влизам в спор за апартамента. Случайно взета обява от днес в центъра на такава цена. Съпоставям гледни точки. Както казах, щом може да взима 700 и повече за Надежда, има браво от мен. За нашият случай Надежда не е подходящ избор.

За спор не става дума, а за конкретно полезно мнение.

Несравнима е потребителската стойност на двата обекта и посочих отговорно и точно защо.

А с разсъжденията за "вашия случай" просто никой не се обвързва, съвсем друг въпрос поставихте и аз отговорих добросъвестно, точно и пълно.

Последна редакция: пт, 17 яну 2020, 13:18 от Deborana

# 741
  • Мнения: 18 575
Апартаментите на Румката не са в Надежда.

# 742
  • София
  • Мнения: 1 255
Изобщо не влизам в спор за апартамента. Случайно взета обява от днес в центъра на такава цена. Съпоставям гледни точки. Както казах, щом може да взима 700 и повече за Надежда, има браво от мен. За нашият случай Надежда не е подходящ избор.
Имотите са до надлез Надежда, а не в Надежда. Има съществена разлика. Те са в Банишора, до метро, болница, трамвайна и автобусна спирка и няколко хипермаркета. Ако видите в квартала какви коптори отдавам за по 600 лв, тогава нейният наем си е напълно резонен.

# 743
  • Мнения: X
Не знам дали има и 5 мин от надлеза до метрото и до тролеи за баш центъра.
Познавам района прекрасно, дори сградата, в която е имота ( от снимката е видно къде е ).
В тази сграда такива ли са жилищата, или това е отцепено от по-голямо жилище?
Според мене, ако собственикът се бръкне за икейска мултифункционална мебел, разгъната във височина (примерно високите легла, отдолу маса за хранене и разгъваемите кушетко-дивани с чекмеджета), може да му вземе още 250-300 лв.Даже не е нужно да слага нова пералня.
Изобщо, наистина не мога да разбера как се отдава като жилище проста стая с обзавеждане като прост хол. Във всеки дом холният ъгъл става на легло, ама тази му функция се ползва 2 пъти годишно, никой не спи там всеки ден и да бъзика механизма 2 пъти дневно, да му се не види.

# 744
  • Мнения: 2 114
Не знам дали има и 5 мин от надлеза до метрото и до тролеи за баш центъра.
Познавам района прекрасно, дори сградата, в която е имота ( от снимката е видно къде е ).
В тази сграда такива ли са жилищата, или това е отцепено от по-голямо жилище?
Според мене, ако собственикът се бръкне за икейска мултифункционална мебел, разгъната във височина (примерно високите легла, отдолу маса за хранене и разгъваемите кушетко-дивани с чекмеджета), може да му вземе още 250-300 лв.Даже не е нужно да слага нова пералня.
Изобщо, наистина не мога да разбера как се отдава като жилище проста стая с обзавеждане като прост хол. Във всеки дом холният ъгъл става на легло, ама тази му функция се ползва 2 пъти годишно, никой не спи там всеки ден и да бъзика механизма 2 пъти дневно, да му се не види.

Или е отцепено или така е проектирано, с цел удовлетворяване на собственици на мястото, които често са доста в един роднински кръг.

Последна редакция: пт, 17 яну 2020, 13:53 от Deborana

# 745
  • Мнения: 29 493
Въобще, голям проблем и чудо с това плащане.

Не е проблем, просто моята идея е, че не ми е драма да плащам на ръка, ако наемодателят идва за наема, а не ме кара аз да обикалям някъде си...., т.е. това не е причина да откажа дадено жилище, ако ми допада.

А моята гледна точка е, че Вселената ме предпазва от "тариката Ганчо", и че ще намеря още по-хубаво и с коректен  наемодател.

М, дааа….моя колежка е в такова търсене вече доста време. И то, защото искала да се пазари за намаляване на сумата, при което на някой  следващ му се е усмихнал късметът. Апартаментчето било много приятно, но ѝ се сторило, че собственикът ще поддаде на пазарлък.

# 746
  • Мнения: 6 887
Между пазарлъка за намаляване на наема и уговорката как плащането да е удобно и за двете страни има цял океан разлика.

# 747
  • Мнения: 29 493
Ок, няма лошо. Пак казвам, не спирам никой да си изисква плащане по банка, вкл. и да нарича "селянин" някой, който пък не иска това. За мен е безсмислен този спор кое е по-добре.
По-неприятно би ми било да идва за щяло и нещяло на посещения.

# 748
  • Мнения: 3 589
Който както си реши. За мен е по- тъпо, да кажа, ще идвам веднъж месечно когато ми скимне да огледам. Ми все едно душа наоколо.

То не е "все едно". То СИ баш е душене наоколо. Да, всеки сам си решава. Аз не бих живяла с такъв хазяин, нито децата ми биха. Х лева отгоре нека е наемът, но "все едно" душещи хазяи не бихме понесли. Има си нормални съвременни начини за информиране, които не изискват да се по-стъпва в коридора. Това ми е толкова дребнаво, бабешко и ретро, че няма накъде😑

# 749
  • Мнения: 9 815

душещи хазяи не бихме понесли. Има си нормални съвременни начини за информиране, които не изискват да се по-стъпва в коридора. Това ми е толкова дребнаво, бабешко и ретро, че няма накъде😑

И какви точно са тези нормални съвременни начини за информиране, които не изискват да се влезе в апартамента? Как точно дистанционно да се уверя, че не са ми надупчили стените като швейцарско сирене (каквито случаи има), че не ги мързи да проветряват и е тръгнал мухъл, че не са ми разчастили мебелите и т.н.?

Общи условия

Активация на акаунт